北京首套贷利率？

2o23年北京首套住房商业贷款利率

2o23年北京首套住房商业贷款利率在5.35%左右。

北京（Beijing），简称“京”，古称燕京、北平，是中华人民共和国首都、直辖市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的中国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心，中国历史文化名城和古都之一。

首套房贷款利率

首套住房贷款利率在基准利率的基础上上浮10%-15%。央行贷款基准利率：1年以内贷款年利率4.35%；1年到5年之间贷款年利率为4.75%；贷款期限在5年以上，贷款年利率为4.9%。

首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。2011年12月，广州、北京、天津等地的部分银行首套房贷利率回归基准，二套房贷没有放松迹象。

现在银行政策收紧，首套房能享受的利率也是要上浮的了，一般是上浮10%-15%。从政策就可以看出，国家还是鼓励初次购房的刚需客户的。

首套住房贷款利率在基准利率的基础上上浮10%-15%。央行贷款基准利率：1年以内贷款年利率4.35%；1年到5年之间贷款年利率为4.75%；贷款期限在5年以上，贷款年利率为4.9%。

首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。2011年12月，广州、北京、天津等地的部分银行首套房贷利率回归基准，二套房贷没有放松迹象。

现在银行政策收紧，首套房能享受的利率也是要上浮的了，一般是上浮10%-15%。从政策就可以看出，国家还是鼓励初次购房的刚需客户的。

北京首套房贷款利率是多少

8月22日上午9时15分，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

和此前LPR报价相比，此次1年期LPR和5年期以上LPR双双下调，分别下调了5个基点和15个基点。此前，5月20日，5年期LPR曾迎来最大降幅，当月5年期LPR下调15个基点，至4.45%；1年期LPR与前一个月报价持平，为3.70%。

2019年8月，央行实行房贷利率的新政策，商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。因此，每月20日（遇到周末则顺延到工作日）公布的最新一期LPR，决定着房贷的基本利率，也直接关系到房贷一族的月供。

北京首套房25年贷款利率是多少

今起北京首套房贷最低利率上浮0.01%

本报讯（记者 程婕）根据央行公告，自今天起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。其中，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。央行公告同时明确，人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”原则，指导各省级市场利率定价自律机制，在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。

据了解，各省市已部署了个人住房贷款利率定价基准的转化工作，具体情况将陆续正式出台。北京地区新的个人住房贷款定价基准为：首套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR（贷款市场报价利率）+55个基点（一个基点等于0.01%），二套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+105个基点。按照央行9月20日公布的五年期LPR4.85%的水平计算，北京市首套个人住房贷款利率下限是5.4%，二套是5.9%。此前，北京首套房贷款主流利率为基准利率4.90%上浮10%，即5.39%；二套房贷款利率为基准利率上浮20%，即5.88%。从绝对数值看，新规执行后，北京地区的首套房贷款最低利率上浮0.01%，二套房贷款利率上浮0.02%，改革前后的房贷最低利率水平基本一致，符合市场预期。

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