广州海珠区购房条件？

广州买房现在首付在多少？

广州具有购房资质条件如下：

1.广州户籍（包括工作单位集体户口，驻广现役军官士官证）

2.非广州户籍连续缴纳60个月个税或社保

3.广州学校集体户口

家庭单位，一方有资质即可。目前广州增城从化不限购

广州首付比例如下：

名下无房且无贷款记录，普通住宅首付比例30%

名下无房有贷款记录，普通住宅首付比例70%

名下有一套住房无贷款记录或已还清，普通住宅首付比例50%

名下有一套房贷款未还清，普通住宅首付比例70%

备注：房是指广州的住房，贷款是指全国房贷记录

目前天河区、越秀区、荔湾区、海珠区是单合同，在增城、花都、南沙、黄埔、从化、白云（部分）、番禺都是双合同（装修款大概在10%到20%），即首付为正常合同+装修款

2016年广州海珠区首套房，90方以下，公积金贷款首付几成？

公积金贷款首付比例指的是购房人第一次支付的房屋总价的最低比例款项，当然，可以高于这个额度，但是不能低于这个额度。是家庭必须准备购房首付的资金，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例根据房屋不同性质，在首付比例上也有不同，一般一手房90平米以下的需支付房屋总价的20%，90平米以上的及二手房需支付房屋总价的30%。而购买两套需支付50%。公积金贷款首付比例是很灵活的，一人贷款最高能贷50万，夫妻双方一起贷款的额度会比较高，最高能贷80万，且贷款额不能超过全额的70%。

需要注意的一点情况是，我们拿50万贷款15年作为例子，首付是两成的话，利率为6.12%的要比利率为5.51%的多支付23572.43元，当首付是三成时，只需多支付20625.87元，即在首付确定的情况下，首付与利率带来的需支付的利息成反比，就是首付给的越多，即便利率有所提高，需要支付的利息也会减少。并且首付提高后，每个月需要支付的利息也越少，可以减轻贷款人的还款压力。所以首付比例越高，后续带来的经济压力越小，也越省钱。

其次，还需要注意的是，住房公积金贷款并不能支付购房首付，住房公积金的提取总额不能超过房款总额。