顶账房为啥不能贷款？顶账房为什么便宜

顶账房,是否能用公积金贷款

抵账房需要满足已取得独立产权的房产证，且不存在经济纠纷和房产抵押的情况，就可以使用公积金办理购房贷款的。

因为售楼处抵账房也是可以按揭贷款的，如果买房户符合公积金贷款条件，也可以用公积金贷款购房，售楼处抵账房没有个别不同，也可以有购房合同，也有购房发票，完全可以合法登记产权，用公积金贷款购买没有限制。

按道理是可以的，但被顶账的人要卖房子，他会不会等1--2个月房款。那要看开发商的手续全不全，顶账的手续全不全了。

顶账房怎样交易才安全?顶账房能贷款吗?

顶账房怎样交易才安全 注意购房时期 想要购买顶账房，首先应该要注意购房的时间，必须在开发商取得预售许可证之后，才能进行购房。

买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后。因为此时，购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同，并能及时办理合同备案。这样，才能将购房风险降到最低。买“顶账房”要更认真仔细查看房子。

顶账房是指借款人在无法偿还账务的情况下，将房屋支付给债权人，然后由债权人出售的房屋。大部分顶账房是可以贷款的，因为开发商将房屋抵押给债主，只是一种协议没有过户，购买顶账房之后可以通过开发商进行贷款。

按揭购房可以购买，但在购房时应注意相应的条件，以释放抵押贷款，否则可能无法顺利获得住房权，并导致房地产纠纷。首先，与谁签订购买合同。虽然“项目抵押房屋”由开发商抵押给债权人公司，但该房屋的产权仍然属于开发商。

顶账房可以贷款买吗?这样的房子可不可以买·,会不会手续不全或者质量有...

顶账房是指借款人在无法偿还账务的情况下，将房屋支付给债权人，然后由债权人出售的房屋。大部分顶账房是可以贷款的，因为开发商将房屋抵押给债主，只是一种协议没有过户，购买顶账房之后可以通过开发商进行贷款。

买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后。因为此时，购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同，并能及时办理合同备案。这样，才能将购房风险降到最低。买“顶账房”要更认真仔细查看房子。

顶账房也是可以购买的。只不过顶账房存在的风险比较大，缺点比较明显，主要避免了以下两个地方就能购买。

你需要了解开发商是否有五证两书，有就可以放心买。

顶账房能贷款吗

1、顶账房是指借款人在无法偿还账务的情况下，将房屋支付给债权人，然后由债权人出售的房屋。大部分顶账房是可以贷款的，因为开发商将房屋抵押给债主，只是一种协议没有过户，购买顶账房之后可以通过开发商进行贷款。

2、一是买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后。\x0d\x0a此时，购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同，并能及时办理合同备案。这样，才能将购房风险降到最低。

3、顶账房基本上贷不了款。第一：你要和房主协商好，一般房主不会同意。

4、顶账房能贷款吗顶账房基本上贷不了款。第一：你要和房主协商好，一般房主不会同意。

5、………补充一下：顶账的房子一般是不让你贷款的，因为真正顶账的房子，房主是非常急用这笔钱的，即使能贷款他也不会同意你贷款。 顶账房的好处是价格便宜，坏处是必须一次交齐。

6、抵账房需要满足已取得独立产权的房产证，且不存在经济纠纷和房产抵押的情况，就可以使用公积金办理购房贷款的。

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