美国低收入标准2019？

在美国贷款买房一般条件是什么？

外国公民在美国买房，首付比例会更高，一般来说在40-60%左右。

2008年次贷危机以前，美国人买房需要付的首付很低，甚至有零首付的现象。现在银行谨慎很多，首付比例提高了，一般在5%-20%之间。

贷款额上限是由贷款人的经济状况决定的，能不能贷到款或利率好坏是由贷款人的信用分(Credit Score)决定的。信用分低於620或者没有信用分很难贷到一般性贷款(Conventional Loan)。低收入政府补助贷款(FHA)和美国退伍军人贷款(VA)最低信用分是600。信用分越高，利率越好，但740以上利率都是一样。另外首付款的比例越高，越有可能申请到低利率的贷款。

美国贷款需要满足哪些条件

申请美国贷款买房的人士不少，那么在美国贷款买房的条件有哪些呢?这是很多出国人士比较感兴趣的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是我整理的相关资讯，欢迎阅读。

在美国贷款需要满足哪些条件?

1、首付比例30%～40%，这是一个先决条件;

2、要给银行提供以下3类文件：

1)收入证明，是指贷款申请人每年的稳定收入证明。例如，一位作家每年的版税收入为10万人民币，除此之外，她还有一些兼职讲课的收入，那么版税收入为稳定收入，兼职的收入不属于此类;如果是自雇人士，即自己开公司的人士，就需要会计师事务所提供一份收入证明。银行判断还款能力是根据收入证明的40%左右来计算。

2)贷款申请人的主要账户银行流水，往往需要24-36个月的主要银行账户流水，这份材料也是用于佐证第一类文件中的收入能力，即还款能力的;

3)贷款申请人名下的资产证明，如房产、车辆、股票、债券等等，提供证明就即可。

一般来说在美国买房申请贷款，只需要提供以上的3类文件就可以了，当然，银行会列出所需的具体材料清单。

哪些银行能够提供住宅类贷款?

截止2016年9月，可以为海外投资人提供购房贷款的银行就只有华美银行、中国信托、国泰银行及花旗银行了。值得提醒投资人的是，花旗银行必须要贷款人亲自去美国当地办理，国内不提供此项服务。此外，在做购房贷款时还有一个先决条件，就是要求首付款项需要在银行账户(以上贷款银行的账户)里存入至少2个账期，一般不要少于60天，这是美国政府出于防范xq 的考虑。如果款项没有存够两个账期，是需要追查资金来源的，而存够2个账期就不再追溯。目前除了国泰以外，大部分银行都会有此要求。

目前最优化的贷款方案是什么?

贷款首付比例是否可以优惠、贷款利率能否更低、哪些银行提供的贷款手续最方便都是在申请贷款时的诉求。在汇丰停止办理贷款之后，目前华美银行是最有优势的。在华美银行申请贷款，只需首付比例达到40%，并且申请人拥有60个月还本付息的资金证明，就可以办理贷款，不需要满足上文提到的三类材料。

为何会如此呢?这是由于美国绝大多数银行会将贷款打包成金融产品，出售给保险公司或其他投资公司，那么自然，这个贷款产品就要满足接手公司的严格要求。因此，即使银行已提出高首付比例要求，公司仍然会要求投资人提供足够多的材料进行审核。但是华美银行目前并没有打包出售这些贷款，只是将这些贷款记在自己银行的资产负债表上，因此就没有那么多的要求，相对便利很多。

目前，华美银行覆盖的业务范围包括西雅图所在的华盛顿州、加州全境、纽约州、波士顿所在的麻生，以及德克萨斯州，这基本覆盖了中国投资人绝大部分的投资热点区域。

相比于其他大类资产投资，美国房产投资收益更高，同时也更加稳健，不必担心每日涨跌。由于QE影响和负利率，全球股市、债市的估值都处在极高水平，美国房产投资价值尤为凸显。

年收入多少才能在美国主要城市贷款买房？

据美国全国广播公司财经频道（CNBC）网站5月16日报道，在美国，随着房价持续上涨，首次置业者购房越来越困难。不过，该国各主要城市之间的房价也有着不小的差别。美国房产投资公司尤尼森（Unison）近日发布了《尤尼森住房可负担能力报告》（the Unison Home Affordability Report），比较了美国主要城市的住房可负担比，让我们从数据中可以直观地看出，怎样的收入水平才能在这些城市贷款买房子。

Unison公司在该报告中使用了美国人口普查局2015年的美国社区调查数据来估算各城市和居住区家庭收入的中位数。在计算住房可负担能力时，该报告假设购房者需缴10%—20%的首付，并按每月4%的固定利率按揭贷款30年，允许负债与收入的最大比例为45%。

以下是Unison公司向CNBC提供的相关数据，展示了在美国部分主要城市购买一所典型的房屋所要达到的收入水平：

旧金山

房屋价格中位数：1296916美元（约合893万元人民币）

首付10%的购房者年收入：215089美元（约合148万元人民币）

首付20%的购房者年收入：179643美元（约合124万元人民币）

纽约

房屋价格中位数：637703美元（约合439万元人民币）

首付10%的购房者年收入：105761美元（约合73万元人民币）

首付20%的购房者年收入：88332美元（约合61万元人民币）

波士顿

房屋价格中位数：584622美元（约合403万元人民币）

首付10%的购房者年收入：96957美元（约合67万元人民币）

首付20%的购房者年收入：80979美元（约合56万元人民币）

洛杉矶

房屋价格中位数：555073美元（约合382万元人民币）

首付10%的购房者年收入：92057美元（约合63万元人民币）

首付20%的购房者年收入：76886美元（约合53万元人民币）

西雅图

房屋价格中位数：528387美元（约合364万元人民币）

首付10%的购房者年收入：87631美元（约合60万元人民币）

首付20%的购房者年收入：73189美元（约合50万元人民币）

迈阿密

房屋价格中位数：278405美元（约合192万元人民币）

首付10%的购房者年收入：46172美元（约合32万元人民币）

首付20%的购房者年收入：38563美元（约合27万元人民币）

盐湖城

房屋价格中位数：255870.50美元（约合176万元人民币）

首付10%的购房者年收入：42435美元（约合29万元人民币）

首付20%的购房者年收入：35442美元（约合24万元人民币）

亚特兰大

房屋价格中位数：250855美元（约合173万元人民币）

（以上回答发布于2017-05-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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年收入多少才能在美国主要城市贷款买房

以下是Unison公司向CNBC提供的相关数据，展示了在美国部分主要城市购买一所典型的房屋所要达到的收入水平：

旧金山

房屋价格中位数：1296916美元（约合893万元人民币）

首付10%的购房者年收入：215089美元（约合148万元人民币）

首付20%的购房者年收入：179643美元（约合124万元人民币）

纽约

房屋价格中位数：637703美元（约合439万元人民币）

首付10%的购房者年收入：105761美元（约合73万元人民币）

首付20%的购房者年收入：88332美元（约合61万元人民币）

波士顿

房屋价格中位数：584622美元（约合403万元人民币）

首付10%的购房者年收入：96957美元（约合67万元人民币）

首付20%的购房者年收入：80979美元（约合56万元人民币）

洛杉矶

房屋价格中位数：555073美元（约合382万元人民币）

首付10%的购房者年收入：92057美元（约合63万元人民币）

美国最低收入贷款的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于美国低收入标准2019、美国最低收入贷款的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。