武汉房价首付一般是多少？

在武汉买房首付是多少？

买房首先考虑资金，资金首先算首付款。

在武汉买房，根据房屋性质、贷款方式、房屋面积等不同，首付款的计算方式也不尽相同。今天，小绿就根据不同的情况，为大家详细解答首付款应该怎么算。

首先，我们来看看商业性质的房屋。

在武汉楼市中，有不少商业性质的房屋，例如LOFT、酒店式公寓、SOHO等，这种商住型的房屋，如果要办理按揭，都只有一种标准，贷款最多10年，并且不能使用公积金贷款，这一类房屋的首付统一为总价50%。

其次，我们再来看看住宅性质的房屋。

与商住楼不同，商品住宅的首付款计算方式，分为商业贷款、公积金贷款。

在商业贷款中，首套房首付按照总房价的25%计算，二套房首付按照总房价的40%计算。

在公积金贷款中，如果面积大于144平米，首付按照总房价30%计算，如果面积小于144平米，首付按照总房价的20%来计算。

（以上回答发布于2016-11-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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武汉首套房和二套房首付比例分别多少2022

;     武汉首套房和二套房首付比例分别是多少?武汉楼市新政有哪些?商贷利率变化情况如何?针对这些大家比较关心的购房问题，这次就来做个解答，希望能给有需要的朋友提供帮助。

武汉购房资格

      问:2022年，具备什么资格才能在武汉买房?

      答:非本市户籍购房应提供自购房之日起前两年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。且在武汉无房无贷则可在武汉市限购区购买一套房产。

武汉楼市新政

      问:2021以来武汉出台了哪些楼市新政，有何影响?

      答:2021年关于住房出台的政策对新房二手房带来了不小的波动，从三道红线到集中供地、防止学区炒作、二手房房贷缩紧，无不影响着楼市市场。但也是这些新政，规范了楼市市场，让房住不炒!

首付比例

      问:购买首套及二套房产，首付比例分别是多少?

      答:本市户籍在限购区买房且在武汉无房无贷首付比例不低于30%;拥有一套住房，第二套房首付比例不低于50%，购买144平以上住宅首付不低于70%。

      非本市户籍，拥有购房资格者在武汉无房无贷在限购区购房，首付比例不低于30%。

武汉商贷利率

      问:目前武汉的商贷利率是?和去年比，高了还是低了?

      答:相比2021年，2022年2月初武汉共有13家银行下调了首套房贷款利率，从之前的5.68%

      降至5.63%(LPR+1.03%)二套房房贷为5.88%(LPR+1.28%) 。

武汉房价变化

      问:2022年武汉房价会如何变化?

      答:回顾2021年，从2021年10月份开始，武汉新房房价开始由涨转跌，虽跌幅不大，但也持续了三个月。15个区内，7个均价下跌的区大部分是远城区，主城区中_口区、青山区的跌幅也不容乐观，但光谷东、武昌滨江却稳定增长。整体上看价格持续微跌，但购房者爱买的版块热度却一直未减。

今年购房时机

      问:从目前的市场格局看，今年“金三银四”是购房的好时机吗?

      答:在过完春节后，很多人可能拿到了一笔可观的年终奖，走出春季氛围后可能会考虑投资买房，因此金三银四讲的是购房者的黄金季节，买房的人相对会比较多，对于开发商来说，这个时间点的优惠力度会很少。相比7月8月，因为天气炎热让很多购房者不愿意出门看房，开发商为平衡全年业绩，可能会在这两个月加大优惠来吸引购房者。

      但对于有刚需自住的人来说，无论哪个时间段买房，对他们都是一份新家的期待!

板块推荐

      问:打算春天买房，新房有哪些区域值得关注?

      答:就热度比较高的光谷东、白沙洲、后湖和四新这4个板块因发展前景较好，刚需楼盘较多，成交量较大而房价明显上涨。但买新房需要结合自己的需求和预算，尽量在主城区或者周边配置成熟的地块选择。

首付门槛

      问:新房刚需上车，目前首付的最低门槛是多少?

      答:目前靠近主城区的武汉房屋均价最低在2万左右，若为100平面积，3成首付则60万起。

别墅推荐

      问:想要入手别墅，哪些区域、项目值得重点了解?

      答:华发外滩会:华发外滩荟楼盘位于武汉江岸鄱阳街青岛路，处于主城区核心地段，属于闹中取静，现均价57750元/平;该项目周边直线3km范围内有16个地铁站，轨道交通发达。生活配套丰富且成熟。

      鄂旅投书院世家:位于武汉洪山白沙洲大道黄家湖大学城斜对面，现均价30000元/平，该项目低密居所、品牌地产、绿化率高为卖点吸引不少买家。

      中建汤逊湖壹号别墅五期:该项目文化大道与金樱街交汇处向东1000米，处于三至四环，改项目面临汤逊湖、湖景是其卖点，居住安静舒适。

口碑好的楼盘推荐

      问:武汉有哪些口碑良好、热度很高的楼盘推荐吗?

      答:融创中心武汉壹号院、恺德·光谷熙园、长江悦、万科东湖堤白、融创首创国际智慧生态城市、万科公园大道、万科公园5号。这些都是年度测评榜排前的楼盘。

      来源:乐居买房

武汉90万的房子每月房贷多少

8505元。

假设以购买首套房90_为例，纯商业贷款，首付30%，分期30年，贷款利率5.39%（上浮1.1倍），等额本金还款，每月至少拿出月薪的40%还房贷，拿多少月薪才能还得起呢？

武昌区9月二手房成交均价18556元/_。

90_的房子总价：167万元。

需付首付：1670040*30%=50万元。

需贷款：117万。

每月房贷：8505元。

你的月薪应达到：

8505÷40%≈21262元。

才能在武昌区买房！

假如是二套房：

则不得少于房屋评估价的50%，也就是说买房屋总价为900000元的房子，首付需要900000 * 50% = 450000元；公积金贷款二套房的话，最高贷款额为50万。

关于武汉选房首付及月供情况，假如你准备在武汉买90万元的房子，就要做好充裕的资金准备，首付也是一笔不小的费用，并且每月月供也要计算好，是否会影响到你未来几年甚至几十年的生活质量。

关于武汉房价贷款首付多少和武汉房价首付一般是多少的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。