预售合同贷款？预售合同贷款逾期怎么办

预售合同可以抵押贷款吗

1、预售商品房能办抵押贷款，预售商品房抵押贷款指的是发展商以便筹集资产，将其建设中的项目抵押给金融机构，在抵押期内尽管已将抵押楼盘销售出来，但长期性不消除抵押办理手续。

2、可以抵押贷款。预售商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后，有贷款银行代替支付金额，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。所以办理预购商品房抵押贷款就要办理预抵押登记。

3、房屋预售可以抵押。售商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后，有贷款银行代替支付金额，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为，所以办理预购商品房抵押贷款就要办理预抵押登记。

4、预售合同不能贷款，因为仅仅有预售合同，房屋尚未获得房产证，不能进行房屋抵押登记，也就不能办理房屋抵押，银行这种情况下放贷存在风险。如果开发商五证齐全，并且已经已与银行签完合作协议，则可以办理贷款。

5、预售合同是可以办理贷款的，也就是期房贷款，对于银行来说期房现房都一样，只要有能够抵押的房产和已经备案过的合同就行。预售房同样也可以当做抵押物，由于新房市场主要以期房居多，实际上期房贷款还更多一些。

房屋预售可以抵押。售商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后，有贷款银行代替支付金额，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为，所以办理预购商品房抵押贷款就要办理预抵押登记。

可以抵押贷款。预售商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后，有贷款银行代替支付金额，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。所以办理预购商品房抵押贷款就要办理预抵押登记。

商品房预售能办抵押贷款，其实与商品房的按揭贷款是一样的，预售商品房由于没有房屋的产权证，需要开发商或是代理人一起为购房者办理抵押贷款，开发商是贷款的担保人，因为房屋的产权是在开发商的名下的。

预售商品房能办抵押贷款，预售商品房抵押贷款指的是发展商以便筹集资产，将其建设中的项目抵押给金融机构，在抵押期内尽管已将抵押楼盘销售出来，但长期性不消除抵押办理手续。

预售合同不能贷款，因为仅仅有预售合同，房屋尚未获得房产证，不能进行房屋抵押登记，也就不能办理房屋抵押，银行这种情况下放贷存在风险。如果开发商五证齐全，并且已经已与银行签完合作协议，则可以办理贷款。

预售合同是可以办理贷款的，也就是期房贷款，对于银行来说期房现房都一样，只要有能够抵押的房产和已经备案过的合同就行。预售房同样也可以当做抵押物，由于新房市场主要以期房居多，实际上期房贷款还更多一些。

房屋预售证不可以抵押。开发商如果已经办理预售许可证之后是不能将土地再进行抵押的。因为办理预售许可证之后，预售的房地产可以进行抵押，再将土地抵押就是重复抵押了。

1、预售合同不能贷款，因为仅仅有预售合同，房屋尚未获得房产证，不能进行房屋抵押登记，也就不能办理房屋抵押，银行这种情况下放贷存在风险。如果开发商五证齐全，并且已经已与银行签完合作协议，则可以办理贷款。

2、预售合同是可以办理贷款的，也就是期房贷款，对于银行来说期房现房都一样，只要有能够抵押的房产和已经备案过的合同就行。预售房同样也可以当做抵押物，由于新房市场主要以期房居多，实际上期房贷款还更多一些。

3、预售合同是否可以贷款需要根据地域，不同的地域处理方法不一样，从法律上是不可以的，因为仅仅有预售合同，房屋尚未获得房产证，不能进行房屋抵押登记。就是不能办理房屋抵押，银行这种情况下放贷存在风险。

4、商品房预售合同是可以质押贷款的，但是需要开发商或是代理人一起为购房者办理质押贷款。预售商品房对于银行来说时有一定的风险的，贷款人没有足够的能力每月按时交付贷款的时候，就有可能造成违约不还款的事情发生。

5、预售合同可以办理房贷，预售合同是商品房预售合同，其本身也是正式合同。只要是开发商有销售的权利，合同本身合理合法就可以办理房贷了，也就是常说的贷款买期房。

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