几大行的贷款利率？

房贷利率是固定的吗

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如今买房大多数人都会选择贷款买房，贷款买房的话需要一定的利率，但是很多人对着利率并不太了解，不懂是不是固定的，怎么来计算等。那么，下面让小编为大家分享房贷利率是固定的吗，以及贷款利率怎么算。

一、房贷利率是固定的吗

房贷的利率不是固定的，银行会根据情况来调整，而且每个银行的利率也是不一样的，所以在你贷款之前，一定要先了解一下所有银行的贷款利率，因为关系到了利息方面。利率越低的，也就代表着利息越少，也是越划算的，现在银行的利率还不算很高。

二、贷款利率怎么算

1、等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

2、等额本金计算公式：每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率，其中^符号表示乘方。举例说明：比如以10000元为本金、在银行贷款十年，基准利率是6.65%，比较以下两种贷款方式的差异：

(1)等额本息还款法：月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667；月还款本息=〔10000×0.005541667×(1+0.005541667)^120〕÷〔(1+0.005541667)^120-1〕=114.3127元；合计还款13717.52元；合计利息3717.52万元。

(2)等额本金还款法：每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率=(10000÷120)+(10000—已归还本金累计额)×0.005541667；首月还款138.75元每月递减0.462元；合计还款13352.71元；利息3352.71元。

文章总结：以上就是小编为大家分享的房贷利率是固定的吗，以及贷款利率怎么算的相关内容，希望能给到大家有所帮助。大家可以提前了解下关于房贷利率和贷款利率的计算方式，这样的话到时买房就可以派上用场，顺利的购买房子。

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银行贷款利率是不固定的吗

目前中国的个人房贷主要以浮动利率为主

大多数借款人与银行签订的房贷合同都是浮动利率的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。也就是说，央行每一次降息，借款人的月供就要有相应的减少；反之，则会有相应的增加。

拓展资料：

贷款买房

指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。

条件程序

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

参考资料：百度百科-贷款买房

每个银行的房贷利率一样吗？

各个银行房贷利率是不相同，但房贷利率都是根据中国人民银行指定的统一基本税率来在一定区间内上下浮动的。

根据《个人住房贷款管理办法》第十条　贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。

第十一条　借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。

第十二条　用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率；

期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；期限为5至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。

扩展资料：

《个人住房贷款管理办法》第二条　个人住房贷款（以下简称贷款）是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

第五条　借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

参考资料来源：百度百科——个人住房贷款管理办法

每个银行贷款利率都不一样吗

项目年利率一、城乡居民及单位存款活期存款0.36定期存款1.整存整取三个月1.71六个月1.98一年2.25二年2.79三年3.33五年3.602.零存整取、整存零取、存本取息一年1.71三年1.98五年2.253.定活两便按一年以内定期整存整取同档次利率打6折二、协定存款1.17三、通知存款一天0.81七天1.35项目年利率4.86六个月至一年5.31二、中长期贷款一至三年5.40三至五年5.76五年以上5.94三、贴现贴现以再贴利率为下限加点确定\x0d\x0a不一样！人民银行规定的基准利率都是一样的，但各家银行可以在基准利率的基础上下浮10%，上浮不封顶，即最低利率为0.9倍的基准利率，最高不封顶，由商业银行自主决定，所以通常各家银行的贷款利率都不一样，甚至一家银行，不同客户的贷款利率都不一样。\x0d\x0a标准的存款和贷款利率是一样的。现在公开的存款利息都是一样的。但贷款利率根据借款人的风险不同，利息是不一样的。每家银行自己决定上浮多少比例。如果贷款期限在一年以内的，国家调整利率还是按签合同时的利率执行，超过一年的贷款，按第二年1月1日时的国家调整利率的幅度浮动，如该年又调整利率则下一年再浮动。\x0d\x0a基准利率是由中国人民银行发布的。像工农中建交等银行的存款利率是在基准利率的基础上上浮一定比例的，现在最高可以上浮30%这个上浮的比例由银行自己定，因此各大银行的利率也就不一样了。\x0d\x0a银行信用贷款的利率并不一样的。个人到银行申请信用贷款，不同的银行，信用贷款的利率并不一样的。只是相对来说，到银行申请信用贷款，相对于民间贷款公司来说，银行信用贷款的利率要低一些。因为信用贷款的利率会上浮，而不同的银行，信用贷款上浮的情况并不一样的，有些银行信用贷款的利率是上浮1.1倍，有些银行信用贷款的利率则是上浮1.2倍、1.5倍不等。所以，不同的银行，信用贷款的利率是不同的。\x0d\x0a答:1每个银行贷款利率不同2利率会变化3不会一直7.05%4银行调整利率，你会跟着调人民银行每年都会调整利息，10年调了2次，11年调了3次，不一定的。银行会和你签一个贷款合同，上面会写明每年从什么时候起调息，不过一般都是一年调整一次。比如人民银行12月31日调息，你可能从下一年的1月1日利息开始改变。每个银行给的折扣不一定相同，所以你最好问一下，选一个折扣低的银行。如果银行给的是利率打7折，你贷款30年，那就是说不管银行利率每年怎么变，30年里都会给你原有利率上打7折。

对于各大银行贷款利率固定吗和几大行的贷款利率的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。