武汉首套房贷款首付多少？

武汉买房首付比例是多少

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相信大家都很关注买房问题，如今想在武汉买房是一件不简单的事情，因为推出了限购政策，但很多人疑问的就是武汉买房首付比例的问题。那么，下面小编为大家分享武汉买房首付比例多少，以及买房流程是什么。

一、武汉买房首付比例是多少

武汉买房首付比例如下：

本市户籍：(1)首套房：首付比例不低于30%。(2)二套房：首付比例不低于50%，非普通住宅首付比例不低于70%。(3)二套房以上：拥有2套及以上住房，不能在限购区域内买房。

非本市户籍： (1)首套房：首付比例不低于30%。(2)二套房：拥有1套及以上住房，不能在限购区域内买房。

二、买房流程是什么

1、准备买房

要考虑自己的经济能力、还款能力等预估自己的买房能力，考虑生活工作需求，确定买房面积、位置、价格、楼层、朝向等。

2、挑选房源

可以从网上、电视、广告等了解房源，根据自己的要求，全面细致的考察房源信息。

3、实地看房

要对容积率、绿化率、公摊、户型等知识有一定的了解。如果买现房，可以看到房子的结构、户型，如果买期房，只能参考户型图，这时购房者要认真看户型图。

4、签订合同

确定房源后，进入买卖合同签订环节，这个过程非常重要，双方一定要把自己权利和义务写在合同内，尤其是房屋面积、付款方式、物业情况等。

5、办理贷款

考虑自己的能力和购买房子的条件，考虑贷款额度和年限，然后进行贷款手续办理。

6、办理产权过户

准备相关材料，进行产权过户办理，办理完成之后，就可以获得房屋产权证书。

文章总结：以上就是小编为大家分享的武汉买房首付比例多少，以及买房流程是什么的相关内容，希望能给到大家有所帮助。武汉限购政策比较严格，所以在买房时需要多加考虑哦!

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武汉房子首付多少

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买房首付是所有想要购买房屋的人都比较关心的问题，现在在武汉买房子是越来越不容易了，因为在武汉有各种限购措施出现，导致买房压力和首付款压力增大，那么武汉房子首付多少呢？下面和小编一起来看看吧。

武汉房子首付多少

(一)属于武汉市户口的居民家庭

1、首套房

如果买房人在武汉市没有住房，并且没有房屋贷款，想要在武汉市的限购区域内买房的话，需要支付的首付款比例不可以低于30%。

2、二套房

如果买房人在武汉市已经拥有一套(不管房屋贷款是否结清)住房，想要在武汉市的限购区域内购买第二套住房的话，需要支付的首付款比例不可以低于50%。假如买房人购买的不是普通住宅(房屋面积在144平米以上)，那么需要支付的首付款比例不可以低于70%。

3、二套房及以上

如果买房人在武汉市拥有二套及以上的住房，那么就不可以在武汉市的限购区域内买房。

(二)不属于武汉市户口的居民家庭

1、买房条件

买房人需要提供在武汉市连续缴纳满2年的社会保险或者是个人所得税的缴纳证明。

2、首套房

如果买房人在武汉市没有住房，并且没有房屋贷款，想要在武汉市的限购区域内买房的话，需要支付的首付款比例不可以低于30%。

3、二套房

如果买房人在武汉市已经拥有一套及以上住房，那么就不可以在武汉市的限购区域内购买住房。

(三)武汉市的限购区域如下所示：

1、江岸区、江汉区、_口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。

2、东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西)。

3、江夏区：纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东、沪蓉高速以北)。

4、黄陂区：盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北)。

5、长江新城起步区：武汉东北方向的谌家矶-武湖地区，东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至江北铁路。

以上是关于武汉房子首付多少的相关内容，希望能够帮到各位买房人们。在武汉买房子，限购措施还是比较严格的，想要在武汉购买房屋的朋友应该先了解清楚武汉买房政策以及买房首付款的规定。

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2018年武汉首付比例是多少

近年来，武汉发展迅速，房产行业非常火爆，不少人考虑的生活与孩子教学问题想要在武汉买房，而在购买房屋的时候，使用贷款是不错的一种购房方式，那么武汉的首付比例是多少呢?是否有优惠政策呢?接下来，和小编一起去看看吧!

