现在第二套房贷款首付比例？

第二套房贷款首付多少

首套房贷款已还清的情况下买二套房商业贷款最低首付40%，公积金贷款最低首付为30%。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。

第二套房首付比例是多少

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有一部分人在买房时因资金不足，导致买的房屋面积比较小，随着生活的提高，很多人就想再买一套面积大的房屋。但是买第二套房屋的首付比例和首套房的首付比例是不一样的。那么第二套房首付比例是多少呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、第二套房首付比例

第二套房首付比例不低于总房价的60%，同时贷款利率不低于基本标准利率的1.1倍。第二套房的首付比例一般要比首套房高些，第二套房指的是以借款人家庭为单位，包括借款人、配偶和未成年子女，其家庭人均住房面积高于当地的平均水平，再次向银行申请贷款的房贷房。

二、银行认定二套房的标准是什么

1. 父母名下有住房，以未成年子女名义再购房

根据国家新的购房政策，未成年子女、配偶、借款人都属于家庭的范畴，比如以未成年人子女的名义申请贷款，也会被按照二套房政策来执行。其次如果未成年人目前已有贷款，成年之后在买房贷款，那么所购房屋也属于二套房，也是按照二套房的政策来执行。

2.个人名下有全款购买的住房，再贷款购房

以前贷款买房是认贷的形式，而目前是认房的形式，比如已经有一套住房，就算是当时购买付的全款没有贷款，如果不卖掉首套房再次购房，那么所购房屋也按照二套房的政策来执行。其次购买首套房有申请贷款，现已经被出售，没有房屋的情况下，那么再次购买房屋也认定为二套房，因为之前有贷款记录。

3.头次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款

只要贷款人有房贷记录，那么不管房贷是否还清，房屋是否已经出售，如果用公积金首次贷款买房，也被认定为二套房。

编辑总结：以上就是关于第二套房首付比例的相关阐述，希望能给朋友们带来帮助。

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第二套房子首付要多少

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随着人们生活水平的提高，不少人想要购买第二套住宅。和首套住宅相比，第二套住房的首付款比例会高很多，那么我们购买第二套房子，通常需要支付几成的首付呢?接下来大家就随小编一起了解一下。

一、央行规定二套房首付比例

根据央行的最新规定，对于已有一套住宅，但是房贷已经结清的家庭，再次申请公积金贷款购买第二套住宅，那么第二套房子的首付最低为30%。如果已经有一套住宅，但是没有将房贷结清，那么再次购买第二套住宅，其首付比例最低是40%。不过各省级城市可以根据房地产形势及政策的要求，对于住房贷款最低首付比例进行调整。

二、各个城市二套房首付比例

1、在成都的11个限购区域内购买第二套住宅，其首付比例最低为60%，如果是在天府新区购买第二套住宅，其首付比例最低是70%。如果是在非限购区域购买住宅的话，其首付比例最低是40%。还有长沙、杭州、天津、宁波、厦门等地，二套房的首付比例最低为60%。

2、根据北京最新的楼市政策规定，购买第二套个人普通住宅，其首付比例最低是60%，非普通住宅的首付比例为80%。如果在上海、武汉购买第二套个人普通住宅，其首付比例最低是50%，第二套非普通住宅，其首付比例最低70%。目前二套房首付比例是4成的城市，主要有福州、太原、济南、西安等地区;南京、苏州二手房的首付比例最高，为首付比例为80%。

小编总结：关于第二套房子首付要多少，小编就介绍到这里了。大家在购买第二套住宅时，一定要先了解清楚当地关于第二套住宅首付、房贷利率等方面的相关规定。

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二套首付几成

第二套房贷款首付不低于四成。根据央行、住建部、银监会三部委发布的通知规定，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

【法律依据】：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

对于现在第二套房贷款首付和现在第二套房贷款首付比例的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。