大连0首付？

大连二手房可以零首付的吗？可不可信？望高手指点！

目前没有0收费的房子……

根据贷款原则：

公积金贷款，首付为全部房款的30%

商业贷款，首付为全部房款的20%

即使开发商承诺零首付，也是由开发商暂时垫付，而你需要在1年到2年之内将首付还清。

也就是说，你在头1-2年，不仅需要偿还贷款，还要给开发商钱，如果你的月收入不是很多的话，一样会有很大的压力。

我建议你还是问清楚比较好，我不清楚你这个二手房是从哪里买，如果是中介的话，你最好问清楚。

大连买房子首付最低多少？

一、大连 买房 子首付最低多少？ 大连买房子首付最低数额需要结合实际情况： 1、 商业贷款 ①对于首次购买普通住房且申请商业性 个人住房贷款 的居民家庭，低首付款比例为20%倍。 ②对于拥有1套住房且相应 购房贷款 未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，低首付款比例为30%， 贷款利率 下限为基准利率的1.1倍。 根据借款人的信用状况、还款能力等，合理确定首付比例和贷款利率水平。 2、 公积金贷款 ①首套房：自筹资金比例不得低于房款总额的30%，但建筑面积90平(含)以下的，自筹资金比例可降至20%。 ②二套房：自筹资金比例不得低于房款总额的60%。 买房税费 在买房之前，先了解一下在买房之前要交多少税，对于购买房子的预算是很有帮助的。很多人买房子，只考虑首付，忽略 契税 的背后，维修资金以及在 购房 时需要支付物业费，导致需要支付的钱，发现没有多少钱，开始担心。因此，买房时，有必要了解房子的相关费用，避免不必要的恐慌。 大连房地商推出零首付促销政策是否靠谱? 1、大连购房者在一定期限内支付 定金 。开发商还将收取一定的费用，其中大部分将为零，开发商将要求买家在一年内偿还所有 抵押贷款 。大连的零首付不是为了买家支付首付，而是开发商或房地产中介支付，可能是假的抬高房价，从银行拿到首付。 2、重要的一点是，在大连购买一套住房与国家和银行的一致政策是不一致的。接受零首付;买房子的客户,但也从 银行贷款 ,如果开放业务接受零首付,没有严厉依照国务院指定的第一套 住房贷款 首付不得低于30%,第二套住房贷款首付不得低于60%的政策要求,违反了国家政策。 3、同时，由于贷款人没有实际支付首付的情况，也不能真正拥有购买房屋的全部权利，而银行贷款将增加银行贷款的风险。 综上所述，大连的市民想要用贷款来购买房子就应该首先区分自己使用的是对外的商业贷款，还是自己长期缴费享受的公积金贷款，不同的贷款方式就会决定其首付的最低数额，但是一般来说房子的首付都不会过高而直接导致公民没有能力购买的。

最近大连58同城登了许多零首付买二手房的，请懂行人指点一下，这是可能的吗？ 还是借此宣传圈人。

不排除有可能，零首付的实际操作难度比较大，需要打通银行高层及评估公司的关系，就算有实际上也是把风险转嫁给买方，

零首付的由来：

房子的实际价值20万，正常情况下贷款7成（14万），首期6万。

当银行和评估都搞定关系以后。

20万的房子虚报成价值30万（这里需要评估公司来操作，把实际价值抬高），这样按照30万的7成来贷款（21万或只贷款20），就变成了零首付。

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