两人一起贷款买房要领证吗？

买房贷款能否两个人一起贷款？我们是姐弟。

可以一起贷款。

1、每套房子只有一个产权证，房产证和土地证上会有你们两个人的名字，其中一个人是产权共有人，并且可以注明产权分配比率；

2、如果不特别注明就是各50%，但是要你跟你弟弟都是未婚；

3、如果已婚，即使没有对方的名字，也是属于夫妻双方共有财产，已婚那个人的配偶必须要做一个放弃公证，要不然的话，配偶也是有产权的。

扩展资料：

一、房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。

所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。

二、办理《房屋共有权证》的条件：

(1) 由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的,可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份额对所继承的共有房屋申请办理《房屋共有权证》;也可以按共同共有，即房屋共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》。

(2) 由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋,一般按份共有, 即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。

《房屋共有权证》的颁发方式：共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书，其余共有人各执房屋共有权证书一份。《房屋所有权证》由国务院建设行政主管部门统一制定，证书由市、区(县)房地产行政主管部门颁发。

双方共有房屋产权是指该房屋的所有权为两个公民或法人共同享有，是一个所有权同时归属两个主体享有的权属状态。根据我国现有的法律规定：共有关系分为按份共有和共同共有两种类型。

三、由于双方共有房屋产权的共有关系分为按份共有和共同共有两种类型，因此，在处分双方共有房屋产权时也应分为两种情况：

（1）处分按份共有关系的双方共有房屋产权时，按照两个所有者各自的份额，对房屋享有使用、收益和处分的权利，并且也按份额分担义务。

按份共有的双方均有权将自己的份额分出或转让，但任何一方不经他方同意不得擅自处分房屋，且在同等条件下，另一方有优先获得权。

（2）处分关系的双方房屋产权时，由于两个所有者对房屋享有平等的所有权，承担共同的义务，在这种关系存续期间，任何一方擅自处分房屋均属无效。

当这种关系终止时，按照友好、协商的原则对房屋产权进行处理。有协议的，按照协议进行处理；无协议的，根据等分的原则进行处理，并考虑共有人对房屋的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况进行处理。

参考资料来源：百度百科-房屋共有人

姐妹两人可以共同贷款买房吗

姐妹两人完全可以买房共同还贷款；在银行签订贷款合同的同时也要签订承诺共同还款书；必须两个人都要有一年以上税单或者是社保；两个人收入证明加起来就没问题了。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一百七十七条__二人以上依法承担按份责任，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担责任。

第一百七十八条__二人以上依法承担连带责任的，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。

连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定；难以确定责任大小的，平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。

连带责任，由法律规定或者当事人约定。

夫妻一方付首付买房，双方共同还贷，属于夫妻的共同财产吗？

属于夫妻的共同财产。婚前一方个人支付首付，但是贷款失分后两个人共同来偿还，那么共同还贷的部分就是夫妻的共同财产，还有一方在婚前全款购买的房子，在婚后加上了另一方的名字就视为一方对另一方的赠予，那这套房子也是属于夫妻的共同财产，只不过在财产分配的时候，不是按照一半对一半的比例来分割，而是会考虑出资额等来分割。

虽然双方共同还贷的房子是属于共同财产，但是出资的越多，那么在离婚的时候分得的比例也将会越高，夫妻一方购买房产以个人财产支付首付，并在银行贷款产权，登记在支付首付方名下，婚后用夫妻共同财产进行房贷偿还，而离婚的时候是由夫妻双方来协议处理，但有时候夫妻双方就是因为利益而竞争力较，所以就走上了诉讼离婚的程序。

夫妻之间一定要明确双方的共同财产，在离婚的时候一定要避免对方有转移财产的情况，并且并请专业的米芬律师来处理，这样也能更好的维护双方的利益，如果离婚之后发现另一方有隐瞒夫妻共同财产的情况，可以再向法院申请对财产进行再次分割，我觉得夫妻一旦结婚了就是利益共同体，不要因为房子写在谁的名下而一直争执不休，这样会影响双方的感情。

如果夫妻双方在离婚的时候，对房产分配没有达成协议，法院在判决的时候一般情况下会将该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记方的个人债务，而不动产登记的一方将对另一方进行相应的补偿，很多夫妻在离婚的时候都会产生一些房屋纠纷，为了避免出现更多的利益矛盾，夫妻双方一定要对个人财产进行明确，避免后面不必要的麻烦。

你愿意买房一方付首付，然后两个人一起供房子吗？有何感受？

怎么说呢！当然愿意，其实如果可以，最好首付、贷款都是两个人一起付，房产证上也平等地写上两人均分，但顾及中国人传统观念，以及为男方的心理考虑，不管女方是否比男方会赚钱，最好还是让男方付的稍微多一些。

