买房子各借4万，能买到什么户型？

首付4万元，可买怎样的户型？

房市概况

在当今的购房市场中，买家普遍面临着高房价和低首付的挑战。对于首付预算仅有4万元的购房者而言，选择合适的户型十分关键。根据不同地区的房价水平，首付4万元可购买的户型类型和面积也会有所不同。

在一线城市，如北京、上海、广州等，4万元的首付在中心区域只能购买合租房或小户型的公寓。在一些远郊或卫星城，或许可以买到面积较小的两居室或三居室。具体来说：

公寓: 面积约25-35平米，售价约120-180万元

两居室: 面积约60-80平米，售价约250-400万元

三居室: 面积约80-100平米，售价约300-500万元

在三四线城市，首付4万元的选择空间相对较大一些。在市中心或靠近市中心的区域，可以购买小户型的两居室或三居室。在郊区或新区，还可以买到面积较大的两居室和三居室，甚至部分四居室。具体来说：

两居室: 面积约70-90平米，售价约150-250万元

三居室: 面积约90-120平米，售价约200-350万元

四居室: 面积约120-150平米，售价约300-450万元

对于首付4万元的购房者，贷款金额约为16-20万元。月供金额将根据贷款利率和贷款期限而有所不同。假设贷款利率为5.5%，贷款期限为30年，月供金额约为8000-9000元。

除了首付和贷款金额之外，购房者还需要考虑其他费用，如契税、过户费、中介费等。这些费用通常约占房价的3%-5%。因此，在购买房屋前，应做好充分的资金准备。

总之，首付4万元的购房者在不同城市和区域可购买的户型类型和面积差异较大。购房者需要根据自身需求、财务状况和市场行情综合考虑，做出最适合自己的选择。