2020广州首套房贷款新政策？

广州购房限购政策有哪些

许多年轻人都有去广州发展的打算，但大家都知道，广州的房价是非常昂贵的，想要在广州买套房子需要一笔不小的资金，此外，受到广州购房限购政策的影响，购房者还需符合定的条件，下面就跟大家说说广州购房限购政策以及广州买房首付比例。

一、广州购房限购政策

在广州未拥有住房的本市户籍家庭，可在主城区购买两套新建商品房或二手房;在广州未拥有住房的本市户籍家庭，买房之日起前五年内，需在本市连续缴纳三年及三年以上的社保或个税，并提供缴纳证明，方可在本市购买一套新建商品房或二手房。

二、广州买房首付比例是多少

1、使用商业贷款在广州购买首套房，能够贷到房屋评估价的百分之七十，那么首付比例就为房屋评估价的百分之三十，不过商业贷款不仅认房还认贷，也就是说使用商业贷款，会看贷款人名下是否有房产，也会看申请人是否有贷款记录，即便房子已出售，贷款已还清，都记录在内。

2、使用公积金贷款在广州购买首套房，能够贷到房屋评估价的百分之八十，那么首付比例就为房屋评估价的百分之二十，不过需在房屋面积不超过九十平米的情况下，如果房屋面积在就是平米以上，首付比例上涨为百分之三十。

3、不过使用公积金贷款买房，购房者一般只能贷八十万，也就是说公积金贷款额度不会超过八十万，不过具体还得看贷款人的公积金缴存金额与比例。

总结：广州购房限购政策有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。想要在广州买房，需要满足一定的购房条件才可以，尤其是外地人，在广州定居可不是一件容易的事情哦!

广州新房首付怎么算

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不少人工作几年之后，会想要在工作地购买一套新房。不过很多城市的房价都比较高，因此贷款买房成为了人们的首选。贷款买房通常需要先准备好首付款，那么新房的首付怎么算呢?接下来小编就简单给大家介绍一下。

1、 首先我们需要了解当地的房贷政策是怎么样的。根据广州市相关规定，购房者申请贷款购买首套住宅，其首付比例为30%。如果购房者在广州没有住宅，但是有已结清的贷款记录，那么再次购买普通住宅时，其首付比例为40%;购买非普通住宅，其首付比例为70%。如果购房者在广州有住宅，但没有贷款记录或贷款已还清，那么其首付比例为50%;如果购房者在广州有住宅，并且这套住宅贷款未还清，再次购买新房，其首付比例为70%。

2、 确定好首付比例之后，我们可以根据房子的成交价格或者是评估价格来计算首付款。首付款=总房款-客户贷款的额度。因为我们购买的是新房，银行通常是按照房子的成交价格来计算贷款的。

3、 据有关机构统计，广州2018年一手房均价为34656元/平方。如果按照此价格来计算的话，购买100平方的新房需要花费3465600元。如果申请商业贷款购买的是首套住宅，可以贷款的额度为3465600*70%=2425920元。因为银行贷款额度一般计算到千位或者是万位。如果按照万位来计算，可贷款的额度为242万元。因此我们需要支付的首付款为3465600-2420000=1045600元。

小编总结：关于新房首付怎么算，小编就简单介绍到这里了。希望通过阅读本文之后大家能够对此有所了解。大家选择不同的贷款途径，其首付款比例可能会有所不同，具体需要支付多少首付款，大家可以请银行工作人员帮忙计算 。

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2019广州房子首付最低多少

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在广州买房子的话，无论是对于本地人还是外地人来说，买房子都是有着一定的条件限制的。如果购房者是购买的第一套房，就需要购房者首付达到30%才能购房。在广州买房子的话，无论是公积金购房还是商业贷款买房，都是有相关规定的。那么，广州买房首付是多少?广州买房有哪些政策?\r\n2019广州房子首付最低多少\r\n广州房子首套房首付比例最低在30%，也就是贷款的金额最高不能超过所购房屋的70%。而二套房屋，最低首付比例最低在40%，贷款金额最高不超过所购房屋的60%。具体可贷款的金额还需要购房者本人提供相关的资料，网点审核了才可以确定。\r\n广州买房有哪些政策\r\n1、对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的职工家庭，最低首付款比例在20%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率。\r\n2、对拥有一套住房无贷款记录或拥有一套住房但贷款已结清的职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30%，贷款利率是购买首套房屋的1.1倍;\r\n3、对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为40%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。\r\n4、个人申请住房公积金贷款，最高额度为60万元。如果是两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请公积金贷款，最高额度为100万元，贷款额度为每个申请人的贷款额度总和。\r\n编辑总结：以上就是关于2019广州房子首付最低多少，只有深入了解这方面的知识，那么，我们在购房的时候，才会对自身的一个经济条件有个合理的安排，做到不过大负担压力购房。

