外地有贷款东莞买房首付多少？

东莞房子首付是多少

在各个城市，为了遏制房价的上涨，出具了相应的限制政策，其中对于购房的首付款根据购房者的实际情况而决定。那么东莞房子首付是多少，以及东莞买房的条件有哪些，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、东莞房子首付是多少

1、在东莞，若是购买首套房，商业贷款的首付比例是在30%以上;2、对于有贷款记录而名下没房产、拥有1套住房但没贷款记录的，再次购房，首付比例不得低于30%;3、拥有1套住房且房屋的贷款没有缴清的，再次购房，首付比例不得低于40%。

二、东莞买房的条件有哪些

1、在东莞行政区域内，若是名下已经有2套或者2套以上住房的，不得在本市再次购买住房;而对于非东莞的居民，名下有1套房产，但是无法提供在东莞连续缴纳1年以上的社保或个人所得税的，不得在本市再次购买住房;此外，非东莞居民，有2套住房的，也不得再次购买住房。

2、出现以下两种情况，购房的首付款不得低于30%：①购房者的名下存在买房的贷款记录，但是现实生活中是没有住房的;②名下有1套住房，但是不存在贷款记录或贷款记录已经还清的。

3、东莞本市的居民，包括现役军人、武警、持有“东莞市作业居住证”的家庭，名下已经有1套房产，可以再购买1套住房;对于非东莞居民，持有暂住证且缴纳了5年的社保或个税，可以购买1套住房。

关于东莞房子首付是多少，以及东莞买房的条件有哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?若是需在东莞购买住房，需要在自身条件满足的情况下，准备好首付款，并在不增加自己的生活压力的情况下买房哦。

东莞买房首付怎么算最正确

申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于30%。

根据银发〔2015〕305号和银发〔2016〕26号文件规定，实施限购城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于30%。

对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，贷款最低首付款比例不低于30%。居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于40%。

扩展资料：

东莞买房的相关要求规定：

1、未取得预售许可证的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、投资理财、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取任何预订款性质的费用。

2、取得预售许可证的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照备案价格，明码标价对外销售。

3、加强商品房预售常态化检查，对存在违规销售、捂盘惜售、囤积房源等违法违规行为的开发企业及中介代理机构，一经查实，依法依规严肃处理。

参考资料来源：东莞市人民政府-东莞市人民政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见

34万的楼房首付16万贷款18万每个月打多少钱？

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东莞买房子首付最低多少？首付后有没有月付或年付？

4.24的新房产政策过后，现在首付的情况可以分为：

1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；

2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；

3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；

4、其他的情况最低首付为30%。 月付的多少是跟你贷款的数目、年限有关的，和其他原因无关。超级经纪人网 为你解答

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