男方首付女方贷款？男方首付女方贷款买房

婚前男方出首付,女方名义贷款,共同还贷,房产怎么算?

通常婚前男方付首付女方名字贷款的情况，这套房子属于女方所有，但女方应当返还首付款。如果双方领取结婚证的，房产转化为夫妻共同财产。

自己付首付，且房子登记在自己名下，婚后共同还贷，原则上属于付首付一方的个人财产。

法律主观：首付男方给的，房贷一起还，婚后财产的分配如下：婚前购买婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的，房屋属于夫妻双方共同所有；婚后购买一并以夫妻双方共同财产偿还房贷的，按揭部分属于夫妻双方共同所有。

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，支付首付付款后按揭贷款，产权证登记在一名下的，该房屋为其个人婚前财产。婚后以夫妻名义共同清偿贷款，不改变该房屋为个人财产的性质。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

男方首付女方还贷房产登记在双方名下的是属于夫妻共同财产，但房产只是登记在男方名下的话，尽管婚后女方有一起还贷，不过房产在法律上只属于男方一个人所有。

1、只要男方愿意，当然是可以的，但是购房合同、贷款合同等都需要女方签名，也就是说在房管局、银行等系统中，均按照女方买房的流程进行办理，甚至有些地方还必须通过女方的银行卡缴费，比如说税费。

2、因为，房子是用女方公积金贷款买的，而且房产证的名字只有女方，就等同于房子是女方独有，而非双方共有。房子既是女方独有，又是女方在婚前用公积金贷款买房，就算结婚后离婚，房子也只算是婚前财产，与你无关无份。

3、那么，女方想得到一半产权，就需要给男方婚前出资款10万元，如果婚前还贷，使用女方一人公积金还贷，比如使用了十万，男方需要给女方5万。在领取结婚证起，不管是你俩谁还贷，都属婚后共有，一人一半权益。

4、只要领了结婚证，就可以加上女方的名字。因为加了名字后，如果有公积金的话可以办理公积金贷款。公积金贷款的利率可比商业贷款的利率低多了。反正结婚后房贷还是要夫妻一起还的。

5、第二十二条　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。二，婚后共同还贷的部分，是夫妻共同财产。不管由谁实际付款。

1、第二种，父母出首付买房并且登记在出资父母子女名下的产权房，也仅属于出资父母子女一人名下，虽然也是小两口婚后共同偿还贷款，但是与第一条一样，房产归属人应在离婚时补偿女方在婚姻关系期内的还贷金额以及房产增值收益。

2、如果男方在买房时只是个人缴纳了首付和按揭款，但是房屋购买合同中双方共同签字，证明房屋属于两人名下，那么房屋所有权、使用权和收益权都应考虑分割，女方可以提出要求得到相应的补偿。

3、如果是婚姻存续期间的房屋贷款，以夫妻双方的共同财产共同分担。离婚后，如果房子全部划给某一方，剩余的房贷全部由这方负担。离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。

4、法律分析：根据新的民法典，婚前财产是不列入离婚分配的。但婚姻存续期间内财产，在离婚时才会进行分割。

5、法律分析：夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。

6、这一个的话是按照出资比例进行一个分配的。也就是分手时候的出资比例，两个人进行一个分配。

1、男方出首付以女方名义贷款1 女方名义贷款购房的话，房产证登记女方名字，此时房贷属于婚前个人债务，银行只会找你来还，而不会找男方。但相对的，因为是婚前购买，如您双方没有明确约定房子为双方共同财产，那就属于您的婚前个人财产了。

2、如果房产证写双方名字，那不管是婚前购买还是婚后购买，都属于夫妻共同财产，离婚时至少可以分一半。

3、通常婚前男方付首付女方名字贷款的情况，这套房子属于女方所有，但女方应当返还首付款。如果双方领取结婚证的，房产转化为夫妻共同财产。

4、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，支付首付付款后按揭贷款，产权证登记在一名下的，该房屋为其个人婚前财产。婚后以夫妻名义共同清偿贷款，不改变该房屋为个人财产的性质。

5、婚前男方首付写女方名不属于共同财产。男方首付登记在女方名下，就是个人财产。如果婚后由夫妻共同还贷，离婚时要分割的，先由双方协商，协商不成，该房产为登记方所有，登记方继续偿还剩余债务并向另一方给予补偿。

6、离婚时是有用的。《民法典》明确规定，在婚姻关系存续期间，男女双方可以约定婚前、婚后取得的财产归各自所有、共同所有，因此，你们公证该房产归女方所有，是合法的，是有效的。

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