大连房子能贷款几成？大连买房贷款政策2020年

大连首套房二手房购置首付比例是几成?

首付比例不低于30%；首次购买二手房面积90平米以下、房龄五年以内的普通住宅首付比例不低于30%；首次购买面积90平米以上的或房龄超过五年的二手房，首付比例不低于40%；二套房公积金贷款首付比例不低于60%。

二手房首付比例标准如果购房者采用商业贷款购买二手房屋，购买首套自住房且房屋建筑在90平米以上的家庭(注意包括借款人、配偶及未成年子)，房子贷款的最低首付比列为评估价的30%。

二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，一般评估价都低于市场价格。如果购房者引进拥有了房产的，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右。基准利率目前为55%部分银行首套可以做到85折。

首套二手房首付比例是30%，可向银行申请70%的银行贷款。二套二手房首付比例是60%，可向银行申请40%的银行贷款。而且应该注意的是二手房的贷款是按照评估价进行申请，而并不是成交价格进行。

首套二首房首付是50％.能贷款多少要结合你的交公积金的数额，时间和房龄等评定，你最好打公积金客服电话做详细咨询。

二手房首付比例是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成。二手房贷款的首付比例和新房的是一样的，具体情况如下：商业贷款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40。

下面小编就来给大家介绍一下大连房产限购政策是什么。规定的居民家庭已拥有住房范围包括登记在该居民家庭所有成员名下的全部现有产权住房及已合同备案的商品住房和经济适用住房。

大连市户籍居民家庭，限制购买2套。原为本市户籍的现役军人、高(中)等院校学生，或驻连部队现役军人均可按本市户籍居民家庭标准购买住房。非大连市户籍居民家庭，限制购买1套。

限购政策中所指的“大连户口”是指大连市辖区高新园区、中山区、沙河口区、西岗区、甘井子区、旅顺口区、开发区、金州、瓦房店、普兰店、庄河、长海县的户口，都算“大连户口”。

在大连购房如果是商品住房，包括新建商品房和二手住房，必须取得房产证满三年才能转让，也就是说新房源在拿到不动产权证满三年之前不能进行交易。

1、一般来说，抵押贷款的额度一般在抵押物价值的50%～80%之间，抵押率也会根据抵押物价值和贷款期限而有所不同。此外，贷款利率也会根据您的信用情况有所不同。

2、如果房产目前还有房贷在偿还，贷款额度还要减去尚未偿还的房贷金额。

3、根据银行抵押政策规定，房屋抵押贷款一般都是在70%左右。

4、贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。

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