折账房为什么便宜？

折账房和正常购房有什么区别，里面有坑吗？

购买抵账房需要注意的风险点比较多，比如抵账的房屋和工程款的合同如何约定，如何办理房屋买卖合同，如何进行产权过户，如何缴纳税款等等。风险比较多，建议找专业律师当面咨询。只要双方签订了协议，不需要经过公证一样有效的。

不能。

可以申请公积金贷款的房屋：

商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；

现住房 (即房改购买产权)；

二手房 (上市交易的存量房)；

无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)；

拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。

1，抵账房不需要交钱，开发商财务直接开具全额收据给客户；

2，售楼处需要刷卡或现金。

不可靠。入手抵账房的话，先要查看开发商是否五证齐全。“五证齐全”是办理房产证的关键。所谓五证，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》，所以不可靠，一定要慎重。

答复楼主：

这个通常比较难直接确定

有些是房产公司内部销售，然后出手赚差价

也有炒房的人在卖的

说是折账房，意味着急于出手，可能有比较大的优惠

具体的您还要看他给出的房价是否真的和市场价格有区别，还是虚高了

理论上的折账上，一种是为了变卖清偿急于出售的，另一种是破产被银行拍卖，转卖的

前者可能真的是着急还债

后者实际不存在急售的理由

希望对您有帮助

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