房贷还不起了该怎么办？

房屋贷款还不上了怎么办？

; 很多人在

后，最重要的事情就是每个月按时还房贷了。但在生活中，很有可能发生一些突发情况，比如失业、工作的变动、家庭突发的变故、家庭收入减少或者疾病等，这些因素可能导致借款人无法按期归还

，那么，这时候我们该怎么办呢？就帮你总结了五个小方法，告诉你遇到这些情况该怎么做。

一、向银行申请延期还贷

借款人可以向申请延期还贷，但是必须在贷款到期提出借款展期书面申请。

另外申请借款延期仅限一次，延期的时间与原来的贷款年限加起来不超过30年，即如果原贷款期限就是30年，那么是不能申请延期还贷的。

并且从延期之日起，按照的贷款期限征收利息，已经收到的利息不再调整。

二、要求暂停还本金

如果达不到第一条的条件，那么还可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金，银行有房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。

三、再向银行借钱

前两种方法都行不通的情况下，还可以向银行申请，将已还额房贷再借出来使用。不过，预期年化利率要比房贷预期年化利率高一点，这种理财型房贷也不失为资金一时周转困难应急的好办法。

当然，以上三种方法只适用于资金暂时出现困难，未来可以改善的房贷借款人。

如果是彻底没有能力继续还贷款，那么只能放弃房子了。

四、将房屋转让或者出售

在征得银行的同意后，可以将所购买的房屋进行转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款。由新的购买者与银行订立抵押合同，则新的购买者来履行还款的义务。

这虽然不是理想的方法，但比银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。

五、将该房屋进行拍卖

到了这个地步，房屋能拍出好价钱的可能性很小，而且每一次流拍，下一次拍卖价格都要再打折。所以假使最终成功拍卖，银行可能也无法挽回全部损失。

所以银行还是谁继续找你的，直到把他们的钱收回为止。哪怕补齐贷款，你的信用污点也至少会持续五年。

房贷还不起了该怎么办？

贷款房还不起了怎么办

可采取以下措施：

1.如果只是短期的资金周转不过来，其实可以去找身边的亲戚朋友借一下，等走出困境之后再将钱还给他们。

2.要是资金问题比较严重，需要半年或者半年以上才能解决的话，那单靠借钱可能不行，这个时候可以尝试向银行申请延期还款。特别是有的用户房贷期限只有10年的，月供压力大，可以申请下是否可以将贷款期限改成20年，这样压力小了也容易承担了。

3.房子转让或出售。如果资金问题一直得不到解决，房贷一直还不上，那么银行是有权利将房子拍卖的。那么在这之前，用户可以自己转让或出售房子，来偿还银行剩余房贷的本金及利息。

拓展资料：

一、如何避免房贷逾期

1、牢记贷款还款日期

查看自己借款合同上的还款日及还款额，做到“何时还款，要还多少钱”心中有数。

2、用好自动还款

很多银行卡都提供自动扣款的功能，可以绑定一张储蓄卡，到期前三天自动还款。前提是保证这张卡里有钱，不然自动还款失败，你又忘记还款，那么就会出现贷款逾期还款的情况了。

3、留好充足的还款金额

每月收到工资后先把一部分存入还款的账号，提前存入足够的还款额，才能避免在还款日不能足额扣款，因几块钱就造成逾期的情况。

二、房贷逾期还款有什么后果

1、个人征信不良记录

一旦产生房贷逾期，不管是商业贷款还是公积金贷款，贷款行就能看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便你只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。

2、产生罚息和滞纳金

如果出现房贷逾期，银行就会以电话或短信的形式，提醒借款人还款。要逾期还款，会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30％－50％。一般来说，银行会给大家7天的时间补足欠款，如果7天之内能够将该还的资金都补齐，那么就不会产生滞纳金。但若超过7天，银行将一并收取罚息和滞纳金。

3、查封已抵押财产风险

银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。如果购房者房贷超过3个月未还款，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。