天津房子首付比例？

天津二套房首付新政策2022

居民家庭申请商业性个人住房贷款购买第二套住房的，首付款比例最低为40%。

据天津市住建委网站消息，天津市住建委等7部门16日发布《关于进一步完善房地产调控政策促进房地产业健康发展的通知》，从房贷款首付比例和利率两方面完善住房信贷政策。

一是优化住房贷款首付比例。无个人购房贷款记录且在天津市无房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买首套住房的，首付款比例最低为30%。已结清购房贷款且在天津市无房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，按首套房贷款政策执行。居民家庭申请商业性个人住房贷款购买第二套住房的，首付款比例最低为40%。

二是落实国家房贷利率优惠政策。对于贷款购买普通住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限执行不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限执行不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。国家另有规定的，按照最新政策执行。

在支持改善性住房需求方面，《通知》明确，对有60岁及以上成员的居民家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭，可凭居民家庭户口簿在天津市原住房限购政策基础上再购买1套住房。居民家庭将自有的1套住房通过天津市保障性租赁住房发展平台筹集用作保障性租赁住房，且租期不少于5年的，可在原住房限购政策基础上再购买1套住房。

居民家庭在天津市住房限购区域内持有住房达到限购套数后，将其中1套住房出售的，可再购买1套住房，但家庭住房总套数不得超过2套。居民家庭房屋因城市重大基础设施等项目建设被区级以上人民政府征收的，可凭征收协议购买住房。新购房屋价款不超过房屋补偿款的，免征契税；新购房屋价款超过房屋补偿款的，对超出部分征收契税。

天津二套房首付新政策

贷款政策为：二套房首付最低为总房款的40%以上，贷款利率执行基准利率上浮10%，具体要看贷款人的个人征信和收入能力综合确定的；契税为总房款的3%，部分城市按照最新的政策具体收取范围在2%-4%。

以上内容参考：人民网-特别关注：公积金支持政策

2018年天津买房的首付比例是多少

天津属于四大直辖市之一，其房价在国内也是排名前十的存在，在购买房产时多数人对选择按揭贷款，按揭的比例和各种税费直接关系着首次需准备多少资金，那么2018年天津买房首付比例是多少?

天津首付比例是多少

1、在天津购买的房产属于首套房的，其首付比例在20-30%;使用商业贷款，购买家庭首次购房可支持30%的首付比例;购买第二套房产的其首付款比例为60%，且贷款期限最高为25年。

2、如首套房使用住房公积金进行贷款，所购买的房产在90平米以内的可支持20%首付款，如果房屋面积超过90平米，可支持25%的首付;使用公积金贷款如果没有评级，按公积金存缴比例计算，最高贷款额为80万元。

天津购买首套房政策

1、享有国家规定的首套房按揭政策及优惠贷款利率。

2、买房者需年满18周岁，且购买的住房为90平米以下的配套住房，可享受房价总额1%的契税优惠。

3、买房者其名下没有房屋产权或有共有产权的，使用商业贷款可享受30%首付款政策;按房改房、继承、安置的住房除外。

天津限购政策

1、非天津本市户籍的家庭，在市区限购范围内购买房产的需提高3年内联系缴纳社保凭证或纳税证明。

2、非本市户籍的在本市区拥有一套房产的家庭，拥有2套及以上的本市户籍家庭，拥有1套及以上的单身人士，均暂停在限购区域购买新建住宅及二手房。

3、天津户籍的家庭在市区拥有第二套房产的，单身或离异的拥有一套房产的，暂停对齐销售新房及二手房。

天津对于首套房的贷款比例较高，对于第二套开始其贷款比例大幅度减低并增加银行利率;在限购上本市区户籍的限购第三套，非本市户籍的限购第二套，所有限购政策滨海新区不限制。

2020天津二套房首付比例多少

天津买房的需求量其实还是比较大的，虽说天津目前不少地区也是实行了限购政策的，不过针对于天津本地户口的人来说是具备当地购买二套房的资格，目前天津二套房的首付比例是多少？目前在天津购买二套房时也有很多疑惑的问题，不要着急，接下来就由小编来为大家介绍一下相关的内容。

一、天津二套房首付比例2020

2020天津二套房首付比例是房屋总款的60%。天津首套房的首付比例是房屋总款的30%，由此可见二套房比首套房的首付比例上调了30%左右，目前针对于不是天津本地户口的朋友来说是不具备购买二套房的资格，所以在购买之前也是需要去了解一下所在地区的购房政策。

二、天津买房的条件

1、本地户口的朋友在天津买房是具备两套房的购买资格，而外地朋友在天津买房不仅是需要满足天津目前的限购政策，同时也是需要在天津所在地区连续缴纳三年以上的个人社会保险，且在当地要有一份稳定的工作和固定的收入。

2、天津买房是不可以直接获得当地的落户资格，目前该城市针对于落户的条件也是非常多的，不过在天津当地买房也是落户的必要条件之一。

三、落户天津可通过哪些方式

1、落户天津可通过积分落户、亲戚投靠落户、人才引进落户等方式，如果说是在天津结婚并且夫妻双方有一方是天津本地户口的情况下，只要在结婚满两年之后就可以办理落户天津的手续。

2、目前天津高学历的人才也是非常多的，通过单位引进人才的这个方式来获得当地的落户资格也是比较可靠的。

文章总结：目前天津的房价还是比较高的，如果说想要在天津购买二套房最重要的就是提前去准备好充足的购房资金。

关于天津房屋贷款首付比例和天津房子首付比例的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。