苏州限购贷款？苏州买房限贷政策细则

降首付!降利率!松限购!2022年苏州最新买房政策汇总!一文看懂

1、有2套住房，停贷，即第三套需全款购买！①公积金贷款因为利息相对来说比较低，所以公积金贷款也有很多人在申请。

2、苏州二套房首付新政策2022有限购，首付款比例上调。限购拥有苏州本地户籍居民不管是以个人为单位，还是以家庭为单位的，只有其名下有三套房了，就不能在苏州再次购房。

3、综上所述，针对房地产市场过于火爆的现象，苏州市适时出台了限购政策，根据苏州二套房新政，苏州户籍居民购买二套房的，首付比例必须在50%以上，并且不得申请公积金贷款。

根据苏州最新的房贷政策相关规定，我们申请商业贷款购买首套住宅，其首付比例最低为30%。如果是申请公积金贷款购买首套住宅，并且住宅面积不超过90平方，房屋的总价不高于110万元的话，其首付比例最低为20%。

首付比例限购政策首套房最低首付比从20%调高至30%；有购房贷款记录无实际住房的，有一套房但无贷款记录或已结清的，二套房商贷最低首付比从30%调高至50%。

如果是用公积金向银行申请贷款，基本上政策没有发生多大的变化，但是贷款的额度有所降低，从原来的70万降低到了50万，这一点需要注意。

苏州目前70年产权的住宅项目是限购的，限购也限贷。

首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%；职工家庭第二次使用公积金贷款的，从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度，调整为按借款人个人账户余额的6倍计算。

法律主观：2015年9月1日起开始实施新的住房公积金政策，对二套房公积金贷款买房降低首付款比例。

但是从今天起，使用公积金贷款买房后，再使用商业贷款买房，就会算作二套房，首付4成。本次新政是近一年楼市新政中难得的收紧政策，后续商贷审核制度或将更加严格，也变相增加了买房的门槛。

2023买房首付要求20%起。视贷款方式和购房套数而定。公积金贷款：面积90_以下首套房首付比例20%起，90_以上首付比例不低于30%，二套房首付比例最低30%起。

二套房契税新政策，二套房首付新政策。以下是为您准备的有关二套房得消息，如有变动，请以官网为准。