无贷款记录买房杭州可以买吗？

杭州首套房认定标准是什么

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随着人们生活水平的提高，越来越多的人前往杭州买房。那么问题来了，你知道杭州首套房认定标准是什么吗？杭州首套房首付比例是多少呢？接下来，就让我来为大家简单的介绍下。

杭州首套房认定标准

如果购房者名下无房产，并且也无贷款记录，打算在杭州购买一套房，将被视为首套房。同时首套房还得满足这三个标准：首先，购房者年满十八周岁；其次，购买的是90平米及以下的普通住房；最后，购房者名下无单独或跟他人共同购买的住房。

杭州房屋限购政策

(一)已具有两套及以上住房的本市户口居民家庭；

(二)已具有一套及以上住房的非本市户口居民家庭；

(三)不能提供从买房当天起前三年内在本市连缴两年以上个人所得税或社保证明的非本市户口居民家庭。

限购范围，其中就包含了上下城区、江干区、杭州高新开发区、萧山区、余杭区、富阳区、拱墅区、西湖区、大江东产业集聚区。杭州经济技术开发区以及杭州之江国家旅游度假区。

杭州首套房首付比例是多少

由于个人及家庭情况不同，因此其首付款比例也会有所差异，同时跟购买房产大小也有一定的关系。当然，通常购房首付为30%，但是还要看开发商及本人在银行的信贷记录。若购房者不被银行视为优质客户，并且购买的是非普通住房，则购房首付极有可能被加至40%。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对杭州首套房认定标准也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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杭州限贷政策是什么

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贷款买房已经成为大部分购房者的首选，大家在申请贷款买房时，需要先了解一下当地的限贷政策是怎么样，比如说我们想要在杭州贷款购房住宅，那么杭州限贷政策是什么呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、面对高昂的房价，大部分购房者都是选择贷款买房。根据政策规定在杭州购买首套房首付比例为30%;买二套房其首付比例为60%，目前杭州执行认房认贷政策。非杭州户籍家庭在外地有房，无贷款记录，那么申请商业贷款时其首付3成;申请公积金贷款时其首付6成。如果非杭州户籍家庭在外地有两套住宅，两套房子在贷，是不可再次申请贷款买房。

2、因为公积金的贷款利率低，不少购房者会选择公积金贷款。根据杭州公积金政策相关规定，申请贷款的职工需要连续正常存缴半年遗憾的公积金，如果职工有两套及以上住房，或公积金贷款为结清是不可以申请公积金贷款的。职工单人申请公积金贷款，最高可申请50万元的贷款额度;职工双人家庭申请公积金贷款，最高可申请100万元的贷款额度。

3、大家申请贷款买房前，需要先了解一下自己是否符合当地的限购政策。根据杭州相关政策规定，杭州户籍已婚家庭限购2套住宅，也就是说家庭名下有2套住宅，是不可以再次申请购房商品房;杭州单身家庭或非杭州户籍的家庭限购一套住宅。并且非杭州户籍的家庭购房商品房时，需要提供连续2年内的社保或纳税证明。

小编总结：关于杭州限贷政策是什么，小编就简单给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于此有所了解。如果对于杭州购房政策存在疑惑，大家可以咨询当地的房管局。

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外地有房可以在杭州买房吗？外地人在杭州买房条件是什么样的

"非杭州户籍人口首先需要连续缴纳2年以上社保或者提供个税证明才具有买房资格，并且最多只能买一套房。

贷款政策：

一、商业贷款。在杭州购买首套房且无住房贷款记录，那么最低首付比例是30%；在杭州已经有1套房或者无住房但是有住房贷款记录，首付最低为60%。

二、公积金贷款。在杭州无房且无住房贷款记录，最低首付30%；在杭州已经有1套房或者无住房但是有住房贷款记录，最低首付60%，房贷利率按基准利率的1.1倍执行。""外地人能提供杭州近3年内有连续24个月的社保缴纳记录【两年中不能断的，不能是补缴的】就可以在杭州购买一套住房。

