北京安置房能卖吗？

国家分了安置房再买房首付多少

若 安置房 有 房产证 的话，再买的房属于第二套，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%， 贷款利率 不低于基准利率的1.1倍。 安置房的交易一般需要满5年，首付需要看您是几次购 买房 屋，首次 购房 的首付评估价为30%。安置房一般不是一平方换一平方，一般都是按照1：1.1或者1：1.5的比例进行换算的，具体的是可以进行协商的。 《中华人民共和国 契税 法》第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一） 土地使用权 出让； （二） 土地使用权转让 ，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括 土地承包经营权 和土地经营权的转移。 以作价投资（入股）、偿还 债务 、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本 法规 定征收契税。

拆迁安置房贷款怎么办理

拆迁安置房贷款办理：

1、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载；

2、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明；

3、未婚者需到民政部门开具未婚证明；

4、到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取)；

5、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理；

6、中心审批贷款，借款人与承办银行签订合同；

7、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续；

8、承办银行审批、发放贷款。

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办理拆迁安置房贷款条件:

1、具有所在市各市区常住户口或有效居留身份。

2、具有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

3、申请人必须是购买自住住房,且土地性质为国有出让住宅用地,并同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。

4、申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为购房的首期付款。

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北京共有产权房，你能申请吗？怎么申请？

符合条件就可以申请。

根据暂行办法的规定，申请购买共有产权房以家庭为单位，而且要满足以下条件：

1)符合北京市限购条件。

2)家庭成员在北京均无住房。

3)如果是单身家庭，申请人应当年满30周岁。

4)一个家庭只能购买一套。

暂行办法还规定了几种不得申请购买共有产权住房的情形：申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

扩展资料：

特点：

“共有产权房”作为经济适用房的变异形式，其显著特点在于价格形成机制。“共有产权房”用地性质由划拨改为出让，并完全按照商品房进行开发，且销售价格计算也等同于商品房。

比起传统的经济适用房，“共有产权房”增加了土地成本，且房价实际上是“随行就市”。客观上，“共有产权房”的这种价格形成机制，不啻于维护了商品房市场价格，丧失了经济适用房平抑市场房价的政策效应。

另一个显著特点在于“共有产权房”的出资方式，它是由政府按照“三七开”或“五五开”垫资，并不影响购房者向银行申请商业贷款等。

就其出资方式的本质来说，与开发商推出的所谓“零首付”优惠政策比较，前者的垫资人是政府，后者的垫资人是房产商，从融资模式上看，并无本质差别。

参考资料来源：百度百科-共有产权房

二手安置房买卖首付是多少?

如果你是首次购房的话。首付是评估价的30%，因为一手房和二手房不一样。打个比方，比例你要买这套房子是100平方100万。但是你要按揭的话，你首先要找评估公司评估，假如评估6000，那么你只能带6000×100×70%=42万，那么你的首付就要100-42=58万（如果100万里面还没有包过税的话）。如果你个人想银行做按揭贷款的话，估计很困难。鸟都不鸟你。还有中介有这样的关系，能让房子评估的更高点,那么你的首付就可以少一点（当然这样的话税也就多一点）。所以，如果你想不通过中介来完成这一系列的事，估计是不可能的。

95万安置房我首付15可以吗

根据相关资料显示95万的安置房首付最少是百分之30，因此15万是不可以的。对购买首套房的首付款，其实全国的规定都是一样的，即最低为房屋总价的百分之30，所以房屋的总价款不同，那么实际购房需要承担的首付金额也不同。但对于二套房、三套房等等，受限购政策的影响，不同地区在购买这些房产的时候，对首付的比例要求是不一样的，但普遍都偏高。

拆迁买安置房可以首付吗

安置房可以贷款，但是要符合一定的条件。因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。如果土地证属于国有的，可上市交易的安置房，就可以申请贷款。如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，您可以申请住房公积金贷款。如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。

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