武汉首付比例

1、武汉首套房首付比例

武汉首次购房，主要以家庭为单位，那么首付比例是总房价的30%，主要根据城市而定，有的城市的购房政策，商业贷款的首付比例是30%-40%，例如武汉一套房屋市场价格是200万，按照首付比例30%来计算，首付金额就是74万左右。

2、武汉二套房首付比例

二套房就是我们名下购买的第二套房(以房管所查房为准)，二套房的首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款，根据武汉近日的房贷政策的调整，要求要进一步提高第2套房的贷款比例和贷款利率，也就是说二套房的首付比例将会从以往的5成上调至6成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。

3、武汉公积金首付比例

大家都知道公积金购房是最划算的，若是用公积金购房，那么根据武汉的购房优惠政策，首付比例是20%。那么使用公积金贷款购买第二套房的，首付比例是50%，这意味着武汉公积金在购买200万的二套房，首付款可以少交100万，公积金贷款中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。

小编结语：以上内容就是关于武汉首付比例的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对武汉首付比例有更多的了解，若是后续想要在武汉购房的，也可以参考看看。

首套房首付是多少

20%-30%。

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

武汉首套房首付比例是多少

武汉是一座历史悠久，风景优美的城市，因此吸引了很多人前往工作和购房。那么武汉首套房首付比例是多少？武汉首套房认定标准是什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

武汉首套房首付比例：

武汉购房要以家庭为单位，若家庭首次购房，那首付比例为总房价的30%，其计算公式为：房屋总价*30%，贷款利率按银行基准利率执行。若购买二套房，那首付比例则比较高，不能低于总房价的70%，其计算公式为：房屋总价*70%，贷款基准利率上浮10%。

武汉首套房认定标准：

1、贷款买过一套房，贷款已还清，再贷款买房，算首套房。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，房屋登记系统已无房产，但银行征信系统有贷款记录，再贷款买房，算首套房。

3、全款买过一套房，现在再贷款买房，算首套房。

4、全款买过一套房，后来卖掉，房屋登记系统已无房产，再贷款买房，算首套房。

5、个人名下有两套房贷款记录，但贷款已还清并出售，再贷款时，算首套房。

6、个人名下有一套房，商业贷款已还清，另一套公积金贷款的房已出售，并能出示出售证明，再申请商业贷款，算首套房。

7、夫妻双方，一方在婚前有购房，但贷款已还清，另一方婚后使用公积金贷款买房，算首套房，但银行要以根据贷款人的信用情况、偿还能力把握贷款利率和首付比例。

8、两夫妻，一方婚前有房无贷款记录，另一方婚前有记录但没房，那婚后申请买房的，算首套房。

文章总结：好了，关于武汉首套房首付比例以及武汉首套房认定标准的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

武汉房贷政策是什么

很多人在武汉买房前，会先关注一下当地的房贷政策是怎么样的，比如说申请住房贷款需要支付多少首付 款，房贷的利率是多少，有没有折扣优惠之类。那么武汉房贷政策是怎么样的呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 根据武汉楼市相关政策规定，在武汉没有住宅也没有申请过贷款，购买首套住宅时，首付比例最低为30%，二套房首付比例最低为50%，如果我们购买的是非普通住宅，例如房屋面积大于144平方的高档住宅，其首付比例最低为70%。如果我们购买的是商铺，那么首付比例最低为50%，并且最多只能贷款10年。

2、 目前武汉非限购区域执行的是认贷不认房政策，只有还清了房贷，再次申请购房可以算作是首套住宅，首付比例最低为20%。如果是购买的是二套住宅，其首付比例最低为40%。在不限购区域购买第三套住宅，是不能够进行贷款的。

3、 武汉的房贷还需要看当地的银行的相关政策。中国银行、邮政银行、农业银行等多家银行首套房实行基准利率，二套房上浮10-15%左右。其中民生银行、工商银行等部分首套房可享受利率95折的优惠。具体的贷款利率和折扣优惠获得需要咨询所贷款的银行。

4、 如果我们申请的是公积金贷款，那么购买首套房的首付比例最低为20%，最高能够申请70万的贷款额度。购买二套房的最低比例为30%。最高能够申请50万的贷款额度。

小编总结：关于武汉房贷政策，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考。大家在申请住房贷款时，可以多询问几家银行的房贷政策，向当地首付款最低，利率最优惠的银行申请住房贷款。

对于武汉首套新房贷款首付和武汉首套房贷款首付多少的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。