外地有房并不会影响你在杭州购房的名额，但是可能会影响到你的贷款

如果房子有房贷记录（不管有没有结清），在杭州购房就算二套，首付要60%以上

如果外地有两套房子贷款都没有结清，在杭州购房不能贷款。""外地有房可以在杭州买房，外地人杭州购房条件

1、人名下在杭州无房

2、人在杭州过去3年内有连续缴满2年社保或者个税（补缴不算）"

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

外地人杭州购房政策有哪些

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对很多在外打拼的人来说，都不太喜欢在老家买房，因为平时居住的时间比较少，但如果要在打拼地购房，需要满足的条件很多，比如杭州，这个风景宜人的城市，外地务工人员必须满足条件才可获得购房资格。那么，外地人杭州购房政策有哪些？杭州入户有什么政策规定？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、外地人杭州购房政策

社保：购房者要能提供三年内，连续2年及以上缴交社保的证明文件；套数：购房者在本市没有住房，可购买1套住房，若在本市已有住房的家庭，暂停出售；首付比例：无房且无贷款记录可按首套房执行，但如果外地有房或有房贷记录，则需要按二套房执行。

二、杭州入户有什么政策规定

1、人才落户

申请杭州人才落户，要求申请人必须要有全日制大专及以上学历，如果普高毕业证书上的专业是紧缺专业，也可以申请，此外，除了学历之外，对申请人还有年龄的要求，全日制大专的年龄不能超过35周岁，全日制本科及以上学历，年龄不能超过45周岁，其他具有中级、高级职称的年龄不能超过45周岁、50周岁。

2、投靠落户

按照规定，只要家庭成员中，有一个人是杭州户籍，既可以认定要杭州户籍家庭，因此可以直接找个本地人结婚，然后办理户口迁入即可，包括父母都可以一起迁入，如果没有这方面的关系，也可以通过积累积分，然后获取积分落户的资格，只是选择这种方式的人很多，即便分数达标，可能也需要排很久的队才能选上。

编辑总结：以上关于外地人杭州购房政策，以及杭州入户的政策规定就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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杭州本地人买房首付是多少？最低几成

杭州本地人买房：

1.杭州户籍，无房且无贷款记录，首付比例为3成；

2.杭州户籍，无房且有贷款记录，首付比例为6成；

3.杭州户籍，有1套房且无贷款记录，首付比例为6成；

4.杭州户籍，有1套房且有贷款记录，首付比例为6成；

5.杭州户籍，有1套房，单身情况下不能买房；

6.杭州户籍，有2套房或以上，不能买房。

杭州本地人，最低首付比例为3成，第一种情况，希望能帮到你。

杭州本地人买房，最低首付为3成。

1.首付三成的情况：没有房子、无贷款记录，商贷和公积金贷款首付比例为30%，只有这种情况是三成。

2.单身有房或有2套房以上是限购，不允许买房。其他情况，首付比例至少都要六成。

杭州本地人买房首付有不同情况，最低三成，如下表：

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摇中杭州新房，买房首付要付多少，需要提高首付吗

"公积金和商业贷款一样的

(1)在杭无房且无贷款记录，首付最低30%

(2)在杭无房但有贷款记录，首付最低60%

(3)在杭有1套房，首付最低60%

以下三种情况，被认定为二套房

（1）职工家庭名下无房，有住房贷款记录并已结清的。

（2）职工家庭名下已拥有一套住房，无住房贷款记录或有住房贷款记录并已结清的。

（3）职工家庭名下已拥有一套住房，有一条未结清的商业住房贷款记录且为该套住房的。"为什么要提高首付呢？是因为摇号的时候出的验资证明吗？哪个只是为了证明你具备购房能力，同时避免有些人摇中之后又弃房的情况，和你的首付多少是无关的。买房首付还是首套最低30%，二套最低60%。还是按照现行的房贷政策来执行的，杭州首套房比例最低30%，二套房最低60%，不过就目前杭州各大银行贷款政策来说，贷款还是比较缩紧的，你提高首付可能放款能够更快一些。但是没有强制性，还是可以按照最低的标准来的。

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