保定售房贷款政策解读？

河北保定：8月1日起首套房首付比例降为20%，此规定会如何影响楼市？

河北保定发布了自己最新的房地产购买策略，从8月1号起，首套房首付比例将降为20%。首付比例下调将从撬动购房刚需者的需求以获得楼市高涨，楼市很有可能在这种政策的调控下能够重新恢复。

河北保定在发布了自己的房地产优惠政策以后，不少的人都议论纷纷，毕竟此前郑州就曾经发布过类似的政策而被相关部门叫停，现在保定出台这样的政策会不会叫停是很难说的事情。首付比例降低也就意味着给银行的杠杆风险高了，假如购房者还不起相应的贷款，银行很有可能通过收房也拿不回相应的资金。

一、河北保定：8月1日起首套房首付比例降为20%

先不说这种所谓的杠杆风险增加，我们先来看一下河北保定的具体优惠政策，按照河北保定目前的政策来看，首付比例将从30%调为20%，而且这一政策只针对首套房的首付，这也就意味着该地对于首付的要求并不是一蹴而就的，他们并不打算一瞬间放开所有房子，首付比例的降低。

二、此规定将真正撬动购房刚需者的内心以获得楼市高涨

按照这种操作来看，其实保定是想让购房刚需者的需求重新被激活，由于首付比例降低并不是单一的购房优惠政策，银行还会推动许多降低利息和利率的优惠政策，在两者的结合之下首套房的购房者需要付出的成本是比较少的，这也就意味着这在购房刚需者的抗风险能力范围之内。目前确实是一个风险社会，大家都很注重自身风险的防范，但随着保定降低首付比例，而且银行的利率也降低，在购房者身上的风险也就低了，购房者可以按照自己的需求去购买相应的房子，这样能够从需求端最终激活楼市。

保定：8月1日起首套房首付比例降为20%，实施后会带来哪些改变？

最近山东菏泽重庆。还有江西赣州。陆续降低首套房首付至20%。这个消息让很多生活在菏泽、重庆、赣州的年轻人欣喜不已。为什么这些城市的政府突然会有这么大的动作？边肖认为有以下原因。1.山东省的菏泽、赣州都不是经济特别发达的地区。这些地区的房地产业严重爆满，大量空房往往无人问津。虽然重庆经济比较发达，但作为山城，房地产行业还是会供过于求。

尽管实施了二胎或三胎政策。但是90后和90后都持未婚不育的观点，而且目前老龄化非常严重，经济增长缓慢。政府希望通过降低首付来刺激经济增长。第三，当代年轻人压力大，房价高到年轻人无法承受。他们购房意愿逐渐降低，大部分选择租房。四个。现在大多数年轻人更倾向于自由，而不是被束缚在某个地方。他们大多会选择在多个城市生活。首先，不同城市的房价起点不同，会导致首付不同

在这种情况下，要求房价首付一刀切降低到规定价格，显然是不合理的。比如山西太原和上海的房价肯定是不一样的。在地理环境、经济条件等因素的影响下，上海的房价要高很多，首付也相应的很高。如果要求这两个城市的房价首付降低到同一个价位，对上海来说显然降低更多。所以，如果你用的是浮动利率的商业贷款，那么这次你就幸运了，因为你的月供会减少。

目前我国个人房贷利率约为5.42%，下降20个基点后约为5.22%。如果一个人借了50万元(商业贷款)，还了等额本息，那么他每月还款的金额就是2700元(按照贷款30年计算)。下调20个基点后，他每个月将可以少还63元，一年就是756元，30年就是22680元。不过话说回来，“再小的蚂蚁，也是肉。”有所得总比没有好。而且，如果你的房贷额度很大，以500万元计算，那么30年下来，你可以省下23万元，也是很不错的。

保定：8月1日起首套房首付比例降为20%，为何会出台此规定？

报道称，首套房首付比例从30%下调至20%，二套房首付比例也从60%下调至30%，降幅仍然较大。这种下降最直观的感受就是首付少了，大家都有信心买房了。一般来说，当地的房子价格在100万左右，首付前需要30万，而首付30万至少需要多年的努力才能赚到，中间还需要装修和家具。这个首付降低了10万，直接让人们少存几年的钱，让他们更有勇气去买自己的第一套房子，甚至第二套房子也能想办法买。

所以，减轻人们的经济压力，保证人人有房住，是一个很好的措施。保定首套房首付至少占两成。此言论一出，很多人会觉得很开心。特别是对于工薪阶层，对他们来说是比较好的现行政策。对于大多数工薪阶层来说，他们并没有多少积蓄来支付房子的首付。如果一次性缴纳太多，会给生活添油加醋，所以现在这个政策确实会减轻你的负担。而且，住房贷款的时间越长，也可以给自己哮喘的机会。

