买房子第一套首付？

买第一套房首付多少

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我国对购买房子是有限制的，买的第一套房和第二套房都是有一定的区别的。对于购买第一套房来说，还是有很多政策优惠的。那和小编一起来看看，买第一套房首付多少。

买第一套房首付多少

第一套房子的首付一般都是百分之三十。中国人民银行规定，我国城市居民购买第一套住房是享有按揭贷款利率优惠的。首套房要同时满足三个条件：买房人要满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房。

购房人名下没有单独或者是和他人共同购买的住房。不过，和父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

第一套房子交多少税

1、购房契税税率：购房者购买建筑面积在120平方米以内的商品住房，可以减半征收契税，缴纳房屋销售价比分之二的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价百分之五的契税。

2、需买卖合同印花税：按照房屋销售价格的0.05%缴纳。

3、需公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋销售价百分之二的公共维修。

4、房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：勘丈费，0.12元/建筑平方米;房屋登记费，0.18元/建筑平方米。

5、房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。

文章总结：买第一套房首付多少。第一套房子的首付一般都是缴纳之三十。中国人民银行规定，我国城市居民购买第一套住房是享有按揭贷款利率优惠的。首套房要同时满足三个条件：买房人要满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房。

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第一套房子首付多少

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随着限购政策、贷款首付款比例的调整，在购买房子方面要求越来越严格了，有不少人都不了解什么是第一套房、二套房、多套房，所以也就不了解贷款购买时，需要支付多少首付款了，下面就随小编一起来了解下第一套房子首付要多少吧。

一、第一套房子首付多少

买房子要首付一般存在于贷款买房的情况，自2013年起，就规定了首套房，也就是第一套房子的首付是总房款的30%，我们可以通过房子的单价和面积来计算出首付款金额，譬如说一套100平方米的房子，其房价为15000元一平方米的话，那么买这套房子就要花150万元，30%的首付款就是45万元。

二、如何认定第一套房子

1、对于个人或者家庭为单位名下没有房产，第一次贷款买房的，都算是第一套房。

2、对于名下有全款买过房，无论有没有卖掉，后面第一次贷款买房的，都认定为第一套房。

3、对于名下有贷款买过一套房，商业贷款结清了，或者后期卖掉了，在银行征信系统中目前不处于贷款还贷状态，申请贷款买房的话，算是第一套房。

4、对于名下拥有两套房已经结清贷款的房子，不过其房产均已出售，再次申请贷款买房，只有出具两套住房出售的证明材料，就可以认定为第一套房。

5、对于名下拥有一套已还清商业贷款的房子、一套已出售的公积金贷款房子，再次申请商业贷款买房，只要出具住房出售证明就能认定为第一套房。

6、夫妻婚前一方有房、无房贷记录，另一方无房、有房贷记录，婚后申请贷款买房，可以认定为第一套房。

编辑小结：以上就是关于第一套房子首付多少的介绍，一般首付款都是按照房子总价的30%来计算的，希望小编分享的内容能给大家一些参考。

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第一套房子贷款首付多少

根据商品房贷款政策规定，贷款买房首付比例具体规定如下：

1、如果购房者使用商业贷款来购买第一套房子的话，其首付比例一般不得低于30%。另外，我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠，90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠。

2、如果购房者使用住房公积金贷款来购买第一套房子的话，其首付比例一般不得低于20%。

购买首套房的注意事项

1、查看五证：

开发商要有这五本证书才有售房资质。五证包括《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。

2、查看开发商口碑：

网上可以直接搜索这个楼盘怎么样，或者是查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，甚至有的还有视频曝光的。比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的房子。

3、避免抢房陷阱：

开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房，这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把房子抢到手，而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢，别抢到之后价格过高。

个人首套房首付多少

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随着房价的上涨，不少人有点资金就开始买房，买房都需要支付首付，那么个人首套房首付要支付多少呢?下面我们就一起来了解下吧!

个人首套房首付多少

公积金贷款，首套房屋面积在90平方米以下的，首付比例不得低于20%，首套二手房首付比例为25%，90平方米以上的首付比例不能低于30%，首套二手房首付为40%，商业贷款面积没有细分，首套房首付都是30%;如果是购买二套房，不管你是买新房或二手房首付都要70%;三套房及以上的，银行基本不给予申请贷款，必须全款购买。

买房注意事项

1、明确目标

买房首先要明确其用途，因为房子的用途不同需要关注点也会不一样，如自住房就需要考虑好房子附近的交通位置、周边的配套设施以及地理位置等，如果是用来出租的房子则要关注房屋的市场升值潜力。

2、买房范围

根据自己的实际情况选择买房的价格范围，避免因买房而影响了生活品质。

3、选择楼盘

选择房屋楼盘时要综合多种因素来考虑，如地段、户型、配套、公摊等，地理位置对于楼盘价值的提升作用比较明显，一般商业区周边的楼盘比较有升值空间，文化遗产和旅游区等地对楼盘的保值、增值也有很大的影响;好户型能够保持室内采光、通风效果好，所以房屋朝向也是非常重要的。

4、楼层选择

1-3层的房子相对来说比较方便，并且在发生意外的时候很容易逃生，但空气循环较差，采光也差，同时嗨比较潮湿，容易受到蚊虫的侵扰;所以在购房时也要注意楼层问题。

5、选择品牌地产公司

我们在购房时，最好选择比较知名的品牌地产公司建筑的房子，比较有保障，因为一个好的地产公司都必须拥有五证，一般不会有很大的风险。

小编总结：以上就是关于个人首套房首付多少的相关内容，希望对大家有所帮助。

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第一套房子首付给多少

【算一算你家装修要花多少钱】

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在房价不断上涨的今天，很多人会选择使用贷款买房，那么意味着需要缴纳一定的首付款，首付款的金额和房款、银行政策有关。那么第一套房子首付给多少，以及首付不够如何买房，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、第一套房子首付给多少

第一套房子首付一般是房子总价的30%。若购房者名下没有房产，且不存在和他人共同购买住房的，购买第一套房子是属于首套房，可以根据银行规定的首套房政策购买住房，享有一定的优惠，如购买90平以下的住房，享受契税1%的优惠。

二、首付不够如何买房

1、如果说，个人公司代缴的公积金比较高的话，那么可以使用购房手续向公积金管理处提取公积金，这样可以解决首付不足的问题，而且只会产生一个月的短期拆解利息。

2、个人的工作比较稳定，同时是编制内的人员，那么可以申请“工薪贷款”，这部分的资金不仅可以用于个人的消费，还可以用于支付购房的首付款。不过贷款的期限一般在3年以内。

3、如今，很多人会购买基金、股票等，在遇到需要使用钱的地方时，会将其进行变卖，虽然说会造成一部分的损失，但是在缺少首付这种情况下，也是一种非常不错的方法。

4、购房者个人是购买了商业保险的话，那么可以通过自己的保单进行贷款，但是需要承受一定的风险，同时金额上也会受到限制，但是能够解决燃眉之急，需要综合考虑。

关于第一套房子首付给多少，以及首付不够如何买房，就先介绍到这里了，各位是否了解呢?第一套房子首付需要根据当地银行的政策而定，首付若是不足，可以选择各种方法筹集，也可以缓一些时日再购买哦。

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首套房首付是多少

20%-30%。

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

买房贷款第一套首付的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于买房子第一套首付、买房贷款第一套首付的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。