溧水二套房首付比例？

我想在溧阳买一套2手房，且面积不超过90平，第一次买房，首付比例多少？

如果你是银行的优质客户。

如：公务员、医生、老师等等之类的

首付20%就可以了。

如果普通客户。

30%就OK了。

这个和面积几手房无所谓。关键是你第几次买。

买二手房贷款首付多少？

;     不少人想要贷款买二手房，二手房的概念则是这套房子是旧的，而首套房和二套房、三套房的概念则是你买房的次数，与房子新旧无关。对于二手房贷款首付多少这个问题，首先我们要了解购房者有没有房产，看此次购买的二手房是首套房还是二套房等。

      1、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30%，这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。

      2、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右，而基准预期年化利率为部分银行首套可以做到85折。

      3、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。

      二手房贷款首付比例为多少分为以下三种个情况。

      1、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。

      2、如果上家没有偿还清楚贷款，而且还要求购房者配合还贷，最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。

      3、如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在首付和房贷的问题了。

      简单说来，如果你买的二手房是首套房，首付一般30%，不过二手房可以贷款的年限比新房稍微短点，具体每个地方政策不同，首套房一般都比较好贷款，不过如果你想省事，直接找中介就可以全部帮你搞定了。

二手房贷款首付比例多少

对于现在的房屋购房，大家都是知道可以通过首付，而后按揭的。那么对于这个新房的按揭通常都是在三成的，那么二手房贷款首付比例是多少呢?对于这个问题我们还需要来了解下相关的规定，一起进入下文来看看吧!

二手房贷款首付比例多少

二手房贷款首付的几种比例：1、商业贷款购买二手房的，首套房建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%;2、贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%;3、贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。4、公积金贷款购买二手房的，首套房建筑面积在90平方米以下，首付款比例不低于20%。

其实对于二手房的贷款首付每个城市都是不一样的，我们来用北京的二手房的贷款的首付多少给大家说明了。在此之前我们要了解了购房者有没有房产的，拥有了有一套还是两套房产。

1、购房者没有了房产，也就是首套的二手房了，那么二手的房贷的首付啊不低于30%，这里说的30%值得不是成交的较而是评估价的。

2、二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，一般评估价都低于市场价格。

3、如果购房者引进拥有了房产的，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右。

4、基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。

5、而三套房产的情况，但是如果还需要向银行贷款购买二手房的话，那么根据规定是不予贷款的。

编辑总结：上文重点讲述了二手房首付比例，以及二手房首付的其他相关问题，对于二手房贷款还需要咋会很多的事项，建议找个比自己懂的朋友，一同前去购房。

二手房首付几成?

二手房首付比例是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成。

二手房贷款的首付比例和新房的是一样的,具体情况如下:

1、商业贷款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40。

2、公积金贷款：首套房，最低可以百分之20。

3、若是二套房，最低首付比例百分之50。

4、三套房不允许贷款。

二手房交易注意事项：

1、房屋手续是否齐全：

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

2、房屋产权是否明晰：

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

3、交易房屋是否在租：

有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。

因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

关于溧阳二手房贷款首付比例和溧水二套房首付比例的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。