买抵债房能贷款吗？买抵债房能办产权吗

买工程抵债房上当了是把钱打给谁

1、法律分析：工程款抵账房，应当是开发商抵顶给建筑商了。要注意合同中约定由开发商办理房产证等事宜。防止建筑商因无资格，到时领不到房产证。必须有开发商签字同意帮助输房产证的合同条款才可以交款。

2、其次用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。若施工方不要房子，那么应先签订以房抵债的协议，直接确定房源和房价。

3、买工程抵债房上当，如果是卖房人未取得处分权致使房屋的所有权不能转移的，买房的人可以解除合同并要求出卖人承担违约责任。如果是卖房人利用欺诈手段卖工程抵债房的，买房人可以请求人民法院撤销买卖合同。

顶账房不能过户的原因是因为没有房产证，所以没有办法在房屋管理局通过正常到产权转移办理过户交接。

债务履行期限届满之前，双方就达成了《以房抵债协议》，约定债务人未来无法还债，就以房抵账，这样的协议违反了法律规定，触及了流质、流押的法律禁区，顶账房无法过户。

顶账房过户就属于自己的了。因为顶账房是和售楼处正常售出的商品房是一样办理手续的。但要注意签合同时注明购买顶帐房时的实际房价，避免办理房产证时出现不必要的纠份。

1、顶账房能贷款吗顶账房基本上贷不了款。第一：你要和房主协商好，一般房主不会同意。

2、顶账房可以用公积金贷款吗？不能，可以申请公积金贷款的，房屋，商品房，现住房，二手房顶账房能贷款吗顶账房是指借款人在无法偿还账务的情况下，将房屋支付给债权人，然后由债权人出售的房屋。

3、顶账房是不能进行贷款业务。顶账房作为抵押给债权人的房子，在法律层面上房产信息已经不属于本人了，所以银行肯定是不会对不是本人房产信息的房子进行贷款服务的。

4、顶账房是可以用公积金贷款购买的。但也是要满足一定的条件，所购买的顶账房需要已经拿到独立产权的房产证，并且没有经济纠纷，也没有房屋抵押的状况，此时就可以使用公积金贷款购买顶账房。

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