二套房贷款50万每月月供是多少？利率影响有多大？

二套房贷款是购房者在已有第一套房贷的情况下，再次申请的住房贷款。由于首套房贷款政策相对宽松，而二套房贷款政策则更为严格，因此二套房贷款的利率和月供也与首套房贷款有所不同。

二套房贷款50万每月月供

二套房贷款50万的每月月供与以下因素相关：

贷款年限：贷款年限越长，每月月供越低，但利息总额也越高；

贷款利率：贷款利率越高，每月月供也越高；

还款方式：等额本息还款和等额本金还款方式的月供计算方式不同，前者前期月供较高，后者后期月供较高。

利率对月供的影响

利率是影响二套房贷款月供的主要因素。利率越高，每月月供也越高。以上表格显示，贷款利率从4.9%提高到5.8%，贷款年限为20年的情况下，每月月供增加了350元，贷款年限为30年的情况下，每月月供增加了300元。因此，在申请二套房贷款时，购房者应尽可能选择利率较低的贷款产品。

除了利率外，二套房贷款的月供还受贷款年限、还款方式等因素的影响。购房者在申请二套房贷款时，应根据自己的实际情况，选择最适合的贷款方案。可以通过使用贷款计算器等工具，估算出不同贷款方案下的月供，再做出最优选择。