买房贷款首付是多少？

第一套房子贷款首付多少

根据商品房贷款政策规定，贷款买房首付比例具体规定如下：

1、如果购房者使用商业贷款来购买第一套房子的话，其首付比例一般不得低于30%。另外，我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠，90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠。

2、如果购房者使用住房公积金贷款来购买第一套房子的话，其首付比例一般不得低于20%。

购买首套房的注意事项

1、查看五证：

开发商要有这五本证书才有售房资质。五证包括《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。

2、查看开发商口碑：

网上可以直接搜索这个楼盘怎么样，或者是查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，甚至有的还有视频曝光的。比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的房子。

3、避免抢房陷阱：

开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房，这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把房子抢到手，而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢，别抢到之后价格过高。

买房首套首付多少

买房首付多少，是每个人在购房前都需要考虑好的问题，不同贷款买房的方式首付款也有不同的算法，那么，第一套房首付大概是多少呢？首次买房需要注意哪些问题？下面跟随小编一起了解下。

一、买首套房首付多少

银行规定，面积在90平方米以下的，且必须是家庭首套住房的，首付比例为20%，90平方米以上的不得低于30%，二套房及以上的，首付比例也会随之增加，一般有4种买房首付比例情况：

1、144平米以下的新房，首付比例为20%，其他情况为30%。

2、无论面积多少，首套房和二套房的首付都不得低于30% 。

3、新房，二套房或二手房的首付比例为70%。

4、三套房以上的，必须全款购买，不予贷款。

二、首次买房要注意哪些问题

1、建议大家结合自己的家庭收入、消费支出等实际情况实行买房计划，能满足个人及家庭的基本居住需求，以免出现不必要的麻烦。

2、年轻人可以选择面积小和首付少的小户型住房，位于市中心的小户型配套设施齐全、交通便捷价格，价格也比较优惠。

3、对于房价总价较高的房屋，购房者可以咨询当地专业的房屋经纪人，办理手续相对比较简单，过程也比较轻松。

小编总结：首次购买新房，小编建议大家不懂的地方可以咨询当地开发商或者销售人员，以上就是小编为大家收集的关于买房首套房首付多少以及首次买房需要注意哪些问题的全部内容了，如需了解更多资讯，请继续关注齐家网。

首套房首付应付多少

随着楼市的不断上涨，很多的上班族都打算在自己上班的城市买一套属于自己的房子。那么对于年轻人买一套房子，不是很容易。因为首付的问题，都是需要考虑的。那和小编一起来看看，首套房首付应付多少。

首套房首付应付多少

新房的商业贷款首付比例是百分之三十;公积金贷款的首付比例为首套房;面积在90㎡以下的房子的公积金贷款首付比例不能低于百分之二十，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不能低于百分之三十。

要是买房人的资质信用良好，比如说月收入高，名下的资产多，贷款记录好，征信记录好，那么最低的首付可以为百分之二十五25%。

购买首套房的标准

1、购房人的年龄必须要年满18周岁;

2、房子是90平方米以下的普通住房;

3、买房的人名下要没有单独或者是和他人共同购买的住房;

4、和父母一起购买的、还是经过房改政策购买的、通过继承遗产、拆迁安置获得的住房是除外的。

5、买房子一般情况，首付是百分之三十，根据工资的证明和年龄的计算贷款的年限和贷款的额。

首套房计算公式

首付款=总房价-客户贷款额=合同价格×80%(首次贷款额度最高可达百分之八十)，一套房的首付比例不是固定不变的，因为每个地方的政策是不一样的，所以首套房首付比例也会不一样。

文章总结：首套房首付应付多少。新房的商业贷款首付比例是百分之三十;公积金贷款的首付比例为首套房;面积在90㎡以下的房子的公积金贷款首付比例不能低于百分之二十，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不能低于百分之三十。

首套房贷首付多少

买房是人生大事，房子的价格一直持续上涨，近年来，很多一线城市的房价高得让许多人望尘莫及。那么现在首套房贷首付多少呢？首套房首付比例计算方法有哪些呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

首套房贷首付多少

在不限购的城市，最新的首套房房贷首付最低首付款比例调整为不低于25%，各地可以自行上下浮动5个百分点，就是说最低可以达到20%。非一线城市的二套房首付比例不能低于30%，一线城市的二套房首付比例通常不能低于50%。当然，具体要根据每个地方的规定而定。

首套房首付比例计算方法有哪些

1、其实对于首套房首付比例没有一个固定的标准，每个地方可以根据当地的实际情况对首套房首付比例进行上下5个百分点的浮动。所以首套房的首付比例是比较难界定标准的。中国央行和银监会发布，在不实施限购的城市，商品房的首套房首付原则上是25%各地可向下浮动5个百分点，购买二套房且贷款未结清的家庭首付比例不低于30%。

2、首套首付款=总房款-客户贷款额，首套贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度可达80%)。对于还没有公布首套房首付比例新政策的城市，还是按照30%比例的方式，不过不同情况也会有不同的首付比例，一些开发商退出买房优惠的话，首付比例也会不一样，所以，具体因人而异。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的首套房贷首付多少以及首付的计算方法，希望可以帮助一些有需要的人。如果想了解一些更多关于首套房的资讯，请继续关注我们齐家网哦。

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