房子首付第一套？

第一套房子贷款首付多少

每个地区的标准不一样，首套房首付的比例一般为30%以上，公积金贷款首付最低是20%，贷款额必须是以万为单位。

办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)一套房首付比例并不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同，现在多地出现了分期首付的情况。

首套房首付：

以2020年浙商银行个人贷款政策为例，对于“非限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的30%调降至20%。

早在2016年2月，人民银行、中国银行业监督管理委员会在关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知中已指出：

在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。

浙商银行相关工作人员回应媒体称，这项政策并非“一刀切”，20%只是底线，不是所有执行过程都按照20%的比例，还要综合考虑其他因素才能决定是否给予20%的首付比例。

贷款利率（按揭利息）：以2019年8月份房贷利率和住房贷款平均利率为例，8月，全国首套房贷款平均利率为5.47%，环比上涨了3个基点；二套房贷款平均利率为5.78%，环比上涨2个基点，相当于在目前的5年期LPR水平上分别加了62个基点和93个基点，均远高于新政规定的利率下限。

首套房首付是多少

20%-30%。

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

买第一套房首付多少

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我国对购买房子是有限制的，买的第一套房和第二套房都是有一定的区别的。对于购买第一套房来说，还是有很多政策优惠的。那和小编一起来看看，买第一套房首付多少。

买第一套房首付多少

第一套房子的首付一般都是百分之三十。中国人民银行规定，我国城市居民购买第一套住房是享有按揭贷款利率优惠的。首套房要同时满足三个条件：买房人要满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房。

购房人名下没有单独或者是和他人共同购买的住房。不过，和父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

第一套房子交多少税

1、购房契税税率：购房者购买建筑面积在120平方米以内的商品住房，可以减半征收契税，缴纳房屋销售价比分之二的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价百分之五的契税。

2、需买卖合同印花税：按照房屋销售价格的0.05%缴纳。

3、需公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋销售价百分之二的公共维修。

4、房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：勘丈费，0.12元/建筑平方米;房屋登记费，0.18元/建筑平方米。

5、房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。

文章总结：买第一套房首付多少。第一套房子的首付一般都是缴纳之三十。中国人民银行规定，我国城市居民购买第一套住房是享有按揭贷款利率优惠的。首套房要同时满足三个条件：买房人要满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房。

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第一套房子首付多少

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随着限购政策、贷款首付款比例的调整，在购买房子方面要求越来越严格了，有不少人都不了解什么是第一套房、二套房、多套房，所以也就不了解贷款购买时，需要支付多少首付款了，下面就随小编一起来了解下第一套房子首付要多少吧。

一、第一套房子首付多少

买房子要首付一般存在于贷款买房的情况，自2013年起，就规定了首套房，也就是第一套房子的首付是总房款的30%，我们可以通过房子的单价和面积来计算出首付款金额，譬如说一套100平方米的房子，其房价为15000元一平方米的话，那么买这套房子就要花150万元，30%的首付款就是45万元。

二、如何认定第一套房子

1、对于个人或者家庭为单位名下没有房产，第一次贷款买房的，都算是第一套房。

2、对于名下有全款买过房，无论有没有卖掉，后面第一次贷款买房的，都认定为第一套房。

3、对于名下有贷款买过一套房，商业贷款结清了，或者后期卖掉了，在银行征信系统中目前不处于贷款还贷状态，申请贷款买房的话，算是第一套房。

4、对于名下拥有两套房已经结清贷款的房子，不过其房产均已出售，再次申请贷款买房，只有出具两套住房出售的证明材料，就可以认定为第一套房。

5、对于名下拥有一套已还清商业贷款的房子、一套已出售的公积金贷款房子，再次申请商业贷款买房，只要出具住房出售证明就能认定为第一套房。

6、夫妻婚前一方有房、无房贷记录，另一方无房、有房贷记录，婚后申请贷款买房，可以认定为第一套房。

编辑小结：以上就是关于第一套房子首付多少的介绍，一般首付款都是按照房子总价的30%来计算的，希望小编分享的内容能给大家一些参考。

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买房首付多少，是每个人在购房前都需要考虑好的问题，不同贷款买房的方式首付款也有不同的算法，那么，第一套房首付大概是多少呢？首次买房需要注意哪些问题？下面跟随小编一起了解下。

一、买首套房首付多少

银行规定，面积在90平方米以下的，且必须是家庭首套住房的，首付比例为20%，90平方米以上的不得低于30%，二套房及以上的，首付比例也会随之增加，一般有4种买房首付比例情况：

1、144平米以下的新房，首付比例为20%，其他情况为30%。

2、无论面积多少，首套房和二套房的首付都不得低于30% 。

3、新房，二套房或二手房的首付比例为70%。

4、三套房以上的，必须全款购买，不予贷款。

二、首次买房要注意哪些问题

1、建议大家结合自己的家庭收入、消费支出等实际情况实行买房计划，能满足个人及家庭的基本居住需求，以免出现不必要的麻烦。

2、年轻人可以选择面积小和首付少的小户型住房，位于市中心的小户型配套设施齐全、交通便捷价格，价格也比较优惠。

3、对于房价总价较高的房屋，购房者可以咨询当地专业的房屋经纪人，办理手续相对比较简单，过程也比较轻松。

小编总结：首次购买新房，小编建议大家不懂的地方可以咨询当地开发商或者销售人员，以上就是小编为大家收集的关于买房首套房首付多少以及首次买房需要注意哪些问题的全部内容了，如需了解更多资讯，请继续关注齐家网。

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关于买房贷款第一套首付和房子首付第一套的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。