首先，不同城市的房价起点不同，会导致首付不同。在这种情况下，要求房价首付一刀切降低到规定价格，显然是不合理的。比如山西太原和上海的房价肯定是不一样的。在地理环境、经济条件等因素的影响下，上海的房价要高很多，首付也相应的很高。如果要求这两个城市的房价首付降低到同一个价位，对上海来说显然降低更多。所以这个措施实施后，可以促进大家购买房产的积极性。

毕竟首付降低了，买房压力小了大家更愿意买房。所以这个措施实施以后，其实对当地房地产的振兴是非常好的。其次，房地产一直是经济中非常重要的一部分。这种房地产的振兴也可以促进房地产的后续消费，从而带动整体经济的发展。因此，这一措施可以更好地促进疫情中的经济复苏。

保定首套房首付比例最低两成，当地为鼓励买房还出台了哪些政策？

保定首套房首付占比最少二成，这番话一出，就要很多人感到十分的开心。特别是针对工薪阶级而言，是对她们比较好的一种现行政策。由于针对大多数的工薪阶级，自身本来就并没有太多的储蓄去付房子的首付款。假如一次性付的过多，会使自己的生活火上浇油，因此这种现行政策确实会使自身的负担缓解许多。而且住房贷款的时间变长，也可以让自已有气喘的机遇。

每一个月还固定不动的钱，可以让自已有不必要的一些钱来确保自己的生活支出。针对一般的家庭环境而言，这种现行政策确实是在好不过了，只要我们终究都是普通人，没办法根据全额购房来完成自身的经济自由。如果我们把自已手头上的存款都拿来付房子的首付款，一旦人们发生一些必须花钱的地区，那样肯定是没办法再掏出来钱的，因此只有根据借款来处理。但是现在首付款的占比二成，确实会使自身的经济压力小许多。

同时还会让自身可以有足够的钱，来支持自身选购房子这一个行为。目前在大都市工作的人一般都是会要想在这个城市欣然自得，而且也是自己最后的归处。假如自身连房子都没钱买，那何以为家呢？这种现行政策，确实对平常的工薪阶级来讲是非常好的一种现行政策，而且可以让她们在这个城市，多了一丝生存下去的冲动。

很多得人便是由于在城市努力了许多年以后，察觉自己根本不能在这个地方买房子。所以就挑选返回自己的家乡，一个18线的小城市生活。可是大都市仍是自己的梦想，这一个现行政策的颁布为众多的普通人家小孩带来了较大的作用，而且可以让他们自己多了许多的期待。

河北保定：8月1日起首套房首付比例降为20%，当地一手房销量如何？

按照河北保定最新出台的房地产政策，八月一日起首套房首付比例降为百分之二十。按照这种政策来看，目前当地一手房销量还是相当不错的，但具体数据还得等相关机构发表了数据表格之后才能得知。

按照目前的房地产销售市场来看，其实房地产销售还处于一个比较低迷的状态，这种低迷的状态无疑让许多人都没有办法迅速地进入房地产市场购买自己的第1套房子。在目前整体市场都呈现出观望状态的背景下，河北保定出台了本市关于购买房子的优惠政策，这可以说是让许多人都感受到了优惠力度之大。

一、河北保定：8月1日起首套房首付比例降为20%

按照最新的政策规定，河北保定发布了自己的房地产优惠政策，从8月1号开始，公民的首套房首付比例从最开始的30%的限制下调到20%，这也就意味着当地为了促进楼市的发展，也开始用最大的优惠力度来吸引购房刚需者购房。此前郑州就实施过类似的措施，但之后则是被紧急叫停，按照目前的贷款利率以及首付比例来看，这个政策的优惠力度是很大的，而且应该也能够实施好，我们可以拭目以待。

二、目前当地一手房销量未知

目前当地一手房销量呈现出未知状态，最为主要也是相关部门的调查报告还没有出来，在没有看到相应数据表的同时，我们不能够妄下定论。按照目前住房公积金贷款利率降低等优惠政策来看，其实当地居民对于购买自己的第1套房子还是很有兴趣的，对于购房刚需者来看这能够降低他们的生活压力，同时也能够让他们坚定自己买房的决心，不管是生育小孩还是教育小孩，有一套房子都是很重要的。

保定房贷利率如何？

;     8月，保定首套利率最低为农业银行的9.5折，中国银行、工商银行、建设银行、交通银行、邮储银行、中信银行为基准利率。二套房利率7家银行均为基准利率上浮10%。保定首套房首付比例为3成，二套房首付比例农业银行、中国银行、工商银行、建设银行、交通银行、中信银行为4成，邮储银行为6成。

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