天津房子贷款首付多少？

外地人在天津买房首付多少

天津属于一线城市，地理位置优越，经济发达，因此吸引了很多外地人在天津买房置业。天津的房价也是比较高的，因此不少人会选择申请贷款买房，那么外地人在天津买房首付是多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 外地人在天津买房首付是多少，主要看我们在天津购买的住宅属于首套住宅还是二套住宅，因为它关系到房贷的首付比例。根据天津市相关政策的规定，我们申请申请商业贷款购买首套住宅时，其首付比例最低为30%。我们申请住房贷款的期限不能超过25年。

2、 如果我们申请的是公积金贷款，那么所购买的首套住宅面积小于90平方，其首付比例为20%;如果所购买的面积大于90平方，其首付 比例为30%。职工家庭所贷款的额度最高为60万元。

3、 如果我们购买的是二手房，那么房子的评估价格会影响到我们支付的首付款，因为银行通常是按照二手房的评估价格来计算贷款的。二手房的房龄、配套设施之类的会影响到期评估价格。通常二手房的评估价格会比较低，因此我们所要支付的首付款会相对较多。

4、 比如说我们购买了一套80平方，总价120万元的住宅，它属于首套住宅，那么申请商业贷款时，其首付比例为30%，即我们需要支付的首付款是36万。如果我们申请的公积金贷款，其首付比例为20%，即我们需要支付的首付款为24万元。不过因为公积金贷款最高额度为60万元，因此我们需要准备60万元的房款。如果我们申请的是组合贷款，其首付比例是按照两者取高的原则来决定的，因此首付比例为30%，即需要支付的首付款为36万元。

小编总结：关于外地人在天津买房首付多少，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。想要了解我们买房的首付比例是多少，大家也可以请银行的工作人员帮我们计算。

天津买房首付多少

一直以来天津的房价都是处于上升的阶段，相对于其他一些城市的房价来说算是比较高的，所以想要在天津买一套房是非常不容易的事情，许多购房对于天津买房的相关政策也不是很清楚。那么，下面小编就带大家一起来了解了解天津买房首付多少以及天津最新购房政策。

天津买房首付多少

1、首套住房，需要支付的首付比例不能低于总房款的30%，并且所购的房子贷款额度不的超过房产价的70%。2、二套住房，需要支付的首付比例最低不能低于总房款的40%，而且贷款的金额也不能超过房价的60%。3、二手房，购买者在没有房产的情况下所支付的首付比例不能低于30%，如果已有一套住房，那房子的首付比例是在70%左右。

天津最新购房政策

1、对于在天津非本市户籍并且已有一套以上(含一套)的家庭以及拥有2套住房的天津本市户籍的家庭，暂停再次购买天津本市的新建住房以及二手房。

2、非天津本市户籍的居民家庭在本市购房，需要满足在本市累计连续缴纳2年以上(包含2年)的社会保险证明或者是个人所得税证明，补缴不算。

3、扩大天津市住宅开发用地的供应量，来达到房地市场的调控作用，并且督促房地开发商尽早施工上市，一般平衡房地市场的供需。

4、对于房地市场比较高以及高价的新出住宅土地，实施限房价竞地价以及限地价竞自持租赁住房的政策，以便控制土地价来稳定房价。

文章总结：以上就是关于天津买房首付多少以及天津最新购房政策的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

天津首套房首付是多少

天津首套房首付比例？

天津首套房首付比例两到三成，商业贷款，以家庭为单位，如果是天津房子首付可以贷到房屋评估价的70％。如果是天津房子首付公积金贷款，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）根据调整，目前在不限制城市，首次购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。



买房需要注意哪些问题？

1、买房是不能讲价的，只能提出是否能打折或有什么活动之类的，这些都是销售部定死的。一般商品房的五证二书（五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证．二书：住宅质量保证书，商品房使用说明书．）都会摆在销售厅里都能看的到。

2、面向当然是南北朝向的好，空气流通，采光好且不被晒。但是价格相对就会贵一点。多层的话就是金三银四，小高层或高层3分之一以下的楼层不佳。一梯两户优于一梯4户，4户的采光就不好空气不流通也拥挤．多层就适合有老人居住的买主，高层就适合快节奏的中青年。

3、在预定的交房日期之前，网友会收到开发商发出的书面的收房通知（收到的时候心情一定很激动的），在通知书里，会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录。同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。

4、开发商应该提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。签署房屋交接书，应该先对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交换书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，不能签署房屋交接书，直至开发商的房屋完全符合交房标准。

以上是小编介绍的天津首套房首付比例？买房需要注意哪些问题？对于买房首付的问题我们简单的做了一些了解，现在房地产迅速发展滞后，房子的价格一直再涨，很多人已经进入到炒房的行列，天津发展还是很不错的，在天津炒房也是很好的选择，可以让我们买房后价格。

2018年天津买房的首付比例是多少

天津属于四大直辖市之一，其房价在国内也是排名前十的存在，在购买房产时多数人对选择按揭贷款，按揭的比例和各种税费直接关系着首次需准备多少资金，那么2018年天津买房首付比例是多少?

天津首付比例是多少

1、在天津购买的房产属于首套房的，其首付比例在20-30%;使用商业贷款，购买家庭首次购房可支持30%的首付比例;购买第二套房产的其首付款比例为60%，且贷款期限最高为25年。

2、如首套房使用住房公积金进行贷款，所购买的房产在90平米以内的可支持20%首付款，如果房屋面积超过90平米，可支持25%的首付;使用公积金贷款如果没有评级，按公积金存缴比例计算，最高贷款额为80万元。

天津购买首套房政策

1、享有国家规定的首套房按揭政策及优惠贷款利率。

2、买房者需年满18周岁，且购买的住房为90平米以下的配套住房，可享受房价总额1%的契税优惠。

3、买房者其名下没有房屋产权或有共有产权的，使用商业贷款可享受30%首付款政策;按房改房、继承、安置的住房除外。

天津限购政策

1、非天津本市户籍的家庭，在市区限购范围内购买房产的需提高3年内联系缴纳社保凭证或纳税证明。

2、非本市户籍的在本市区拥有一套房产的家庭，拥有2套及以上的本市户籍家庭，拥有1套及以上的单身人士，均暂停在限购区域购买新建住宅及二手房。

3、天津户籍的家庭在市区拥有第二套房产的，单身或离异的拥有一套房产的，暂停对齐销售新房及二手房。

天津对于首套房的贷款比例较高，对于第二套开始其贷款比例大幅度减低并增加银行利率;在限购上本市区户籍的限购第三套，非本市户籍的限购第二套，所有限购政策滨海新区不限制。

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