温州买首套房贷款政策？

温州首套房首付比例是多少？有哪些优惠政策

买房子，首付比例关系到许多人口袋里的钱，因此，买房之前购房者们对于房子的首付都会异常的关注。而在温州，首付比例同政策的关系非常大的，首套房和二套房的首付比例不同。下面我们就来一起了解一下关于温州首套房首付比例是多少？有哪些优惠政策？的相关知识吧！

买房 子，首付比例关系到许多人口袋里的钱，因此，买房之前购房者们对于房子的首付都会异常的关注。而在温州，首付比例同政策的关系非常大的，首套房和 二套房 的首付比例不同。下面我们就来一起了解一下关于 温州首套房首付比例 是多少？有哪些优惠政策？的相关知识吧！

温州首套房首付比例是多少？

1、 商业贷款 ：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到 房屋评估价 的70％（评估价一般比市场价低。

2、 公积金贷款 ：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。注意：公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的 公积金缴存 额和缴存比例。

3、首付计算方式： 首付款 ＝总房款－客户贷款额；贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度高可达80％）

4、总的来说，按照现有的首套房执行标准就是： 新房 商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

温州 首套房贷款 有哪些优惠政策？

1、个人首次购买90平方米以下的温州 普通住房 ，享受 契税税率 下调到1％的优惠。

2、温州首套房暂时免征收印花税和 土地增值税 这两种税。

3、贷款利率的下限可扩大为贷款 基准利率 的0．7倍，还有低首付款比例调整为20％。

4、个人住房公积金的贷款利率，各档次利率都分别下调0．27个百分点。

5、买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的，买房人不用负担营业税。

6、免收买房人购买普通住房的住房登记费，还有买卖存量房的住房转让手续费。

7、对于拥有一套住房且相应 购房贷款 未结清的居民家庭购买二套房时，房子低首付款比例调整为不低于40％。

8、对于使用住房公积金贷款购买温州首套普通自住房时，低首付为20％；如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房时，低首付为30％。

9、中国人民银行规定我国城市居民在购买第一套住房时享有 按揭贷款利率 的优惠。

以上即是我整理的关于温州首套房首付比例是多少？有哪些优惠政策？的相关资料，首套房的优惠政策给首次置业的朋友带来了福利，也间接地调整了 房地产市场 交易。所以我们在进行首次购房前，一定要先了解清楚购买首套房的优惠政策以及享受 首套房优惠 政策的条件。

温州购房政策2021

居民家庭购买首套住房，按照国家政策，申请商业性个人住房贷款首付款比例不低于30%。对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的首付款比例不低于30%。居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的首付款比例不低于40%。对本市户籍居民家庭，暂停发放第三套及以上住房的商业性个人住房贷款。对非本市户籍居民家庭，暂停发放第二套及以上住房的商业性个人住房贷款。

法律依据:

《温州市区经济适用住房管理办法》 第二十一条 经济适用住房销售价格，由价格主管部门会同财政、房改部门按照经济适用住房价格管理的有关规定确定，报市人民政府批准后公布执行。在面积控制标准内的，按经济适用住房的销售价格购买，超过面积控制标准的，超过部分由价格主管部门会同财政、房改部门参照同地段商品房的平均价格水平予以核定。

2021年12月温州买房贷款利率

目前，温州市主流首套房按揭利率大致为5.6-5.7%（约为5年期LPR+95-105个基点）。据房探多方打听，多数银行表示，虽然银根放松，但暂未接到基点下调的通知。

对于温州买首套房贷款和温州买首套房贷款政策的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。