贷款可怕吗？

首付贷的真正可怕之处在哪

上海、深圳等众多城市曝出有房地产中介机构为购房者提供首付贷。在商业银行把首付比例降至20%后，房地产中介提供首付贷产品，相当于让购房者实际享受零首付，或者支出5%到10%的首付款，其余通过借贷来弥补。

作为给购房者首付提供贷款的产品，首付贷帮助购房者补齐首付款中的缺口，待客户资金充裕或房产升值后偿付。以一套100万元的房产为例，首付需要20万元，如果购房者本身只有10万元首付，通过首付贷可获得10万元贷款，即可成功完成购房。杠杆比例甚至达到1∶10。

这类借助互联网金融的模式“加杠杆”进行购房的方式，和当年美国的“次级贷款”真是如出一辙，极大加大了房地产金融风险。比如，深圳一栋一千万的房子，首付20%就是5倍的杠杆，而20%的200万，场外配资可以达到180万，也就是说，用20万翘动了一千万，等于运用了50倍的杠杆率，远远超过了美国次贷之前的杠杆率。

有声音指责这些产品为炒房客提供了杠杆资金，一定程度上助推了房市的火热。这一信贷消费模式的特点，严重扭曲了楼市的供求关系。如果说中国前几年的房市热，是由供求关系生成的，诸如稳定的家庭收入（良好的就业前景）、丰厚的储蓄和购买能力，那么这一轮更多是类似股市场外配资作用的后果。

房地产中介机构、房地产开发企业与P2P平台合作，所提供的‘首付贷’产品不仅加大了居民购房的杠杆，削弱了宏观调控政策的有效性，增加了金融风险，同时也增加了房地产市场的风险。

这些年来，中国房价一直在上涨，使得大家产生了还会不断上涨的心理预期，形成了强烈的投机心态。就在全球央行不断降低利率、房价日日上涨、买卖房屋盈利巨大的背景下，越来越多的投机客进场，金融里的“狗追尾”现象也就出现了：房价上涨时，推动土地价格上涨，而土地价格上涨再倒过来推动房价上涨，狗越转越快——房价越炒越高，购房者需要拿出的资金越来越多，贷款额度也越来越高，而当大多数人连首付都用贷款买房的话，货币超发就不可避免，最后受损失的，还是经济本身。

花呗、贷款、透支一个可怕的数据，正在摧毁年轻人，你跑得掉吗？

实际上，住房贷款的实质是透支未来30年的收入，以刺激当前的发展。如果这条路走好。专注于做大事。只要我们能提振经济，未来30年的收入似乎就会被透支。随着每个人的收入增长，将不会有很多，这相当于做空债务

然而，如果贷款已经发放了30年，经济还没有开始，每个人的收入没有显著增加，那么这种透支将真正成为真正的透支

需要两个非常简单的时期。从2000年到2015年的15年间，以房地产振兴经济是典型的，每个人的工资和各种生活水平都在提高。然而，2015年后，透支的效果开始不尽如人意，经济发展不快，透支的作用越来越明显。例如，人们的消费越来越差，他们的生活越来越不稳定

房地产是一把双刃剑。这取决于它是如何使用的。

住房贷款的实质是透支未来20-30年的收入，以刺激当前的发展，如果这条路走好，集中力量提振经济，未来30年的收入似乎就会被透支，但随着每个人的收入增长，将不会有很多，

这相当于缩短债务然而，如果贷款已经发放了30年，经济没有太大的起色，每个人的收入没有显著增加，那么这种透支将真正成为真正的透支

两个非常简单的时期。从2000年到2015年的15年间，是典型的以房地产振兴经济，每个人的工资和各种生活水平都在提高。然而，2015年后，透支的效果开始不尽如人意，经济发展不快，经济发展大幅度放缓，透支的作用越来越不明显。例如：人们的消费水平越来越差，他们的生活越来越不稳定，低收入，高消费，高房价......

房地产是把双刃剑，就看用得怎么样了。用得好，振兴经济，提高人们的生活水平。反之，如把控不住会被反噬，现在处境似乎一步一步往回走，所以别再透支花呗、网贷、车贷、信用卡.....毕竟当下现金为王。

你贷过款吗？听说贷款很可怕，是真的吗？

我贷过款，我觉得贷款并不可怕，它反而可以成为你奋斗的动力，下面我就拿我的房贷回答这个问题。

本人93年安徽人，目前在一座大城市漂泊。在这个城市已经呆了7年，前几年没有房子，都是租房子住。

没有房子的时候，租房过日子总给人一种寄人篱下的感觉。平时在和朋友沟通后，一定会聊到房子这个话题，在互相寒暄几句之后，就会打听对方住在哪里？如果没有个房子，你跟别人聊天都没有底气。

为了缓解这种尴尬，我决定猛一把，凑凑钱，在这座城市里面拥有一套房子。刚买的时候有点小激动，毕竟在这个漂泊的城市终于有了一个自己的家，想着自己还年轻，努力努力，以后会过上更好的生活。这是最初的想法，虽然有些理想化，但现在依然坚持。

决定买房后面对的第一件大事就是落户问题，贷款在城市落户。而我的户口一直都在安徽老家，以前上大学也没想过把户口迁过来，后来工作忙也把这事耽搁了，直到买房时候才知道要户口。

那段时候我工作也忙，要在短时间内办好落户不容易，但我还是坚持过来了，咬着牙两头跑，跑了好几趟，才在三个月内把我的户口迁过来，房子才有了着落。

我的工资加上父母的积蓄，我在这座城市买了人生的第一套房。房子的总价将近两百万，房贷我办了30年的，每月房贷将近6000块钱。

有了房贷后，对我是一笔不小的开销。买房容易供房难，当时销售给算的月供就只是月供，距离交楼还有两年时间，期间还有租房的成本，还有各种人情钱、养车钱、借款钱，偶尔生个病请假去医院，手上基本上就没有剩余的钱。

才开始还房贷的时候，我很烦，因为手上永远没有剩余的钱。以前大手大脚习惯了，对金钱没有特别的规划，有工资就想花，现在有了房贷，吃饭都是问题，还别说出去玩了,当时心里落差很大，难以接受这种抠门的生活。

不过我慢慢地调整了心态，慢慢地适应了这种生活。从此这期间我缩衣节食，衣服鞋子能不买就不买，平时只要不加班就自己做饭带，逛商场该不去就不去，实在不行就网购，因为网购便宜。

现在已经还房贷五年，我觉得买完房以后心态变了，感觉自己真的长大了，责任心强了，不会乱花钱了，只有必需品才去买，而且学习也有动力了，一想到房贷那么多，还有爸妈养老的问题，就觉得自己责任重大，必须努力提高自己，人就会更有动力去拼搏了。

……

我举我的例子是想说明，贷款并不可怕，像我的房贷一样，它却成为了我前进的动力。

对于贷款真的太可怕了知乎文章和贷款可怕吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。