预售证贷款？预售证贷款合同楼栋编号与公安编号不一致

预售证就可以办理贷款了吗

1、法律主观：预售许可证办下来不代表着就能办贷款了。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。

2、开发商有预售许可证是办理贷款的前提条件之一，并不是说有预售许可证就一定能办理贷款。

3、开发商如果已经办理预售许可证之后是不能将土地再进行抵押的。因为办理预售许可证之后，预售的房地产可以进行抵押，再将土地抵押就是重复抵押了。开发商如果没有办理，则许可证由拟开户的银行代为办理。

4、可以办理抵押。房地产企业必须是经工商行政管理部门核准注册，并按规定办理纳税登记和年检手续的企事业法人；产品有市场，生产经营有效益，不挤占挪用信贷资金，恪守信用。

1、问题三：没有预售许可证的的房子能办理贷款吗没有预售许可证基本上是不可以办理商品房按揭贷款的因为各大银行都要求预售许可证是组成贷款材料的必备要件。

2、没有预售许可证的房屋是不允许销售的，银行更不可能给贷款，根据相关规定，开发商楼盘的预售许可证应当主动公示在售楼处或其它地方。根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。

3、没有预售许可证是不可以办理按揭的，有了预售证是可以办理银行按揭贷款购房的。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。

4、如果没有预售证银行却房贷，可以考虑以下几种方式：尝试申请其他银行的房贷：可以尝试申请其他银行的房贷，比如建设银行、农业银行等，这些银行可能会更愿意提供房贷，因为他们可能更加了解你的情况，并且可以提供更低的利率。

5、没有预售许可证银行不可以办理按揭。法律规定只有取得商品房预售许可证的房产才能进行预售，没有预售许可证无法备案，银行为规避风险，不接受此类开发商或个人房产按揭申请。

开发商如果已经办理预售许可证之后是不能将土地再进行抵押的。因为办理预售许可证之后，预售的房地产可以进行抵押，再将土地抵押就是重复抵押了。开发商如果没有办理，则许可证由拟开户的银行代为办理。

可以。依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。

不可以。再将土地抵押就是重复抵押了。因为办理预售许可证之后，预售的房地产可以进行抵押。开发商如果已经办理预售许可证之后是不能将土地再进行抵押的。

因为预售证就是说你可以开始卖了，等房子正式验收后，预售证就可以直接换成房产证，所以是不能再申请开发贷的，开发贷是指你搞定或者即将搞定土地后，取得了《建筑施工许可证》等四种证件后，开始修楼的贷款。

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