贷款首套六成？首套房首付6成

首套房和二套房的首付是否有区别,还是都要六成以上?

买首套房，新房或二手房的首付，较低需要缴纳的首付为30%；买第2套房，新房或二手房的首付，通常需要缴纳首付60%，个别银行会要求缴纳首付70%。三套房及以上的，银行基本上不给予申请贷款，必须全款购买。

首套房和二套房首付比例的区别在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20%，二套房商业贷款首付款比例为30%。

额度。第二套房子的贷款额度比起首套房的贷款额度要低。

首先，是在贷款的首付款上面要求有所不同。一般，若是首套房贷款的话，借款人需要支付的首付款最低为房屋总价值的百分之三十。而若是二套房的话，借款人需要支付的首付款至少需要达到房屋总价值的百分之六十。

首套购房和二套购房区别有：贷款利率不同。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的；贷款额度不同。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。

据我了解，贷款买房可分为首套房和二套房，两者之间的首付款比例都是不同的。根据有关规定，2015年首套房的首付比例在房产总值的3成左右，而二套房的首付款比例通常在房产总值的6成左右。

首套房和二套房首付比例的区别在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20%，二套房商业贷款首付款比例为30%。

额度。第二套房子的贷款额度比起首套房的贷款额度要低。

1、购买第二套二手房住房的家庭(包括贷款申请人、贷款申请人的配偶、贷款申请人的未成年子女)，那么二手房的首付款比例不可以少于6成。贷款利率是根据同期同档次的贷款基准利率的1倍来执行。

2、购房者没有了房产，也就是首套的二手房了，那么二手的房贷的首付啊不低于30%，这里说的30%值得不是成交的较而是评估价的。二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，一般评估价都低于市场价格。

3、法律主观：二手房首付一般是百分之三十，但是不同地区，不同银行有不同的规定，需要根据实际情况进行判断。影响二手房首付比例的因素有：贷款人所拥有的房产数；当地的政策；二手房的评估价。

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