单身公寓能贷款多少年？

单身公寓能贷多少年？

单身公寓最高能贷30年，由于单身公寓的产权年限有高有低，因此最高可贷款年限也不一样。房产的产权年限越长，可贷款的年限也就越长。另外，单身公寓一般要求首付五成，但由于单身公寓普遍面积不大，虽然首付要出五成，但并不会造成用户太大的还款压力。

当然，用户的经济状况较好，那么可以选择支付更多的首付，这样每月的还款压力就会比较小。

单身公寓贷款首付多少

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单身公寓越来越受人们喜欢，特别适合一些刚出来工作不长的年轻人，但是在购买前一定要提前了解它的首付，这样就知道在准备多少的钱。下面小编就来给大家介绍一下单身公寓贷款首付多少。\r\n单身公寓贷款首付多少\r\n首先你要弄清楚单身公寓首付比例是按照以下来的：\r\n1、这个首付多少还是要根据你房子的土地性质决定了首付的金额，比如说像单身公寓是属于商品房的首付要50%,那么住宅房它的首套首付那么只要付30%就可以了。\r\n2、根据法律规定目前来说它的首付也是不会低于30%,那么要转化成具体数额的话,我们按40平方来算，还要根房子位置来定，如果是中心位置，那么首付大概就是在30-40万左右。\r\n单身公寓贷款条件\r\n一 、贷款对象：\r\n1、首先要具备了完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆同时也是属于有居留权的境外、国外公民才能进行办理。\r\n2、还要将首期购房款一定要交齐(同时它的购房总额也是不能低于30%)。\r\n3、一下要具备有稳定的经济收入，这样才能有偿还贷款本息的能力;\r\n4、还要把所购房产拿来当作借款抵押才行。\r\n二、 同时具备下列条件：\r\n1、还要有合法的户口簿(城市不要本市)、法人代表证明或合法居留证、身份证或营业执照护照，然后你到指定的银行进行办理就可以了。\r\n2、在银行开立存款专户，这边要提醒大家一下它的存款余额不少于拟购住房款的30%。\r\n3、同时还要有效的购房合同，还要准备好协议和其他证明文件。\r\n4、要履行贷款合同的全部条款。\r\n三、 需出具及提供的资料：\r\n1、准备好居民身份证复印件及原件;\r\n2、房屋认购书复印件及原件;\r\n3、首期房款的缴纳复印件及原件;\r\n4、最好就是能够提供月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单(存折或其他有价证券)等。\r\n总结：关于单身公寓贷款首付多少相关内容就介绍到这，首付多少这个也是没有一个标准，这个要根据你情况和房子土地性质来定。希望以上介绍对大家有所帮助。

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全款公寓可以抵押贷款吗？公寓抵押贷款能贷多少钱？

;     虽然说现在的房价越来越高，但对于大部分普通家庭来说，也会倾尽全力在居住城市买上一套属于自己的房子。不过一旦人们生活中遇见什么问题急需用钱的话，用房子按揭贷款也是常有的事。全款公寓可以抵押贷款吗？公寓抵押贷款能贷多少钱？

全款公寓可以抵押贷款吗？

      全款公寓是可以作为抵押物，去银行办理抵押贷款的。根据规定，有房屋产权证的商品房、五年以上的经济适用房、按成本价购买的公有住房等，都是可以申请房屋抵押贷款的。全款公寓本质上来说属于商品房，只要借款人有产权清晰的房屋产权证，就可以申请抵押贷。

      不能当做抵押物去银行申请抵押贷款的房子有：无房产证的小产权房、未结清房贷的房子、房龄太小并且面积过小的二手房、未满5年的经济适用房、部分公房、违章建筑、权属有争议的房子、拆迁范围内的房子、公益用途住房。

公寓抵押贷款能贷多少钱？

      根据规定，房屋抵押贷款的额度最高能达到房屋评估值的80%，不过具体的房贷额度需要根据借款人的个人资质来定。借款人的个人综合资质越好，能够申请到的贷款额度自然也就越高。

      假设借款人的全款公寓评估值为40万元，那么按照70%的比例来计算，借款人大约可以申请到28万的贷款额度。

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