经营性物业抵押贷款宽限期？

经营性物业贷款资本金比例是多少

经营性物业抵押贷款，是指向具有合法承贷主体资格的经营性物业所有权人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，并以该物业的经营收入或者租金收入进行还本付息的贷款。

1、以酒店类经营性物业抵押的贷款额度最高不得超过物业评估价值的60％。

2、以办公楼及商业类经营性物业抵押的贷款额度最高不得超过物业评估价值的50％。

3、以其他类经营性物业抵押的贷款额度最高不得超过物业评估价值的40％。

企业抵押贷款条件

企业抵押贷款条件通常有以下几点：

（一）企业有营业执照、税务登记证、代码证等

（二）企业有办理中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录

（三）公司已经注册与营运了一年以上，且最近一年中，企业的年营业额是企业申请贷款金额的三倍以上。

企业申请经营性物业抵押贷款相比于其他抵押贷款有以下几个优点：

（一）贷款可以灵活使用。通过抵押自己建造的房产可以通过置换获得一部分自有资金，银行对自有资金的监管力度低。

（二）对于经营性物业抵押贷款，贷款期限最长可达10年。普通的抵押贷款期限只有一年。

（三）操作简单。经营性物业抵押贷款只要保证抵押品的价值和期限内的经营现金流，就可以申请此类贷款。

为了更好地申请企业抵押贷款，小微型企业需要做到以下几点：

（一）尽量配合银行进行贷款审查。不要提交虚假的财务报表等。在企业的日常经营中就应当注意法人布局，为申请贷款做好准备。

（二）维护好信用记录。大多数小微型企业根本不注意自己的信用维护，往往事到临头才抱佛脚。

经营性物业抵押贷款有什么条件

经营性物业抵押贷款是指银行向经营性物业的法人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。经营性物业抵押贷款条件:1、在银行开立基本账户或一般账，具有贷款证(卡)，且无不良信用记录；2、在银行的信用评级在BB以上（含），资产负债率原则上不高于70%；3、经营和财务状况良好，具有还本付息能力；书面承诺物业经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在银行办理，接受银行对物业经营收入、支出款项的监管；4、拥有经营性物业全部产权,持有合法、有效的土地使用权证和房产所有权证；获得土地使用权证的方式为国有出让土地；5、董事会或有权决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款抵押物。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。

对于经营性物业抵押贷款的基数和经营性物业抵押贷款宽限期的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。