嘉善二手房贷款？嘉善二手房交易量

2020嘉善限购政策是什么

限购限购政策非本市户籍家庭限购1套，包括新建商品住房和二手住房。限贷政策首套房商业贷款：本市户籍居民家庭首付比例不低于30％，非本市户籍家庭首付比例不低于50％。

根据限购政策的相关规定，在全县范围内暂停向在嘉善拥有一套及以上住房的非本市户籍家庭出售新商品和二手房；也就是说嘉善新房和二手房都限购，限购范围为全县，外地家庭限购一套住宅。

法律分析：嘉善限购政策，不是本地的家庭只可以在嘉善购买一套房子，一套房子包括新建商品住房和二手房。也就是说你在嘉善如果不是嘉善的户籍，那么只可以在嘉善拥有一套房子，不管是二手房还是新的商品住房。

限购政策明确，在本县主城区内暂停向拥有一套及以上住房的非本县户籍居民家庭出售新建商品住房。限购政策充分体现了“因城施策”总体要求下实施差别化调控的思路。限购范围为魏塘、罗星、惠民三街道。

限购，限制房价过快上涨，当前三线城市房价上涨较快，幅度较大，需要加快推进保障房建设，增加住房供给，采取限购等措施以及经济政策等，抑制不合理的投机性需求，限制房价过快上涨。

首先嘉善现在的购房政策是不限购的，也就是说所有人都有资格在嘉善购买一套房产，不管您是本地人还是外地人，也不需要社保和个税等硬性要求。

1、不可以，用公积金购买新房可以申请首付2成，购5年内的二手房需首付3成，5-10年内的需首付6成。商业贷款一般的商品房第一套房首付不得低于30%，公积金贷款首付不得低于20%。

2、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。

3、二套一般要求首付不少于五成甚至七成，具体看城市的房子政策。

4、购买第二套二手房住房的家庭(包括贷款申请人、贷款申请人的配偶、贷款申请人的未成年子女)，那么二手房的首付款比例不可以少于6成。贷款利率是根据同期同档次的贷款基准利率的1倍来执行。

5、现在买房首付一般是三成，除非是个人资质特别好可以申请两成。

6、买二手房首付可以20％，一般买房申请公积金贷款首付为20％，在满足条件的情况下是可以做到首付20％的。

嘉善二套房的首付比例主要取决于你的贷款条件，如果你有良好的信用记录和贷款能力，可以拥有更低的首付比例，甚至可以达到二套房的最低首付比例，比如30%-40%。

第二次使用住房公积金个人住房贷款的，贷款利率按基准利率的1倍执行。公积金贷款首付首次办理公积金贷款，家庭贷款最高额度90万元，个人贷款最高额度60万元；首付款最低20%，按借款人个人账户余额的10倍计算可贷额度。

贷款政策：在南通及其他城市没有任何住房商业贷款的记录，算首次购房；在南通及其他城市有一套房的贷款没还清，算二套房，首付比例及利率以二套房计算。首次购房首付比例最低执行20%，二套房首付比例最低执行30%。

首付比例：首次办理公积金贷款的，首付款比例不低于住房总价的20%；第二次办理公积金贷款的，首付款比例不低于住房总价的50%。

1、嘉善买房不仅有限购政策，还有限贷政策，首付房商业贷款比例不可以低于30%，这个是针对于本市户籍的居民。非本市户籍的居民首付比例不可以低于50%，相对而言非本市户籍的首付比例要高于本市户籍首付多很多。

2、具有乡镇常住户口或有效居留身份证件。有安稳的工作和收入，信誉良好，有如期还借贷本息的条件。有银行认可的财物作为抵押，或有具有偿还能力的单位或个人做担保。具有购房合同或协议。

3、外地人在嘉兴买房需满足哪些条件持有合法有效的身份证明，户口本，结婚证，暂住证等。在嘉兴市有连续缴纳5年及以上的社保或者个税。具有稳定的工作，稳定的收入，良好的征信记录，且具有偿还贷款本息的能力。

4、外地人买房需要以下条件：符合购房资格，这是必须的，但是每个地方的政策是不同的，所以需要因人而异；征信和收入经过考核，无论在什么地方贷款买房，都需要有稳定的工作、收入和良好的信用才能通过银行的贷款审批。

5、法律主观：外地人向银行贷款买房需要条件同意以所购住房为抵押担保。借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

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