物业管理公司贷款？

办理小企业经营型物业贷款时

企业贷款是指企业为了生产经营的需要，向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。企业的贷款主要是用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资。目前企业贷款可分为： 流动资金贷款、固定资产贷款、信用贷款、担保贷款、股票质押贷款、外汇质押贷款、单位定期存单质押贷款、黄金质押贷款、银团贷款、银行承兑汇票、银行承兑汇票贴现、商业承兑汇票贴现、买方或协议付息票据贴现、有追索权国内保理、出口退税账户托管贷款。

经营性物业贷款是什么意思？看清楚！

;     小微企业缺乏流动资金，常常需要依赖银行贷款来解决问题，现在有很多方式可以办理企业贷款，经营性物业贷款是比较流行的一种方式。那么经营性物业贷款是什么意思？今天我们就来简单介绍一下相关的内容。

一、经营性物业贷款是什么意思？

      很多银行金融机构会一些适合企业的产品，比如可以以经营性物业作为抵押，因为这个物业是有营业收入的，所以可以用于偿还欠款。

      哪些属于经营性物业呢？主要是以下这些：

      已竣工验收并投入商业运营，经营管理规范、经营利润稳定、经营性现金流量充裕、综合收益较好的办公用房、商业营业用房和工业营业用房，主要包括写字楼、酒店和综合商业设施等物业形式。

      这些经营性物业的收入包括物业所有者经营物业取得的全部收入，包括但不限于：物业租金、广告位租金、临展费、管理费、保证金及进场费等。

二、经营性物业贷款介绍

      很多银行都有经营性物业贷款，举个例子：

      适用客户：企业名下的酒店或写字楼

      借款形式：房产抵押

      年化利率：8%-10%

      服务区域：全国(除港澳台地区，东三省)

      融资主体：国内企业

      借款额度：8000万-10亿

      还款方式：先息后本

      借款期限：最长15年

      操作周期：15天

      服务周期：20天

      平均额度：8000万

小微企业工商物业置业贷怎么样？

中国农业银行工商物业置业贷是小微企业以 按揭 方式购置工业用房或商业用房进行生产经营的融资产品，满足小微企业购置工商物业的融资需要，缓解客户因一次性大额支出而造成的资金周转困难。那么小微企业工商物业置业贷怎么样？小微企业工商物业置业贷怎么申请？

产品特点

一、 贷款 额度高。贷款金额根据工商物业抵押价值确定，最高可达3000万元。

二、贷款期限长。贷款期限结合企业的预期现金流、盈利能力和偿债能力等因素综合确定，最长可达10年。

三、还款压力小。采用分期还款方式，借款人按月还本付息，还款压力小，为客户灵活安排生产经营留出充足的空间。

办理指引

一、工商物业准入。农业银行按相关规定进行合作园区准入。

二、业务申请。办理业务时，借款人应向农业银行提交借款申请书。

三、业务受理。农业银行受理后，须要求借款人提供以下资料：

（一）企业基本资料。

（二）企业财务报表、公司章程、董事会决议等。

（三） 首付 款证明材料、合法有效的物业购置合同或协议。

（四）抵押担保等相关资料。

（五）农业银行要求的其他资料。

四、业务审批。农业银行进行贷款调查、审查和审批。

五、合同签订。农业银行与借款人签订借款合同、担保合同。

六、贷款发放。

注：具体开办的业务种类及办理程序、办理条件等以中国农业银行当地分行有关规定为准。

小企业经营型物业贷款借款人的信用等级应在

A级。小企业是资产数额低的企业，该企业经营型物业贷款借款人的信用等级应在A级，是贷款借款人的信用等级的最低标准。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。

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