长沙买房首付一般是多少
1、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
2、二套房:如果购买的是第二套房,最低首付为50%。三套房:一般情况下是不允许再申请贷款的。长沙买房政策限购区域:长沙限购区域包括芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。
3、长沙目前买房所需要的首付比例,按照相关规定,买首套住房采用公积金贷款首付比例为20%,采用商业贷款或组合贷款,首付比例为30%。如果是购买二套房,如套房贷款已经结清的情况下,首付比例为35%,未结清的情况下首付比例为45%。
4、在长沙购房首付最低在30%,这是二手房和新房一样的比例。差别在于新房是付房款总额的30%,贷款总房价的70%。而二手房能贷的70%是贷款评估的7成,也就是如果是100万的房屋,评估了80W,那么贷款只能是56W。
长沙二套房首付比例多少
目前长沙执行认房认贷政策,居民家庭名下有一套住宅并且贷款已经还清,申请商业贷款购买第二套住宅,其首付比例为35%;如果居民家庭名下首套房房贷未还清,再次购买二套房,其首付比例为45%。
长沙二套房的首付比例:首套房在90_(含)以下的家庭,在市内六区贷款购买第二套住房继续执行最低首付款比例60%的规定;首套房在90_(不含)以上的家庭,在市内六区贷款购买第二套住房最低首付比例提高至65%。
目前长沙执行认房认贷政策,居民家庭名下有一套住宅并且贷款已经还清,申请商业贷款购买第二套住宅,其首付比例不低于35%;如果居民家庭名下首套房房贷未还清,再次购买二套房,其首付比例不低于45%。
长沙二套房首付比例(一)二套房首付比例将从目前的6成上调至7成,而利率也将由1倍上调至3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知,现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1倍的利率政策”执行。
根据长沙市限贷政策的相关规定,住房公积金实行差别化政策,申请公积金贷款购买第二套住宅,其首付比例是不能低于60%。
长沙购房首付新政策
对在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的购房家庭,购买首套住房首付比例不低于20%;拥有1套住房且相应贷款已结清的户籍家庭购买家庭第2套住房首付比例不低于35%;暂停发放家庭第3套及以上住房公积金贷款。
目前长沙最新的二套房贷款政策规定:二套房首付比例最低要达到总房款的40%以上。而且二套房贷款在利率上也有一定限制,目前执行基准利率上浮10%的政策,具体要看贷款人的个人征信和收入能力综合确定的。
贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1倍。
买房 首付要视 购房 者的具体情况而定: 首套房使用 公积金贷款 的最低首付20%,使用 商业贷款 或组合贷款的最低首付30%; 二套房贷款,对于首套贷款已结清的最低首付35%,首套贷款未结清的最低首付45%。
长沙首套房首付比例是多少?买房子要注意哪些问题?
1、根据长沙市商品房贷款政策规定,在长沙买房首付比例规定如下:首套房:如果购买的是首套房,而且是新房,住房面积没有超过90平米,需要缴纳的首付最低为20%。二套房:如果购买的是第二套房,最低首付为50%。
2、因此对于长沙首套房首付比例是多少来说,目前至少首套房首付比例是在30%。
3、从房子面积看长沙首套房首付根据面积大小不一样,比例也是不同的。套型建筑面积在90平方米(含)以下的,首套房首付比例为20%;个人首套房购房建筑面积大于90平米的,首套房首付在30%。
4、长沙首套房首付是30%。长沙市二手房和新房执行同样比例。差别在于新房是付房款总额的30%,贷款总房价的70%。而二手房能贷的70%是贷款评估的7成,也就是如果是100万的房屋,评估了80万,那么贷款只能是56万。
5、长沙买房首付一般是多少长沙买房首付:首套房公积金贷款或商业银行贷款都是最低首付30%,二套房首付60%,单身首套房首付最低30%也可以办理,但是现在银行收紧放,所以建议为了好放款,最好是提高首付到40%或50%。
长沙市公积金二套房首付比例
目前长沙执行认房认贷政策,居民家庭名下有一套住宅并且贷款已经还清,申请商业贷款购买第二套住宅,其首付比例为35%;如果居民家庭名下首套房房贷未还清,再次购买二套房,其首付比例为45%。
长沙二套房首付比例需要根据实际情况来确定,具体情况如下:商业贷款:首套房贷款正在还的,二套房首付比例按照45%执行;首套房贷款已经还清的,二套房首付比例按照35%执行。公积金贷款:二套房首付比例60%。
根据长沙公积金管理中心规定,目前长沙执行认房认贷政策,申请公积金贷款购买二套房,其首付比例为60%。
长沙二套房公积金贷款首付比例具体如下:对于本地人而言,以家庭为单位首次购房,首次贷款,首付三成。
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