长沙贷款首付比例？长沙住房贷款首付比例

长沙买房首付一般是多少

1、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。

2、二套房：如果购买的是第二套房，最低首付为50%。三套房：一般情况下是不允许再申请贷款的。长沙买房政策限购区域：长沙限购区域包括芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。

3、长沙目前买房所需要的首付比例，按照相关规定，买首套住房采用公积金贷款首付比例为20%，采用商业贷款或组合贷款，首付比例为30%。如果是购买二套房，如套房贷款已经结清的情况下，首付比例为35%，未结清的情况下首付比例为45%。

4、在长沙购房首付最低在30%，这是二手房和新房一样的比例。差别在于新房是付房款总额的30%，贷款总房价的70%。而二手房能贷的70%是贷款评估的7成，也就是如果是100万的房屋，评估了80W，那么贷款只能是56W。

目前长沙执行认房认贷政策，居民家庭名下有一套住宅并且贷款已经还清，申请商业贷款购买第二套住宅，其首付比例为35%；如果居民家庭名下首套房房贷未还清，再次购买二套房，其首付比例为45%。

长沙二套房的首付比例：首套房在90_（含）以下的家庭，在市内六区贷款购买第二套住房继续执行最低首付款比例60％的规定；首套房在90_（不含）以上的家庭，在市内六区贷款购买第二套住房最低首付比例提高至65％。

目前长沙执行认房认贷政策，居民家庭名下有一套住宅并且贷款已经还清，申请商业贷款购买第二套住宅，其首付比例不低于35%；如果居民家庭名下首套房房贷未还清，再次购买二套房，其首付比例不低于45%。

长沙二套房首付比例(一)二套房首付比例将从目前的6成上调至7成，而利率也将由1倍上调至3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知，现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1倍的利率政策”执行。

根据长沙市限贷政策的相关规定，住房公积金实行差别化政策，申请公积金贷款购买第二套住宅，其首付比例是不能低于60%。

对在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的购房家庭，购买首套住房首付比例不低于20%；拥有1套住房且相应贷款已结清的户籍家庭购买家庭第2套住房首付比例不低于35%；暂停发放家庭第3套及以上住房公积金贷款。

目前长沙最新的二套房贷款政策规定：二套房首付比例最低要达到总房款的40%以上。而且二套房贷款在利率上也有一定限制，目前执行基准利率上浮10%的政策，具体要看贷款人的个人征信和收入能力综合确定的。

贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1倍。

买房首付要视购房者的具体情况而定：首套房使用公积金贷款的最低首付20%，使用商业贷款或组合贷款的最低首付30%；二套房贷款，对于首套贷款已结清的最低首付35%，首套贷款未结清的最低首付45%。

1、根据长沙市商品房贷款政策规定，在长沙买房首付比例规定如下：首套房：如果购买的是首套房，而且是新房，住房面积没有超过90平米，需要缴纳的首付最低为20%。二套房：如果购买的是第二套房，最低首付为50%。

2、因此对于长沙首套房首付比例是多少来说，目前至少首套房首付比例是在30%。

3、从房子面积看长沙首套房首付根据面积大小不一样，比例也是不同的。套型建筑面积在90平方米(含)以下的，首套房首付比例为20%；个人首套房购房建筑面积大于90平米的，首套房首付在30%。

4、长沙首套房首付是30%。长沙市二手房和新房执行同样比例。差别在于新房是付房款总额的30%，贷款总房价的70%。而二手房能贷的70%是贷款评估的7成，也就是如果是100万的房屋，评估了80万，那么贷款只能是56万。

5、长沙买房首付一般是多少长沙买房首付：首套房公积金贷款或商业银行贷款都是最低首付30%，二套房首付60%，单身首套房首付最低30%也可以办理，但是现在银行收紧放，所以建议为了好放款，最好是提高首付到40%或50%。

长沙二套房首付比例需要根据实际情况来确定，具体情况如下：商业贷款：首套房贷款正在还的，二套房首付比例按照45%执行；首套房贷款已经还清的，二套房首付比例按照35%执行。公积金贷款：二套房首付比例60%。

根据长沙公积金管理中心规定，目前长沙执行认房认贷政策，申请公积金贷款购买二套房，其首付比例为60%。

长沙二套房公积金贷款首付比例具体如下：对于本地人而言，以家庭为单位首次购房，首次贷款，首付三成。

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