毕竟如果一场婚姻中，女方出的钱比男方多，按照中国人的传统思维，男方多多少少内心会有些疙瘩，就算嘴上不说，也有可能会埋下那一点点的自卑心理种子，别小看这一颗小小的种子，很有可能几年后，这颗种子可能长成参天大树，毕竟很遗憾的，大多数男人，还是希望自己是个顶天立地，能让女人依靠，能养家比女人高一点的；如果真遇到不在意女方多出钱的，呵呵...那才是问题（你品，你细品）

相关话题，可以参考我的这条视频：

没有什么愿不愿意，有时候真的是无可奈何，如果两个人感情好，只付首付的话，我建议写女方的名字。

我跟我老公就有这样的经历，16年我们家不同意我跟我老公在一起，因为我老公家条件很差，要求他们家拿50万的首付在武汉买房，他们家买不起，后来实在拗不过丈母娘还是准备买房。在17年下半年我老公在武汉首付一套房，当时首付是30万，他爸妈东拼西凑给了20万，他自己找几个朋友借了10万，问要不要写我的名字，如果写我名字我就拿个五万买个户口就行了（那个时候武汉已经限购了）然后我没有拿出来，因为我觉得写谁的都无所谓，房子买了都是我跟我老公在还贷款，还要一起赚钱还账，我的工资还要承担一部分家用，从来没找他要钱。18年我们结婚了，房产证去办的时候，我老公带我过去加名字 加不上去，没领证前的属于婚前财产，所以加不了。结婚时我娘家嫁妆差不多二三十万我老公让我给自己买套房付个首付 ，他帮我一起还贷款，那时候想着还没有孩子，钱留在手上也没有用处，就买了。刚开始两套的贷款都是我跟我老公一起在还，知道他还贷的压力大，所以这几年我没找他要一分钱，都是自给自足，家里的生活开支都是我在出。

现在我生了宝宝没出去工作 两个贷款都是我老公在还。真的只要感情好双方都是愿意付出的，你能陪他吃苦他就能对你好一辈子，不过我俩现在还年轻，说一辈子还不一定 但是越付出的多越不容易放手。

我见过我身边月薪十万的妹子和我同年五月结婚，现在就离婚了，结婚前两人都是全款房，男的开公司，女的也是开工作室，但是他们的钱分的太细，工作上各自又太独立，内心都是很强大的那种，没有任何东西依赖对方，有时候两个人一起承担的会成为精神纽带，因为都是奔着美好的生活去的。

两个人一起供房子，是十分正常的。

从题主的提问中，可以看出这里所说的“两个人”， 应该是夫妻俩 。

如果是夫妻俩，买房子，供月供，不应该分为 “一方”如何 ， “两个人”如何 。

因为夫妻是一个共同体， 所有的支出都是一个钱串上的开支 ，不能分为“一方”“两个人”。

如果真要分为“一方”“两个人”，双方肯定 都有顾虑，因为都在担心：假若离婚了怎么算账！

婚姻存续期间，夫妻经常想着假若离婚了怎么办？

那肯定是 家庭不和睦，婚姻不美满，生活不幸福——时刻面临着“离婚”的危险 。

所以夫妻二人都要转变观念，进一步 巩固夫妻关系，把对方当作自己另外的一半，有钱共同管理、花钱共同商量、支出共同规划，克勤克俭持家政，尽心尽力谋和谐 。

有一位男性朋友，十几年前，还是月光一族，发了工资不到半月， 请朋友吃饭喝酒，工资就所剩无几 。

后来他的妻子统管了他的工资， 每月只留给他200—300元的活动经费，其他部分由妻子掌管 。

开始这位朋友一高兴， 对妻子很有意见。

妻子说： 一个人必要的开支一定要支出，不必要的开支一定要打紧 。

去年，他们的儿子在北京成就了事业，获得了爱情，准备购买房子时， 妻子就一次性拿出了首付的一大部分。

这位朋友问妻子哪来这么多钱？

妻子说， 这就是这十几年来你我的工资攒起来的。

所以，如果 夫妻相亲相爱，就是一个共同体，不管买房首付，还是定期按揭，都是夫妻二人的共同事情。

不能认为是“一方”“两个人”。

只有这样不论干什么事情，夫妻二人都会 步调一致，不存顾虑，和谐相爱，和睦可亲，成为一个共同体，有福同享，有难同担，享受美满快乐的幸福生活。

你愿意买房一方付首付，然后两个人一起供房子吗？有何感受？既然将来一起供房，一方付首付不仅压力大，而且双方容易产生到那种依赖的感受，因此，首付也要一起付为好。下面说说我的看法吧！

一起供房子，说明是共同财产。其好处是共同财产无论在什么情况下都是各持一半，这是因为房产有升值的可能，也有下跌的可能，还有可能发生矛盾的时候。如果没有其他枝节问题，直接一分为二就很容易。

共同财产就要一开始都共同为好，从首付就一起付的话，不仅可以避免两相猜忌，而且分担了压力，各自心中无愧，共同拼房才有利于加深感情。尤其在双方父母和亲戚面前，也容易认可和资助。这样更有利于达到你好我好两家都好的感受。