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广州首套房首付比例是多少

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对于广州这个地区，相信伙伴们都有一定了解，它是一个经济十分良好的地域，当然房价也随之而上涨，所以如果你想要在广州买房的话，一定要提前了解相关信息，比方说广州首套房首付比例是多少?广州首套房贷款有哪些优惠政策?下面就随小编一起去看看吧。

广州首套房首付比例是多少

1、广州首套房首付比例大约是总房价的30%，当然具体情况具体分析，比方说首套房商业贷款，如果是以家庭为单位可以贷到房屋评估价的70%;而如果首套房是以公积金贷款，那么可以贷到房屋评估价的80%。

2、广州首套房首套房首付计算方式

首付款=总房款-客户贷款额

贷款额=合同价(市场价)*80%(首次贷款额度高可达80%)

广州首套房贷款有哪些优惠政策?

1、个人首次购入90_以下的佳木斯普通住宅，可享受契税税率下调到1%的优惠。

2、该地区首套房暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。

3、该地区首套房的贷款利率底限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，同时低首付款比例调整为20%。

4、该地区首套房个人住房公积金的贷款利率，各档次利率都分别下调0.27%。

5、如果买房人购买的是超过2年以上的普通住房，可不用承担营业税。

小结：好了，以上就是关于广州首套房首付比例是多少的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在广州首套房首付比例是多少的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

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广州房价首付一般多少

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现在的房价一直处于居高不下的状态，普通家庭想要购买一套房子并不是一件易事，因此不少家庭都会选贷款买房，但贷款买房需要先支付一笔首付款，那么广州房价首付一般多少呢?影响房子首付的因素有哪些呢?

一、广州房价首付一般多少

在广州使用商业贷款购买首套房，首付比例不得低于房屋评估价的百分之三十，二套房首付比例不得低于房屋评估价的百分之六十;在广州使用公积金贷款购买首套房，房屋面积在90平米内，首付比例不得低于房屋评估价的百分之二十，超过90平米，首付比例不得低于百分之三十。

二、影响房子首付的因素有哪些

1、房子的首付受到房屋性质的影响，尤其是二手房与新房，二手房贷款时大多是以评估价作为参考，但评估价只占了成交价的百分之八十左右，因此二手房的贷款额度与新房相比低了不少，需要支付的首付款要高很多。

2、贷款额度与年限也影响到首付的额度，如果购房者选择的贷款额度比较多，年限也比较长，那么需要支付的首付款就比较少，不过贷款的具体额度与还款年限还是要由购房者自身的经济情况来决定。

3、购房者在准备首付款的过程中，千万不要将手头全部的积蓄都投进去，应预留出装修费用、物业费、月供等其它费用，如果购买的是二手房，还需预留出契税、个人所得税等税费，否则会影响到房屋过户手续的办理。

总结：广州房价首付一般多少的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。影响房子首付的因素有很多，大家在决定贷款额度的时候，应从多个方面进行考虑，选择最适合自己的贷款方式。

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广州房贷政策有哪些

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广州的房价也是很高的，因此不少想要在广州购买住房的人会想要申请住房贷款。如今广州也执行限贷限售的住房政策，那么关于广州的房贷政策有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 广州严格执行住房信贷差别化的政策，在广州申请商业贷款购买首套住宅，最少需要支付3成的首付款，房贷的利率按照各银行的相关规定执行，比如说工商银行、花旗银行号首套房房贷利率享85折优惠；中国银行首套房房贷利率享9折优惠；建设银行首套房房贷利率享受95折优惠。如果我们申请公积金贷款购买首套住宅，其首付比例最低为2成，房贷利率为基准利率。

2、 如果我们家庭名下已有一套住宅，并且没有贷款记录或者贷款已经结清了，那么最低首付比例为50%；如果我们家庭名下没有住宅，并且贷款已经结清了，那么最低首付比例为40%；如果我们家庭名下有一套住宅，并且贷款没有还清，那么最低首付比例为70%。

3、 如果我们购买的是非普通住宅，无论是首套住宅还是二套住宅，其首付比例最低为70%。根据住房公积金的相关规定，个人申请住房公积金贷款最高额度为60万元；两人以上家庭申请住房公积金贷款最高额度为100万元。广州暂停发放第三套住宅的贷款。二手房房贷利率一般会上调10%左右。具体的房贷利率要根据银行规定执行。

小编总结：关于广州房贷政策有哪些，小编就简单的介绍到这里了。大家在申请住房贷款时，最高先咨询几家银行关于住房贷款的相关规定，选择首付比例，房贷利率最优惠的银行申请住房贷款。

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对于广州市首套房贷款额度和2020广州首套房贷款新政策的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。