经营性物业贷款办法？

邮储银行经营性物业抵押贷款申请条件（流程、渠道、资料）

; 申请条件

经工商行政管理或主管机关核准登记的具备贷款资格和房地产开发资质的企业法人。

办理渠道

您可在当地提供公司信贷业务服务的邮储银行分支机构办理。

办理流程

受理与调查-物业经营现金流测算-审查审批-合同签署-贷款发放

申请材料

借款人申请经营性物业抵押贷款时，除提供基本资料外，还需提供以下资料：

1、物业持有人股东会、董事会等有权决策机构同意借款并同意以经营性物业抵押的授权、决议文件；

2、经营性物业竣工验收合格的证明材料、合法有效的《房产所有权证》、《土地使用权证》等产权证书；

3、经营性物业权利无瑕疵的证明材料，如投资构成、资金来源说明及相关合法有效的合同、协议或其他文件；

4、借款人对外出租的主要协议或合同、发票、缴税凭证及影响租金收入的有关证明材料；

5、承租人结构及租赁详细信息资料；

6、办理贷款所需的其他材料。

经营性物业贷款用于归还流动，资金贷款

就是说这个钱带回来的时候放在那里，等到资金流动了的时候再用成为了备用金

开发贷转经营性物业贷款经营性物业抵押贷款用途广泛，可有效满足企业的经营性资金需求，也可以置换该物业建设期的银行贷款、股东借款和关联公司借款等负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的自有资金。

开发贷转经营性物业贷款期原则上不超过10年，最长不超过15年，并小于借款人法定经营期限和经营性物业产权证的剩余使用年限。

开发贷转经营性物业贷款流程是客户申请贷款以及提交资料，包括但不限于客户全套基础资料、经营性物业合法有效的房屋所有权证等权属证明文件、借款人购建物业已投入自有资金证明及相关合法有效的合同、协议或其他文件、物业承租人对于我行《物业抵押贷款通知书》回执。

; 1、有效的身份证明、经营证明材料；

2、经营性物业的产权证书，产权所有者同意抵押的证明材料，共有权人、承租人同意配合处置抵押物的证明等；

3、物业租金收入材料、除物业租赁收入外的其他合法稳定的收入材料；

4、贷款用途证明材料；

5、交通银行规定的其他材料。

对于经营性物业贷款文件和经营性物业贷款办法的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。