我有一个亲戚的女儿挣了一些钱，谈了男朋友后要在武汉买房子，首付是60万。两人商量女方先拿首付，女儿家里资助了30万凑够了首付。当时女方户口不在武汉，办证时只能写男方名下，然后两人一起还货款。2016年女方结婚转了户口，男方提出给房产证上加女方名子，谁知办证的说加不上，男方心里过意不去，提出再一起给女方买了一套房，现在的两套房都是老公一起还贷。

常言说人亲财不亲，不论夫妻能不能白头偕老，一家人共同努力的时候，有共同财产才是更可靠的，这样可以避免一方的失落感或其家庭父母的不信任感，同时，也会给自己一个自信感。结婚了就是一家人了，各自财产不可太独立和太精细，或者共同财产之外的枝节越少越好，共同房产共同承担才是联络感情的纽带。

总之，买房一方付首付，然后两个人一起供房，不仅一方付首付压力大，而且双方容易产生那种“依赖”的感受。因此，首付也要一起付为好。结婚了就是一家人了，各自财产不可太独立和太精细，或者共同财产之外的枝节越少越好，共同房产共同承担才是联络感情的纽带。

你好，很开心回答你的问题。

婚前跟男朋友一起付40万首付在海口买的房子。

而且只写了男朋友一个人名字的，现在两人一起还贷的傻逼在此。听听我的感受呀

很高兴回答你的问题

对于大部分的普通人来说，买房真的是一大笔开销，如果在二三线城市还好，如果在一线城市买房的话，首付最低也要100万左右

如果本身就是城市里面的可能相对于农村出身的要好很多，但是如果两个人都是农村的话，父母真的没有那么多的钱帮助出首付

大部分还是要靠自己，对于工作于互联网，新媒体行业的可能会挣的多，那对于买房来说压力没有那么大

如果只是普普通通的上班族，一年下来挣的真的不是很多

况且房子是两个人一起住的，为什么不能一起负担呢？即使是其中的一个人贷款，但是生活花销，孩子上学，日常 旅游 ，逛街等等不可能都是一个人付出，这样不也是变相的两个人一起还房贷了吗

我和男友打算在天津买房，首付可能在50万左右，他父母能出20万，我们自己存的加上公积金的钱，可能到时候还要借一点，虽然有时候感觉应该男方出首付，但是真的出不了这么多，应该两个人共同努力呀，反正也是婚后财产，都是两个人的

买完房还要考虑装修，买家具，养育小孩的问题，如果不一起努力的话，那以后发生矛盾的地方会很多

每个人都有自己的想法吧，只要自己喜欢开心就好呀

我同事也是在天津买房，彩礼15万，男方出首付，如果婚前没有买房就给50万买房备用金，婚后两个人一起还房贷

其实我同事最终还是打算在北京买房，但是她男朋友已经办了天津户口，所以需要在天津买一套，男方去年已经买了车花了十几万

这还没有包括买钻戒的2万多还有三金什么的

现在结个婚真的是要花很多钱，这还只是普通家庭的支出

还是提高自己，努力赚钱吧！只有经济基础上去了，才能过自已想要的生活

要看首付是在婚前还是婚后了。婚前付首付，买房这一方对整套房子所持比例就会高很多。婚后付首付情况比较复杂，要考虑资金来源等问题。

我是林律师，希望有帮到您[玫瑰]有问题可以私信。

这样挺好。根据双方实际情况，先安家后共同奋斗。美好生活真的是奋斗出来的。一开始就算计，只能说明两人并没有达到合为一家的心灵默契。

如果是婚前买房对方付首付，我跟着共同还贷，那我不愿意，如果是我婚前付首付，男方与我共同还贷，那我愿意。

因为按新婚姻法规定，婚前一方付的首付，另一方共同还贷，房屋产权归付首付的人，婚后夫妻感情好还好说，万一有感情破裂的那一天，帮忙共同还贷的人只能得到些房屋增值部分的补偿，这对共同还贷的夫妻一方真的不公平，在一线城巿一套房动辄几百万的房子补偿那么点钱根本买不起房，尤其是对女同志，到人老珠黄时被离婚，那真是雪上加霜，永无定所了。

所以我赞成小夫妻俩共同出买房首付款，婚后共同还贷，既有奋斗目标，对婚姻也有责任督促，现在小夫妻买房大多都是双方父母支持付首付，为了不因出资多少有纠分，双方可以协议约定按出资多少确定产权比例，让双方都舒服，把丑话说在前，一切摆在明处比什么都强。虽然我是女孩家长，也支持与男方共同出资付买房首付，为了给女儿一份安全保障。

尤其是女孩子的家长，如果有能力就全款给女儿买一套婚前住房，如果买不起那就要与男方婚后共同出资买房，必竟新婚姻法只保护个人财产不保护女性。做到未雨绸缪，才是对孩子最好的关爱，这种做法同样也适用于家有男孩的家庭。

总之，有法律做保障，也许婚姻会更稳定，走的更长久。

愿意，幸福是靠两个人一起努力，而不是一方单一的努力

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