杭州房贷首付多少？

杭州购房贷款首付政策怎么规定的，一般首付比例要多少

杭州市住保房管局于2017年3月28日发布《关于进一步调整住房限购措施的通知》进一步调整信贷首付比例，在杭州十二主城区购房，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，申请商业性或公积金个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策，贷款首付款比例不低于60%。① 如果是买商业性质的住宅，统一首付五成，银行按揭利率一般上浮10%（具体要看银行上浮比例）② 如果是买70年产权的纯住宅，那么就要分情况了，有首套二套之分了 1、首套房第一种情况（是指名下无房无购房按揭记录），那么首付一般是30%（如果是老小区还要看银行政策）2、首套房第二种情况（原来按揭买的后来卖了，算有按揭记录），那么首付一般首付40% 3、二套房第一种（名下有一套房在贷款），那么首付60% 4. 二套房第二种（名下有一套房，无按揭记录），那么首付40%房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。首付比例规定如下：1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定

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杭州房价首付多少钱？杭州买房20万够首付吗？

杭州首付比例为3-6成，20万是否够，要看房屋总价。

1.之前没用过房贷，一般的首付最低比例是3成，如果房屋总价60万左右，20万应该是够的。如果超过65万的房子，首付20万估计难搞定。

2.另外，如果你之前用过房贷，首付必须6成或以上，20万就远远不够了。

如果你是外地人，贷款首付比例如下：

如果你是杭州户口。贷款首付比例如下：

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杭州买房最低首付多少

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杭州是一座非常美丽的城市，气候宜人，所以很多人选择在杭州打拼，时间长了，习惯了这里的生活习惯和方式，就会想买套房定居，只是现在杭州的房价很高，而且还有严格的政策规定，所以购房前必须提前了解。那么，杭州买房最低首付多少？杭州有哪些购房政策规定？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、杭州买房最低首付多少

杭州购买首套房，如果使用商业贷款买房，那最低首付应在总房款的30%，但如果是纯公积金贷款买房，那首付最低可降到总房款的20%，杭州购买二套房，最低首付应在总房款的60%，杭州购买三套及以上房产，银行暂停贷款，购房者必须支付全款。

二、杭州有哪些购房政策规定

1、据齐家网专家介绍，目前杭州除了临安区之外，其余剩下九区都已经纳入限购范围内，购房者必须严格按照限购政策执行，包括限购套数、限购条件等等，尤其是外地户籍家庭。

2、对于非杭州户籍来说，购房以家庭为单位，必须要能提供三年内，连续两年及以上参保或纳税的证明材料，才有资格在杭州置办一套产权住房，若家庭已有一套住房，就不能再买。

3、对于杭州本市户籍来说，单身家庭只能在杭州限购范围内置办一套产权住房，而且必须提供民政局打印的单身证明，而已婚家庭只能在杭州限购范围内置办两套房产权住房。

4、自2018年4月份开始，杭州开始实行摇号政策，将所有已经合法取得预售预科的楼盘，一次性对外公布，然后进行意向登记，并组织进行摇号，购房者需要摇到号才能选房。

编辑总结：以上关于杭州买房最低首付多少，以及杭州有哪些购房政策规定就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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杭州本地人买房首付是多少？最低几成

杭州本地人买房：

1.杭州户籍，无房且无贷款记录，首付比例为3成；

2.杭州户籍，无房且有贷款记录，首付比例为6成；

3.杭州户籍，有1套房且无贷款记录，首付比例为6成；

4.杭州户籍，有1套房且有贷款记录，首付比例为6成；

5.杭州户籍，有1套房，单身情况下不能买房；

6.杭州户籍，有2套房或以上，不能买房。

杭州本地人，最低首付比例为3成，第一种情况，希望能帮到你。

杭州本地人买房，最低首付为3成。

1.首付三成的情况：没有房子、无贷款记录，商贷和公积金贷款首付比例为30%，只有这种情况是三成。

2.单身有房或有2套房以上是限购，不允许买房。其他情况，首付比例至少都要六成。

杭州本地人买房首付有不同情况，最低三成，如下表：

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杭州房子首付多少

【算一算你家装修要花多少钱】

俗话说“上有天堂，下有苏杭”，杭州不仅地理条件优越经济发展迅猛，还人杰地灵，吸引着大量人群来这里买房定居。那么，想要在杭州买一套房子，需要准备多少的首付款呢?下面请跟随小编一起来了解一下吧。

一、杭州房子首付多少

首先，购房者如果在杭州没有房产而且没有银行住房贷款记录，房款最低首付比例为30%。其次，如果购房者家庭在杭州有一套房产，没有银行住房贷款记录或者有记录但已经结清的，房款最低首付比例为60%。银行住房贷款记录包括家庭成员的住房公积金贷款记录和商业住房贷款记录，以中国人民银行个人征信系统形成的报告或者住房公积金管理中心审核报告为准。

二、杭州首套房认定标准

房子是一宗大额商品，首套房可以享受契税和银行按揭贷款等等一系列政策优惠，所以如何界定首套房对于购房者来说非常重要。

如果想要在杭州买房，可以先查询购房产权信息系统的认定标准，比如说在产权登记的信息数据库中没有任何房屋产权登记信息，或者是有房屋产权登记信息，但是房屋财产性质是属于自建房产、继承房产、赠与房产、房改房、经济适用房、拆迁的安置房产等等，都可以认定为购房者第一次买房。

对于首次购房者，房屋管理局产权市场处将予以出具《首次购房证明》，但是证明只限于机构所辖区域范围使用。

文章小结：以上就是关于“杭州房子首付多少”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。现在杭州住房限购政策越来越严厉，所以需要购房者多了解各方面的相关政策，才能开开心心地买到房子，提升家人的居住环境和生活品质。

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摇中杭州新房，买房首付要付多少，需要提高首付吗

"公积金和商业贷款一样的

(1)在杭无房且无贷款记录，首付最低30%

(2)在杭无房但有贷款记录，首付最低60%

(3)在杭有1套房，首付最低60%

以下三种情况，被认定为二套房

（1）职工家庭名下无房，有住房贷款记录并已结清的。

（2）职工家庭名下已拥有一套住房，无住房贷款记录或有住房贷款记录并已结清的。

（3）职工家庭名下已拥有一套住房，有一条未结清的商业住房贷款记录且为该套住房的。"为什么要提高首付呢？是因为摇号的时候出的验资证明吗？哪个只是为了证明你具备购房能力，同时避免有些人摇中之后又弃房的情况，和你的首付多少是无关的。买房首付还是首套最低30%，二套最低60%。还是按照现行的房贷政策来执行的，杭州首套房比例最低30%，二套房最低60%，不过就目前杭州各大银行贷款政策来说，贷款还是比较缩紧的，你提高首付可能放款能够更快一些。但是没有强制性，还是可以按照最低的标准来的。

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