买房按揭要多花多少钱？

按揭房一般首付多少

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随着房价的不断上涨，许多人在买房的时候都会选择采用按揭贷款的方式，这样不仅可以减轻我们的买房压力，还能让资金更加灵活应用。那么按揭房一般首付多少呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

按揭房一般首付多少

按揭房的首付主要是根据购房者购买的是第几套房屋决定的，采用按揭贷款购买首套房最低首付为30%，采用按揭贷款方式购买第二套房首付为60%，如果首套房贷款未结清而继续采用按揭贷款购买第二套房首付最低为70%，采用按揭方式购买商业性质住宅最低首付为50%。

有哪些因素会影响房屋首付

1、银行信贷政策规定的房屋首付比例

目前，我国银行采用紧缩政策，房贷申请速度比较缓慢，放款速度也相对缓慢，在房屋首付款方面的优惠也大不如前，许多城市，面积在90平米以下的，首付比例30%，如果购买二套房首付比例是50~70%，三套房贷款可能被拒。

2、个人征信与房价

个人征信与房价也会影响你的房屋首付比例，如果你个人征信较差，银行可能会适当增加的你的购房首付比例，降低还贷的风险。

按揭买房只要你注意哪些

1、准备好充足的资金

采用按揭贷款买房，我们需要准备充足的资金，最好还是在准备首付款的同时，做好短期的资金应急准备，否则会让你在还贷时承受巨大经济压力。

2、准备好相关资料

我们在向银行申请按揭贷款的时候，需要准备好相关的资料，这样在办理按揭贷款时才比较迅速，同事所有的贷款材料都应该好好保管，不要丢失。

以上就是就是关于按揭房一般首付多少的相关介绍，希望能够给大家在购买房屋是提供些帮助，让大家了解买房需要多少资金。

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一平方一万六一百平方的房子按揭贷款30年有58.05万。按基准利率计算，30年月供8259.68，利息共计167.35万每月还1.3万，需要12年多，按12年计算，月供13059.15，利息共计58.05万。

按揭贷款可以说是现在比较常见的一种消费方式，将借款人买的房子或者车子抵押给银行，然后银行根据借款人的征信情况、收入情况以及抵押物的价值等方面进行审核，审核通过后，借款人会得到一笔相应的贷款。那么，房屋按揭贷款需要哪些费用？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

1、房屋评估费

将房子抵押给银行，银行在审核额度以及贷款年限之前，会要求借款人先进行房屋评估。一般评估是根据评估的价格来定的，如果评估价格大于在100万以下，评估费为本次评估总价的0.5%，如果评估的价格在100万到1000万之间，评估费为本次评估总价的0.3%。如果评估费没有超过200元，应该以200元来算。

2、购买贷款保险费用

为了让贷款更加安全，借款人在申请贷款的时候，银行会硬性要求购买某公司的保险，具体费用根据贷款的额度以及年限不同会有区别。假设贷款的额度为20万，贷款年限10年，那么应该缴纳的保险费为20万*1.2*0.1%*10=2400元

3、公证费

借款人在跟银行签订贷款协议时，需要有公证人在场，而公证的这笔费用需要借款人来承担，具体费用根据地区不同是有差异的，大约在200到300元左右。

4、他项权证登记费

将房子抵押给银行后，需要到房产交易中心备案，办理抵押的相关手续，然后房产交易中心需要收取他项权证的登记费，大约是250元左右，根据地区不同，收费标准也是不同的，具体可以到房产交易中心的窗口进行查询。

编辑总结：无论是选择银行还是选择贷款公司，借款人都需要先熟悉相关流程及所需资料，这样才不会上当受骗，尤其是在收取费用方面。以上关于房屋揭贷款需要哪些费用就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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