滨州首套房贷利率是多少？

外地有房子没有贷款在滨州本地买贷款多少

外地有房子没有贷款在滨州本地买贷款70万。根据可查询的公开数据显示，基准利率为4.9%，贷款年限越长利息越多，首付30%最合适，所以应贷款70万。

滨州买房子首付多少首付比例多少

根据最新城市排名来看，滨州市被划分到了四线城市行列。不过即便四线城市也无法阻碍其房价上升的趋势。根据某知名房产网站推测今年滨州房价还会持续上涨，那么准备在滨州 买房 的就会想了解滨州买房子首付多少首付比例多少有没有优惠政策了。下面根据首套房的标准来了解一下。 一、滨州首套房首付多少首付比例是多少 1、滨州首套房 商业贷款 ，以家庭为单位，如果是首次 购房 ，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低，例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以是180万的70%，就是126万，那么滨州首套房首付多少呢就是剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)。 2、利率打折(基准利率的85%)商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。 3、如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)根据调整，目前在不限购城市，首次购房只能贷到75%， 公积金 如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。 二、滨州首套房贷款有哪些优惠政策 1、中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有 按揭贷款利率 优惠;不过购买首套房，的人得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受 契税 税率1%的优惠)。 2、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房，不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过 继承 遗产或 拆迁 安置获得的住房除外。 3、按国家的优惠政策，首套房可以享受首付3成的优惠，但今年央行连续上调银行存款准备金及利息，又是年底 银行贷款 额度有限，现在一般很难拿到首付3成的优惠了，年底一般低4成以上。 三、滨州最新楼盘(部分) 碧桂园·翡翠城(黄河十三路渤海十九路渤海城邦东西两个地块)，碧桂园·翡丽之光(黄河十路渤海十二路新六中西邻)，中梁·首府(黄河八路渤海二十四路)，中梁·壹号院(渤海十三路长江二路)，天泰华滨胜利御园(黄河十二路中海北路)，书香名郡(黄河十路渤海十二路六中南邻)，悦海·文苑(黄河十二路渤海十六路)，瞰海新天地(黄河十一路渤海十八路)，鲁滨玉庄园(黄河十一路渤海十六路) 由此可知，在滨州买房子首付多少以128万一套的房子来说首付需要70万左右。但是具体房价和首付还是需要多多关注滨州市的房产动态，咨询当地房产中介。上述只讲到了首套房的首付和首付比例，如果想知道二套房或者 二手房 的首付比例请咨询当地房产部门。

山东滨州市首套房与二套房公积金贷款的首付比例分别是多少

滨州首套房是商贷二套房公积金首付比例必须大于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。目前，全国各地基本达成一致，公积金贷款买二套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。

需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

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