公寓房贷款首付多少最划算？

公寓的首付要多少？

总而言之，首付贷款在楼价的30％－50左右。

根据买房贷款政策规定，一般公寓首付是五成，因为公寓属于商业用地，所以只能申请商业贷款，且首付比例不能低于50％，也就是说公寓的首付需要支付5成，需要注意的是，公寓是不能申请公积金贷款的。

但如果是住宅用地性质的话，住宅房首套首付现在基本也在30％，根据法律规定目前是不得低于30％，至于每月还多少利息和还多长时间，这要根据你自己的收入来决定。

公寓和住宅有区别：

1、产权年限不同

不同的房产类型它们的产权年限也是不同的，虽然房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。

2、水电收费标准不同

公寓和住宅的水电收费标准不同，住宅一般是民用水电的收取标准，而而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。

3、解决户口规定不同

对于购房者来说，公寓和住宅解决户口的规定不同，公寓一般是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能解决户口问题。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。

深圳公寓首付几成

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在房价飞涨的社会中，买套属于自己的房子非常不容易，很多人开始转向于公寓房，面积不大，需要的房款也降低了很多，压力自然不会太大。那么深圳公寓首付几成，以及深圳买公寓房需注意什么问题，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、深圳公寓首付几成

深圳公寓首付一般是总房款的50%，贷款50%，且贷款的年限需要小于10年。大多数的公寓在30~50平米左右，面积虽然不大，但是需要的空间应有尽有，购房者需要承当的压力也不会特别大。再就是公寓周边的配套设施也是较为完善的，方便上下班。

二、深圳买公寓房需注意什么问题

1、公寓房的产权需要注意，特别是房屋使用权的性质及土地使用权的性质是否一致。这时，需要简单的看下楼盘的“国土使用证”，看上面的土地一栏，就可以知道自己所购买的公寓是属于住宅用地，还是属于商业用地。

2、若是准备购买公寓，还需要看其是属于哪个开发商开发，在了解该开发商是否属于大品牌公司，这样更能够明确是否可以选择该楼盘。一般来说，大品牌开发商的资金周转能力较强，后期出现烂尾的概率比较小，而且他们的责任感也会比较强。

3、再就是所选公寓的地理位置，一定要好，周边需要有成熟的商业圈，以及便利的交通。这样的公寓，即便后期自己不需要居住了，用于出租也是非常方便的，租金也比较理想。另外，地理位置好的公寓，增值空间也是比较大的。

关于深圳公寓首付几成，以及深圳买公寓房需注意什么问题，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?购买公寓需要了解的方面有很多，需要仔细核对，以免后期带来困扰。

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loft公寓首付比例是多少

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如今市面上的房屋类型有很多，比如：loft公寓就是其中一种。那么问题来了，你知道loft公寓首付比例是多少吗？loft公寓的优缺点有哪些呢？如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下。

loft公寓首付比例是多少

loft公寓的首付比例最低为百分之五十，贷款最高年限为十年，而且不可以使用公积金贷款，只可以纯商业贷款，因此这也成了loft公寓的一大弊端。

loft公寓的优点

1.总价低、使用面积大

loft公寓最大的优势之一就是总价低、使用面积大，因此这也是为什么如此受广大购房者青睐的原因。开发商常打着“买一层送一层”的旗号，也是就是按一层的建筑面积来算，而使用面积却是销售面积的2倍，这会让许多购房者产生“捡到便宜”的错觉。

2.空间可塑性强

由于loft公寓采用的是复式结构，因此给提供了创意与改造的想象空间，用户完全可以按照个人的喜好，随意创作出功能不同、风格各异的空间。

3.地理位置优越、交通方便、周边配套高的优点

同样地，LOFT公寓属于商业性质，有不限购的优点，这对于很多想买来过渡居住的“三无(无钱、无当地户口、无交够社保)”青年来说，是个福音。

loft公寓的缺点

1.40年产权、升值空间低

根据《物权法》规定：住宅使用权期限届满时，可自动续期，非住宅使用权期限届满后，续期必须根据法律法规来办。也就是说，40年产权到期时，还需补交土地出让金，至于缴纳方式和金额，至今都还是未知数。此外，跟住宅相比，LOFT公寓的升值空间低。

2.不能落户

相信大家都知道，loft公寓是不允许落户的，因此不能享受该片区的学位房。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对loft公寓首付比例也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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公寓首付一般是多少

公寓首付是房屋总价的50％。公寓是属于商用性质的，买房只可以用商业贷款，首付必须支付总房价的50％，利率也要上浮10％。在房屋交易中，公寓是属于非住宅种类。买房还需要承担0.5％的交易费，工本费，百分之四的契税。

目前来说公寓基本处于相对繁华地段，交通较为便利，土地使用性质为商业用地，商业用地的价格相对住宅用地较为便宜，所以目前的小户型房屋中单身公寓卖得较为火爆。

公寓房贷款手续：

1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表。

2、中心审批后向申请人发放委托通知书。

3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续。

4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章。

5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到当地房地产管理处办理抵押登记。

6、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。

关于公寓房贷款首付多少和公寓房贷款首付多少最划算的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。