上海买房贷款多少钱？

1986年上海买房贷款现在还多少钱

按照当时的平均价格，每平方在1500左右，而当时的工资只有80元每月。当时的市场不限购不限贷，如果要在上海买套房，按照当时正常的贷款比例，贷款30年，而每个月要还款60元，2019年还清。短短30年，徐汇区的房子涨到了6万多一平方。而人们的收入水平，也涨到了几千上万一个月。

如果2019年买套房，根据一线城市的均价，大概在两万一平方左右，如果想要买100平方的房子，那么总价需要两百万，还不包括利息。如果按照正常的首付比例30%来算，需要首付60万，剩余140万，通过按揭贷款。140万，分30年，每年需要支付47000元，每月支付大概4000元，这样计算还是不包括利息的情况下。如果等额本息，每个月支付肯定会超过4000元。假设每个月你的收入是6000块，那么支出房贷以后所剩无几，当前的物价下，压力可想而知。

两个不同时期，房价的对比，可以大概估算未来房价可升值空间，2019年徐汇区的房价是6万元每平方，相比1989年1500一个平方，涨幅达到40倍。但是如果2019年买一套房，均价两万，如果按照八九年到2019年，上海徐汇区的来计算，未来30年房价将涨到80万每平方。如果是这样来计算，房价能涨到80万每平方，显然是可能性不大。未来的房价上浮空间受国家政策影响，会有一定的波动，但是很难会像89年那个时代，动不动就相差几十倍，所以早买房跟晚买房是有很大区别的。现在反过来看，1989年上海徐汇区1500地房价每个月80块的收入，还要支付60元的房贷，确实压力很大。

上海买房首付多少钱

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贷款是现在购房者的普遍购房支付房款方式，购房者只需要准备首付的金额，剩余的房款向银行贷款，然后按揭偿还房贷即可，当然这个首付款并不是固定的，会根据购房套数、贷款形式等变化，那么上海买房首付多少钱呢？外地人在上海买房需要满足哪些条件呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、上海买房首付多少钱

1、首次置业者首付在20%以上，公积金贷款购买面积不超过90平米的首付最低为20%，商业贷款首付为30%以上，也就是房子价值500万，首付款在100万以上；2、二次置业者首付在40%以上，商业贷款最低首付为60%，购买500万的房产，首付要200万以上。

二、外地人在上海买房需要满足哪些条件

外地人在上海购房的话，其上海居住证要满三年，而且还需要提供在本市工作和生活的证明，若申请购房的人为规定中引进人才的话，其购买的家庭唯一住房可以免征房产税。外地人在上海购房，其缴纳的社会保险或者个人所得税都要满2年才行，这是时间是从购房之日往前累积的。

对于外地户籍人士在上海市购房，本身在上海要没有住宅类房产，而且要以家庭为单位来购买房产，也就是说购房者要是已婚的，需要提供相关的婚姻证明才行才行，而且外地购房者在上海只能购买一套住宅类房产，因为上海实行限购政策。

编辑小结：以上就是关于上海买房首付多少钱的介绍，上海贷款购买首套房，其首付为20%以上，贷款购买二套房，其首付为40%以上。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯

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上海买房首付要多少

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很多普通家庭拼搏主要是为了能够在理想的城市购买属于自己的房子，这也是一件很幸福的事情，现在大多家庭在购房的时候，都会考虑贷款购房，这样不仅可以减轻压力，还可以利用多余的钱进行投资，不会有太大的压力，只要支付个首付钱就可以了，那么很多人都比较关注的是买房首付要多少?

上海买房首付要多少

1、根据上海购房条款规定，以家庭为单位，只要是购买一套房子的，那么首付就不能低于总房价的30%，比如要购买一套价值135万元的房子，那么它的首付款至少是135万元*70%=90万元(贷款金额为整数)，135万-90万=45万元(首付就是45万元)。

2、以上说的都是上海首套房的算法，那么在上海购买二套房子的时候(主要以家庭为单位)，那么贷款的首付比例通常不能低于50%以下，例如总房价135万元的房子，首付至少是135万元*50%=60万元(贷款金额为整数)，135万-60万=75万(首付就是45万元)。

3、在上海购买新房的时候是按照贷款额度、贷款比例来计算首付的，如果在上海购买二手房的时候，主要是与房主来协商首付的金额或比例了，只要不低于规定的购房首付比例(≥30%)就可以了。

4、上海目前有很多房地产开发商，为了促进销售，想要吸引客户购房，还推出有首付优惠的策略，例如国家规定的至少30%的比例不能动，那么便有开发商会为你垫付一部分钱，让客户先定下房源。

小编结语：以上内容就是关于买房首付要多少?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对上海买房的首付有更多的了解，后续若在上海有购房需求，可以参考看看。

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上海买房贷款额度是多少？

在上海买房贷款额度规定如下：上海市 住房公积金 个人 公积金贷款 最高为60万，家庭贷款最高为120万。

关于上海买房的你们都贷款多少和上海买房贷款多少钱的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。