重庆首套房贷款标准最新？

在重庆买房首付一般要多少

重庆主城区的房价在8000－9000这个范围，按两房65个平米，三房90个平米来算，如果你是首套贷款，要首付30％，那就是两房首付17万加上税和大修基金约2万共计20万，三房首付23万加上税和大修基金约4万共计27万。

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

首付比例：

2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

重庆首套房首付几成？首套房交易的注意事项？

大家在购买人生中第一套房的时候，应该都觉得很麻烦，其实不论什么时候，首套房交易都是大事，办理起来自然会有很高的难度，重庆这边，首套房的规定也十分多样，尤其是首付款，款项分成很多，重庆首套房首付几成？首套房交易的注意事项？

大家在购买人生中套房的时候，应该都觉得很麻烦，其实不论什么时候，首套房交易都是大事，办理起来自然会有很高的难度，重庆这边，首套房的规定也十分多样，尤其是 首付款 ，款项分成很多，不同地区的 购房首付 要求还都不相同，那么问题来了，重庆首套房首付几成？首套房交易的注意事项？

重庆首套房首付几成？

1、房贷 首套房首付比例 为20％－30％， 二套房首付比例 为50％－70％，执行利率为 基准利率 的1．1倍。各地区首付比例会有差别。 一手房 按揭套次、实际按揭利率、 按揭成数 及按揭年限最终以银行审批为准；（一般情况下： 首套房贷 ， 普通住房 首付不低于30％，执行基准利率； 二套房贷首付 均不低于60％，执行基准利率上浮10％；三套房不准入。

2、央行、住建部、银监会联合下发二套房新政，对拥有一套住房且相应 购房贷款 未结清的居民家庭购二套房， 商业贷款 首付比例降至40％。对于 公积金贷款 的二套房，首付比例降到30％。目前 贷款买房 ，在购买 新房 与 购买二手房 时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

首套房交易的注意事项？

1、了解 房产 政策和法律知识：不同的城市对于房产市场的有着不同程度的要求，不管是贷款买房还是全款买房，购房者在买房前应该对该城市的 限购 政策、 贷款利率 有所了解。同时，购房者对一些基本法律常识的学习也是很有必要的，这样才可以尽可能避免掉入 开发商 精心设计的陷阱中。

2、选好 贷款方式 ：购房者在办理房贷之前，应该先了解清楚不同的贷款方式以及还款方式，目前选择贷款买房已成为一种流行的消费方式。选择贷款方式、贷款额度和时间以及还款方式，可以降低贷款成本，这就需要每个人根据自己不同的经济状况，精打细算，合理安排。

了解了重庆首套房首付几成？首套房交易的注意事项的问题情况，首套房首付金额都是百分比制的，所以在购房时一定得看仔细，首付的多少，和个人利益是直接 挂钩 的，有时候 首付低 一些，还能省钱呢，当然，除了首付资金要注意，买首套房的注意事项也是有不少的，文中几乎都有提及，记得多了解。

重庆首套房首付比例

重庆个人贷款主要针对两种情况：一种是已在主城区购买首套住房的，且此购房贷款未还清的居民家庭，如果再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例为40%，另一种是主城区已拥有两套以上住房的并已结清此购房贷款的居民，如果再次申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例为40%。

《个人贷款管理暂行办法》

第七条个人贷款用途应符合法律法规规定和国家有关政策，贷款人不得发放无指定用途的个人贷款。贷款人应加强贷款资金支付管理，有效防范个人贷款业务风险。

《个人贷款管理暂行办法》

第九条贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制，结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素，合理确定贷款金额和期限，控制借款人每期还款额不超过其还款能力。

《中华人民共和国商业银行法》

第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。

经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

《中华人民共和国商业银行法》

第三十七条商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

重庆市的首套房认定标准是什么呢？

重庆市首套房认定标准：

1、买房人年满18周岁；2、买的房子是90平方米及以下的普通住房；3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

重庆市首套房首付比例是多少呢？根据目前重庆差别化信贷政策的规定，重庆首套房首付比例最低三成起，执行房贷基准利率。公积金贷款首付比例为首套房90平米（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90平米以上的住房公积金贷款比例不得低于30%。

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