贷款买房有0首付吗知乎？

买房子可以零首付吗

如今房价寸土寸金，很多平民老百姓表示“望房莫及”，贷款买房政策的出现，为很多家庭解决了燃眉之急，带还是很多朋友表示没钱凑首付买房。于是有些开发商打着买房“零首付”的旗号，诱导购房者前往售楼处。那么，买房子真的可以实现零首付吗？我马上为大家分析一下。

所谓买房零首付，表面上将门槛降低。其实开发商都会要求购房者先交定金。入住后再交房款的10%，实质上并未做到真正的“零首付”。还有的开发商会要求购房者在申请贷款时都要求把所购的房屋作抵押，并提供价值可观的不动产，或经银行认可的存款单、有价证券等作质押。

虽然零首付减免了购房者的当下负担，但其贷款利率非常高，加重了购房者未来还贷的负担。在经济增长缓慢和利率多次下调的情况下，百分百的债务负担对于一些当期收入较高者是可行的，分期付款的前几期能正常还上。可是一旦经济形势发生变化，利率上调的情况，但到了后面月供压力和首付分期压力叠加，按时还款就十分困难。就会增加借贷人未来债务负担，从而影响他的还贷能力。

资深律师表示，零首付或者低首付购房的做法，严格来讲有骗贷的嫌疑。有的开发商虚高房屋成交价，多向银行申请房贷，比如房子价值100万，合同上写150万，这样一来首付就出来了。法律是不允许这种将风险转嫁给银行行为的。

文章结语：零首付会给购房者带来前所未有的还款压力，不管还款时间拉得多长，但始得要还的，而且时间成本不低，非常容易因此影响到个人的信用。因此，不建议购房者买房子零首付哦。

买房可以0首付吗

随着我国中央政府对于住房政策制定的日益完善，各地政府也加大了房地产市场的调控力度。很多房地产开发企业为了吸引购房者来买房，采取了非常多的惠好措施，其中包括买房零首付策略。那么，买房可以0首付吗?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

一、买房可以0首付吗

买房零首付在实际上是行得通的，但买房零首付是开发商的营销行为，不受我国法律的保护。首先，买房零首付行为和国家政策相违背，国家对于首套房和二套房的首付款比例是有硬性标准和要求的。其次，买房零首付或者低首付行为容易造成骗贷嫌疑，同时也给购房者带来极大的还款压力，时间成本增高，还容易影响个人信用。

二、买房零首付有什么风险

1、短期内需要付清首付款

零首付并不是不需要支付首付款，是开发商为购房者垫付了首付款，所以买房零首付刚开始是美好的，但是要求购房者在短时间内向开发商付清首付款，并收取大量的手续费，到首付款还款日期的时候，对于购房者来说也是一个极大的考验。

2、买房零首付和国家相关贷款政策相违背

国家对于购房贷款政策有着非常严格的要求，对于首套房和二套房等等也制定了相应的首付款比例，而且要求首付款必须由购房者自行筹措。所以对于购房零首付行为，其实是和国家相关政策相违背的，不享受我国相关法律的保护。

文章小结：以上就是关于“买房可以0首付吗”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于购房首付款方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到当地的金融机构找业内专家进行咨询。

有0首付的房子吗

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一、有0首付的房子吗

有的，零首付购房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即买房者不支付或是少量支付首付，开发商给买房者一年时间或是几个月的时间，把剩下的首付凑齐再去申请房贷。另一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来非常难，也增加了买房者的购房风险。

二、零首付买房靠谱吗

1、零首付购房是会有风险的，买房者再在一定的限期内付清首付款。开发商还会收取一定的手续费大多数的零付款，开发商会要求买房者在一年内结清房屋按揭贷款的所有首付。

2、零首付并不是买房者不用掏钱来付首付。实际是由开发商或房产中介垫付;大概是假造举高房价;从银行多贷款来得到首付款。重要的一点是零首付买房并不切合国度和银行的有关政策。

3、开发商私自接纳零首付;没有严格按照国务院划定，首套住房贷款首付比例不能低于30%、二套住房贷款首付比例不能低于60%的政策要求;违背了国度政策。

4、办理零首付小心律师表示，零首付和低首付购房的做法，严格来讲有骗贷的嫌疑。全部或四大部分购房资金都是贷款，也将给购房人带来前所未有的还款压力。“不管还款时间拉得多长，终究是要还的，而且时间成本不低，还容易为此影响到个人的信用。

总结：以上就是小编介绍的关于有0首付的房子吗的全部内容，以供大家参考，希望能给需要的朋友带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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