未婚贷款100万买房首付多少呢？新规定免首付？

未婚贷款100万买房，首付多少？免首付新规定解析

对于未婚贷款100万买房的情况，首付比例因不同政策规定而异。

一般首付比例

根据《个人住房贷款管理办法》规定，个人购买首套住房的首付比例不得低于 25%，也就是说，未婚贷款100万买房，首付需至少 25 万元。

新规定免首付

2023年3月1日，住房和城乡建设部发布《关于支持多子女家庭住房消费的通知》，其中明确提出，对生三孩及以上的家庭，购买首套住房时，可享受免首付政策。

该政策适用于：

- 已生育第三个子女的家庭

- 贷款购买首套自住住房

注意事项

需要注意的是，免首付政策并非适用于所有未婚购房者，仅限于符合政策规定的三孩家庭。

其他影响因素

除了政策规定外，个人信用状况、还款能力等因素也会影响首付比例。信用良好的借款人，贷款时可获得较低的首付比例。

计算首付金额

假设您贷款 100 万元购买首套住房，且符合一般首付比例要求（25%），则首付金额应为：

首付金额 = 贷款金额 x 首付比例 = 100 万元 x 25% = 25 万元

建议

在贷款买房前，建议仔细了解相关政策规定，根据个人实际情况，做好首付准备。首付金额越高，月供压力越小，还款压力也更小。此外，应保持良好的信用记录，以获得更优惠的贷款条件。