抵帐房能不能贷款？抵帐房能办房产证吗?

什么叫抵账房?购买抵账房应注意哪些问题?

1、工程抵账房其实就是，给开发商提供原材料或者是帮忙建楼的承包商。工程做完干完活，开发商没有给人结清工程款。然后用房子充当工程款兑换给工程上的房子。这种房子没有任何风险。可以正常的购买。

2、抵账房是什么意思呢这就是房地产开发商亏欠材料供应商或者施工单位的钱，双方经过协商或依照法律规定，将已经修建完毕的商品房抵押作为材料费或和工程款，交给材料商或施工部门的房子。

3、如果有进行备案，则需要开发商先去办理退房手续，再来走售楼处。一定要房屋干净，这类抵账房才能走售楼处购买，不然存在很多问题。

4、要签订购房合同，购买“抵账房”应注意：审查开发商是否五证齐全。

1、抵账房能买，但是购买抵账房前一定要考察开发商的资金实力，到房管部门查一下该顶账房是否有备案登记，各项手续是否完备，是否被抵押过，谨防上当受骗。

2、工程抵款房能买的。需要注意的是房屋权利状态。因拖欠工程款而抵债的房屋能不能买，主要看房屋是否有合法的产权，如果有合法产权是可以购买的。购买此类房产，只要手续齐备，抵债房和普通商品房没有太大区别。

3、法律主观：消费者在购买抵债房时，应注意以下几个问题搞清楚“抵债房”权属是否清楚市场经济的一个重要特征就是产权明晰。购买房屋，花了多年乃至几十年的积蓄，总是希望得到权属清楚，没有纠纷的一笔财产。

4、如工程抵账房已经被抵押，要抵押撤销时才能购买，其次在签订购房合同时要注意其是否存在陷阱。

1、有朋友会遇到这样的难题，自己的公积金还差几个月满足办理条件，那么是否可以在买房首付后拖延几个月再办理贷款呢？一方面，购买新房时。

2、首付付了没签贷款合同售楼部发涵回要违约金吗？这个问题的答案当然是不需要的，首先我们可以知道你这个房子首付付了，定金先交了，但是你没有签订贷款合同，如果没有合同约定，也没有定金，对方要证明其损失。

3、购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。

4、并导致商品房买卖合同不能继续履行的情形，购房人请求解除合同的理由成立。扩展资料：按揭贷款办理不下来时可退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。

5、贷款多少，银行就可以贷多少。\x0d\x0a“银行流水不足”不是理由，你没有卡，没有账户，也可以办理贷款，只要办理的时候新办理一张就可以了，我分析，可能是你申请的银行没有住房按揭贷款额度了，找理由为难你的。

6、购房者一定要坚持由开发商出具收据，这样一方面可以避免购房者办理产权时的麻烦，另一方面可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。

顶账房能不能办房产证要根据具体的情况来看。比如说大产权的顶账房可以办理房产证，建议购房者和卖家直接去找开发商，请开发商变更购房合同上的名字。

抵账房能办房产证吗：要根据房屋产权性质来决定，若是大产权房的可以办理房产证，若是小产权房的不能办理房产证，所以最好不要购买小产权抵账房，以免损害自己的利益。

顶账房能不能办房产证要根据具体的情况来看，比如说大产权的顶账房可以办理房产证，建议购房者和卖家直接去找开发商，请开发商变更购房合同上的名字。

抵账房能办房产证吗抵账房和普通的房子是不一样，抵账房是说没有办法偿还欠下的债务而把房子抵押出去的。

否则就不要急于交定金。小编结语：以上内容就是关于购买抵账房全款流程是什么？的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对全款购买二手房注意事项有哪些？有更多的了解，后续若是有需求，可以参考看看。

法律分析：要根据具体情况而定。看开发商是否有对房屋合同备案。如果没有备案过，可以直接走售楼处。如果有进行备案，则需要开发商先去办理退房手续，再来走售楼处。

法律分析：一是买“顶账房”的时机是楼盘获到预售许可证之后。因为此时，购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同，并能及时解决合同备案。这样，才能将购房风险降到最低。二是买“顶账房”要更认真仔细查看房。

楼房竣工后，接受抵账的一方即可处分该房屋。抵账房通常要比售楼处的价格低一些，但也存在一定风险，建议在购买时一定要注意审查是否存在抵押、查封、预告登记等内容，并签好买卖合同。

你与产权人开发商之间签订的买卖合同，与第三方无关，不需要”看这个公司和开发商的抵账协议“，和你没有关系。购房需要评估，去房管局签合同，第三方监管协议，去办理过户手续。

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