宁波按揭贷款首付多少？

宁波第三套房首付比例2021

宁波第三套房首付比例是首套未结清的情况下需要支付6成首付，而结清首套贷款的话，首付4成。

据悉，2021年申请贷款购买首套住房的，首付需要3成。以家庭为单位，如果是第一次购房，首付比例一般是30%，可以贷到房屋评估价的70%。而申请贷款买二套住房，首套未结清的情况下需要支付6成首付，而结清首套贷款的话，首付4成。

相关规定要求，在宁波市六区已有1套住房且相应贷款未结清的居民家庭，再次购买住房、申请商业性个人住房贷款的，贷款首付比例不得低于60%。市六区已有1套住房且相应贷款已结清的居民家庭，再次购买住房、申请商业性个人住房贷款的，贷款首付比例不得低于40%。

贷款买房的注意事项：

1、提前准备好贷款资料。

办理贷款肯定是有很多的流程和手续的，所以大家在办理的时候肯定也是离不开相关的贷款资料的，一般来说，贷款的时候需要身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。

2、提供真实资料。

虽然贷款的之后需要的资料很多，但是大家在准备的资料也是需要准备具有真实性的资料，因为如果大家在贷款时向银行提供了虚假材料，轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦;重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。

3、事先要清楚还款方式。

在大家办理的贷款的时候就应该想清楚自己今后的还款方式，一般来说，银行贷款的还款方式主要有等额本金以及等额本息这两种，等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

宁波首套房如何界定？首付怎么算

现如今，宁波地区有购房需求的人非常多，但是大家都一致的觉得购买一套房屋给自己生活带来了很大的压力。多数人在购买房屋的时候都需要借助一些贷款的方式，购买首套房和二套房在首付上是有很大差异的，广大购房者都比较关心宁波首套房如何界定？我们这就来看看下文中的介绍。

现如今，宁波地区有 购房 需求的人非常多，但是大家都一致的觉得购买一套房屋给自己生活带来了很大的压力。多数人在购买房屋的时候都需要借助一些贷款的方式，购买首套房和 二套房 在首付上是有很大差异的，广大购房者都比较关心宁波首套房如何界定？我们这就来看看下文中的介绍。

宁波首套房如何界定？

1、宁波贷款买过一套房， 商业贷款 已结清，再 贷款买房 ——算首套。

2、宁波贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到 房产 ，但在银行 征信 系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

3、宁波全款买过一套房，贷款买房——算首套。

4、宁波全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

5、 宁波个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是 公积金贷款 已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请宁波商业贷款再买房——算首套。

7、夫妻两人，一方 婚前买房 使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，宁波相关银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握 贷款利率 和首付比例。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无宁波房产， 婚后买房 申请贷款——算首套。

宁波首套房首付怎么算？

1、宁波首套房首付的计算方式是： 首付款 =总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)乘以80%(首次贷款额度高可以达到80%)

2、商业贷款：其实宁波首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的 首套房首付比例 也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说， 新房 商业贷款首付比例是三成。也就是如果你要买价值一百万元的房子，那么你的首付少就是100万乘以30%等于30万元。

3、公积金贷款：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到 房屋评估价 的80%，如果是超过90平方米的话就是70%。值得提醒的是， 宁波公积金 如果没有评级，一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看你的 公积金缴存 额和缴存比例是怎样的了。

看了上面的相关介绍，大家对于宁波首套房如何界定已经有更全面的了解了。首套房界定与大家传统思维中的界定方法是有一定的差异的，很多人觉得名下唯一的住房才算是首套房，其实如果说第一套住房是全款购买或者购买，那么贷款购买第二套住房的时候也被认为是首套房。

宁波二套房首付比例最新2022

首付比例为百分之40.据相关资料显示在2022年宁波的房屋购买中首付的占比率最低为所有的百分之40，第二套房也是如此。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

2020宁波首套房首付比例是多少

现实生活中，很多人买房为了投资，如果你生活在宁波，想要买首套房，需要了解一下首付比例具体是多少。

一、2020年宁波首套房的首付比例是多少

在宁波限购区域内买房子，如果以家庭为单位购买的是首套房，申请的是商业个人住房贷款，首付比例从原来的20%调整到了30%。剩下来的70%，如果满足了银行的贷款条件，就可以向银行贷款。但是一般来说，可以贷款到房屋评估价的70% 左右 ，要注意评估价可能会比市场价稍微低一些。

二、宁波的限购政策又是什么

1、如果你是宁波本市居民，在宁波的江北区或者海曙区，可以购买两套房子。

2、如果你不是宁波本地人，在海曙区、江北区这些行政区域内，已经有了一套房子，就不能够再购买第2套房子。但是如果没有购买，以家庭为单位还可以购买1套。但是需要提供两年之内，在本市累计缴纳满一年的个税或者社保，才能够达到买房的条件。

三、外地人在宁波买房的限购政策是什么

1、作为外地人，在海曙区、江北区、鄞州区这些区域内购买房子，需要提供连续缴纳一年以上社保或个税的证明，才能够在限购区域内购买一套住房，当然这个住房包含的是新房或者二手房。

2、如果已经在这些区域内购买了一套房子，就不能够再购买了。或者不能够提供缴纳社保或个税证明，也不能够在限购区域内买房子。而这里是以家庭为单位的，包括购房者本人，配偶，还有未成年子女。

我总结：如果想在宁波购买房子，一定要了解相关政策，对于本地人和外地人，在限购区域内买房子，会有不同的要求，需要达到条件，准备齐全材料，才能够购买。

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